Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-19083/21

13 мая 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Ж.П. Борсова ,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,   рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "РУСЕВРОСЕРВИС"

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з. 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "РУСЕВРОСЕРВИС" обратилось в арбитражный суд с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения) суммы задолженности в размере 42 129 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 490,83 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 000,00 руб. 

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему. 

В соответствии с Решениями ГЖИ МО № Р001-7745888902-34821814 и № Р001-7745888902-34822074 с 01.05.2020 г. внесены сведения в реестр лицензии об осуществлении деятельности по управлению в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская обл., г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14. 

Указанное решение было принято ГУ ГЖИ МО на основании заявления ООО «РусЕвроСервис» по протоколу №1-8954/20 заседания постоянно действующей комиссии для определения управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Городского округа Балашиха, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Кроме того общими собраниями собственников многоквартирных домов проходившими в очно-заочной форме: 

- с 15 июня 2020 года по 30 июня 2020 года было принято решение о выборе ООО «РусЕвроСервис» управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, что подтверждается протоколом № 14/07 от 30 июня 2020 года. 

В соответствии со статьями 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (п.1 ст. 161 ЖК РФ). По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течении согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или)оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, в предусмотренных случаях, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162ЖКРФ).

Таким образом, в соответствии с требованиями, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также условиями договора управления, заключенными с собственниками ООО «РусЕвроСервис обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда.

На первом этаже жилого дома расположенного по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. ЦОВБ, д. 14, расположено помещение V общей площадью 90,4 кв.м. находящиеся в собственности у Администрации городского округа Балашиха Московской области, номер и дата государственной регистрации права собственности - № 50:15:0000000:146810-50/015/2019-6 от 12.07.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

До 29.07.2020 года Администрация городского округа Балашиха Московской области несла обязанность по заключению коммунальных и эксплуатационных услуг, а также обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Также на первом этаже  жилого  дома расположенного  по  адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. ЦОВб, д. 14, расположены помещения 

-    общей площадью 58,5 кв.м. находящиеся в собственности у Администрации городского округа Балашиха Московской области,  номер и дата государственной регистрации права собственности - № 50:15:0000000:151422-50/015/2018-2 от 04.07.2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН;

-    помещение 62 общей площадью 29,6 кв.м. находящиеся в собственности у Администрации городского округа Балашиха Московской области, номер и дата государственной регистрации права собственности - № 50-50-15/062/2013-260 от 05.07.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН;

-   помещение 47-54 общей площадью 60,7 кв.м. находящиеся в собственности у Администрации городского округа Балашиха Московской области, номер и дата государственной регистрации права собственности - № 50:15:0000000:30428-50/015/2018-1 от 10.04.2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по заключению коммунальных и эксплуатационных услуг, а также обязанность собственников помещений по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг установлена Жилищным Кодексом РФ (ст.ст. 153, 155,158), а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Однако, в нарушение указанных норм закона, Администрации городского округа Балашиха Московской области, ИНН 

<

***> договор на оказание предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг с управляющей компанией по указанным многоквартирным домам не заключило, оплата эксплуатационных услуг по указанным помещениям с 01.05.2020 г. не производилась.

В соответствии с жилищным законодательством размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

ООО «РусЕвроСервис» выступает в имущественном обороте в интересах жильцов и пользователей помещений, следовательно, соответствующие обязательства управляющей организации исполняются в полном объеме.

ООО «РусЕвроСервис» 18.01.2021 г. и 20.01.2021 г. были направлены Администрации городского округа Балашиха Московской области претензии с предложениями об оплате неосновательного обогащения с 01.05.2020 года по 31.12.2020 года в общей сумме 42 129 рублей 64 коп., а также неоднократно предлагалось заключить договора на предоставление эксплуатационных услуг.

До настоящего времени претензия оставлена Администрацией городского округа Балашиха Московской области без удовлетворения.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

Также истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.02.2021 по 12.05.2021 в размере 490,83 руб., расчет судом проверен и признан верным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА в пользу ООО "РУСЕВРОСЕРВИС" сумму задолженности в размере 42 129 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 490,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области.  

Судья                                                                                                               Ж.П. Борсова