4508/2023-426813(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99041/2022

22 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Коросташова А.А. 

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ФИО2 ответчик: Акционерное общество "ГАЗПРОМБАНК" 

третьи лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, 2. Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3, 3. Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга  ФИО4, 4. ФИО5,  

о признании сделки недействительной, 

при участии:  

от истца: не явился, извещен, 

от ответчика: ФИО6, доверенность от 02.05.2021, ФИО7 (доверенность  от 07.03.2023),  

от третьих лиц: не явились, извещены, от генерального директора ОАО  «Агротрансавто» ФИО8 представитель ФИО9, доверенность от  19.11.2021,  

установил:

Открытое акционерное общество "Агротрансавто" (далее - Общество) в лице  акционера ФИО2 обратилось в Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Акционерному  обществу "Газпромбанк" (далее - Банк) о признании недействительной ничтожной  сделкой заключенный между ОАО «Агротрансавто» и Банком договор об ипотеке  (залога недвижимого имущества) № 2815-076-и2 от 23.08.2017, удостоверенный  нотариусом ФИО4 и совершение исполнительной надписи от  30.09.2019 по указанному договору об ипотеке и применением последствий  недействительности сделки в виде обязания Росреестр погасить регистрационные  

записи в ЕГРП на помещение 1- Н, кадастровый № 78:14:0007563:1231 и на земельный  участок с кадастровым № 78:14:0007563:8, восстановив право собственности ОАО  «Агротрансавто» (далее – Общество).  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу,  Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3, Нотариус  нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4, ФИО5.  

Решением от 10.07.2023 в иске отказано 

От ОАО "АГРОТРАНСАВТО" в лице акционера ФИО2 поступило заявление о вынесении дополнительного решения:  

- по требованию Истца о признании недействительной совершение  исполнительной надписи от 30.09.2019 по указанному договору ипотеки (залоге  недвижимого имущества) № 2815-076-и2 от 23 августа 2017г, удостоверенной  нотариусом ФИО3.  

Истец просит - признать недействительной совершение исполнительной надписи  от 30.09.2019г по указанному договору ипотеки (залоге недвижимого имущества) №  2815-076-и2 от 23 августа 2017 года, удостоверенной нотариусом ФИО3.  

Суд в порядке статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации назначил судебное заседание для рассмотрения вопроса о принятии  дополнительного решения.  

Исходя из положений ст.ст. 21, 158 АПК РФ, суд не усмотрел процессуальных  оснований для удовлетворения заявлений истца об отводе судьи и об отложении  рассмотрения дела.  

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся в судебное  заседание лиц, арбитражный суд установил следующее.  

23.08.2017 между сторонами заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого  имущества) № 2815-076-и2, в соответствии с котором в обеспечение надлежащего  исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Империя- Содружество» (заёмщик) перед залогодержателем по Кредитному соглашению об  открытии кредитрной линии № 2815-076, заключенному между Залогодержателем и  Заемщиком в г. Щелково 10.12.2015, в порядке и на условиях, котороые предусмотрены  настоящим договором, Залогодатель (Общество) передает Залогодержателю (Банк), а  Залогодержатель принимает в залог (устанавливает ипотека) недвижимое имущество,  указанное в ст. 2 настоящего договора.  

Статьей 94.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС  РФ 11.02.1993 N 4462-1) предусмотрено, что взыскание задолженности и обращение  взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях,  если такое взыскание допускается в соответствии с законодательством Российской  Федерации, производятся на основании следующих документов: 1) договор,  обязательства по которому обеспечены залогом; 2) нотариально удостоверенный  договор о залоге или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой  возникновение залога, в том числе ипотеки, в силу закона, которые содержат условие о  возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.  

Исполнительная надпись на договоре об ипотеки № 2815-076-и2, совершена 30  сентября 2019г нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3, во исполнение оставления предмета ипотеки (залогового имущества) за  банком ГПБ (АО) по Договору ипотеки № 2815-076-и2 от 23 августа 2017г.  

Поскольку в рамках настоящего дела судом отказано в иске о признании договора  об ипотеке (залога недвижимого имущества) № 2815-076-и2 от 23.08.2017  недействительным при документальном подтверждении факта неисполнения  основанным должником денежного обязательства, оснований для признания  недействительной совершение исполнительной надписи от 30.09.2019г по договору  ипотеки (залоге недвижимого имущества) № 2815-076-и2 от 23 августа 2017 года,  удостоверенной нотариусом Бых Ириной Ивановной, не имеется.  

 Руководствуясь статьями 178, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Отказать в удовлетворении иска в части признания недействительной  совершение исполнительной надписи от 30.09.2019 по договору ипотеки (залоге  недвижимого имущества) № 2815-076-и2 от 23 августа 2017 года, удостоверенной  нотариусом ФИО3.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения. 

Судья Коросташов А.А.