Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №А40-1874/20-57-14

21 октября 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Ждановой Ю.А.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

истец ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДЕМ"

о взыскании 1 045 894 руб. 93 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 20.03.2020 года

от ответчика: ФИО3 генеральный директор на основании решения от 11.11.2019 года, ФИО4 по доверенности от 15.06.2020 года

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДЕМ" о взыскании задолженности 1 042 966 руб. 02 коп., из них: 962 542 руб. 36 коп. задолженность, 80 423 руб. 66 коп. пени (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что ГБУ «Жилищник Таганского района» (истец), согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 11 марта 2012 г., является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Истец осуществляет свою деятельность в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 г. №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы», на основании Устава учреждения и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащей эксплуатации жилых многоквартирных домов, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме и является посредником по предоставлению коммунальных услуг собственником помещений в многоквартирных домах.

Общество с ограниченной ответственностью «ЭДЕМ» (ответчик) является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения, площадью 1408,40 кв.м. расположенного в многоквартирном доме №44 по улице Таганская, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.08.2016 г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 12.03.2012 г. №б/н, собственниками приняты решения: о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете; об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт; об определении владельца специального счета, которым выбран ГБУ «Жилищник Таганского района» (истец).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, а также содержание общего имущества собственников помещений в таком многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения и включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Как следует ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной нормы, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 4 протокола общего собрания собственников помещений от 12.03.2012 г. №б/н, ежемесячный взнос на капитальный ремонт определен в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного на территории города Москвы, постановлением Правительства

Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С 01.01.2017 г. ответчику ежемесячно начислялись взносы за данную услугу капремонт, что подтверждается выпиской по расчетам за коммунальные услуги, оплата от ответчика не поступала.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате образовалась задолженность в размере 962 542 руб. 36 коп.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал наличие обязанности вносить плату за капитальный ремонт, размер задолженности не оспорил.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются в виду того, что суд обозревал оригинал протокола общего собрания собственников о выборе способа формирования капитального ремонта на специальном счете, а также в материалы дела представлендоговор специального счета № 4211-5863/53/205-15 от 08.06.2015 г. заключенный между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и ГБУ «Жилшцник Таганского района» на основании протокола от 18.04.2015 г.; информационное письмо Банка Москвы об открытии специального счета №40705810201050000014 в соответствии с договором № 4211-5863/53/205-15 от 08.06.2015 г..

Доказательств наличия какого-либо иного договора или счета суду не представлено.

Доказательств того, что данный счет является ненадлежащим счетом для оплаты взносов за капремонт суду не представлено.

В материалы дела представлено информационное письмо Банка Москвы о том, что ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» в соответствии с договором № 4211-5863/53/205-15 от 08.06.2015 г. открыт специальный счет № 40705810201050000014.

Согласно справки Банка ВТБ ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» имеет специальный счет капитального ремонта № 40705810201050000014, открытый в соответствии с договором № 4211-5863/53/205-15 от 08.06.2015 г., адрес многоквартирного дома: Москва, ул. Таганская, д. 44.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца ответчик суду не представил.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств погашения задолженности полностью или в части ответчик суду не представил.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 962 542 руб. 36 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, сумма пени за просрочку платежа составила 80 423 руб. 66 коп. Доказательств несоразмерности неустойки ответчик суду не представил.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 330 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 106, 110, 123, 136, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДЕМ" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" задолженность в размере 962 542 (Девятьсот шестьдесят две тысячи пятьсот сорок два) руб. 36 коп., сумму пени в размере 80 423 (Восемьдесят тысяч четыреста двадцать три) 66 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 420 (Двадцать три тысячи четыреста двадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия. 

Судья                                                                                    Жданова Ю.А.