﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 июня 2020 года

Дело №

А56-107955/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 июня 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Рудницкого Г.М. и Чуватиной Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Колесо» Крыловой Н.Ю. (доверенность от 23.09.2019), от акционерного общества «Научно-исследовательский институт телевидения» Спицына А.И. (доверенность от 14.03.2019), от акционерного общества «РТ-Строительные технологии» Казимирова В.Н. (доверенность от 10.06.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Колесо» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2020 по делу № А56-107955/2019,					

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Колесо», адрес: 109029, г. Москва, Боенский проезд, д. 11, стр. 1, ОГРН 1127747083980, ИНН 7722789764 (далее – ООО «Колесо», общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Научно-исследовательский институт телевидения», адрес: 194021, Санкт-Петербург, Политехническая ул., д. 22, ОГРН 1117847610297, ИНН 7802774001 (далее – институт), о признании незаконными действий института об отказе в заключении с обществом договора купли-продажи имущества института по результатам торгов, об обязании института устранить нарушения прав и законных интересов общества путём заключения договора купли-продажи.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «РТ-Строительные технологии» (далее – АО «РТ-Стройтех»).

Решением суда от 04.12.2019 в иске отказано.

Постановлением апелляционного суда от 11.03.2020 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Податель жалобы ссылается на то, что суды неправильно определили обстоятельства, имеющие значение для дела, допустили процессуальные нарушения, не применили нормы права, подлежащие применению.

По мнению подателя жалобы, суды не применили подлежащую применению статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Податель жалобы считает, что апелляционный суд фактически лишил истца права на равноправную судебную защиту и нарушил часть третью статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку суд апелляционной инстанции ввёл по собственной инициативе новое обоснование в поддержку ответчика, не запросил доказательства и не отложил дело для их предоставления.

В отзывах на кассационную жалобу институт и АО «РТ-Стройтех» просят решение и постановление оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО «Колесо» поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представители института и третьего лица обратились с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Решением совета директоров института от 16.04.2019 (протокол № 24) одобрена реализация имущества института путём проведения торгов без объявления начальной цены и установлено, что минимально допустимая цена для заключения договора купли-продажи имущества составляет 41 864 760 руб. 80 коп., равной балансовой стоимости имущества с учётом НДС.

Торги предписано провести по процедуре, предусмотренной Порядком работы с непрофильными активами в Государственной корпорации «Ростех», утверждённым приказом Государственной корпорации «Ростех» от 28.12.2017 № 167 с дополнениями и изменениями (далее – Порядок). 

В соответствии с указанным Порядком организатором торгов - АО «РТ-Стройтех» подготовлена, а институтом утверждена документация по продаже недвижимого имущества института без объявления цены от 2019 года (далее – Документация по продаже).

В газете Коммерсант от 21.06.2019 № 106 опубликовано извещение о продаже недвижимого имущества института без объявления цены, собственник имущества - институт, организатор продажи - АО «РТ-Стройтех», Документация по продаже публикуется на сайте АО «РТ-Стройтех». 

Пунктом 2.4 Документации по продаже предусмотрено, что при отсутствии приемлемых, по мнению собственника имущества, предложений со стороны участников продажи, собственником имущества может быть принято решение об отказе от заключения договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 17.8.1 Документации по продаже претенденты представляют в комиссию в запечатанном конверте предложения о цене имущества, выставленного на продажу.

В пункте 17.8.7.2 Документации по продаже содержатся условия, аналогичные условиям, приведённым в пункте 2.4 Документации по продаже, о праве собственника имущества отказаться от заключения договора купли-продажи.

Согласно протоколу подведения итогов продажи недвижимого имущества института без объявления цены от 01.08.2019 № 03П победителем торгов признано общество, которым было сделано ценовое предложение в размере 23 760 000 руб., предложения второго участника торгов – 17 860 000 руб. 

Общество направило институту письмо от 09.08.2019 № 5/08/2018 с приложением договора купли-продажи имущества.

Письмом от 22.08.2019 № 3346/050 институт сообщил обществу об отказе от заключения договора купли-продажи. 

Ссылаясь на незаконность отказа института от заключения договора купли-продажи, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды посчитали, что правовых оснований для обязания института заключить с обществом договор купли-продажи не имеется, и отказали в иске.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Содержание права собственности изложено в статье 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Пунктом 1 статьи 447 ГК РФ предусмотрено, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

Суды на основании установленных по делу обстоятельств сделали правильный вывод о том, что, подав заявку на участие в торгах, ООО «Колесо» согласилось с условиями их проведения, в том числе с условиями, изложенными в пунктах 2.4 и 17.8.7.2 Документации по продаже.

Доводы подателя жалобы о злоупотреблении правом со стороны института обоснованно не приняты судами первой и апелляционной инстанций. То обстоятельство, что до общества не было доведено мнение собственника о стоимостном выражении приемлемого предложения о цене продажи, изложенное в решении совета директоров института (протокол от 16.04.2019   № 24), не свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны ответчика. Собственник реализовал своё право, изложенное в пунктах 2.4 и 17.8.7.2 Документации по продаже. Включение в Документацию о продаже данного условия также не может быть отнесено к злоупотреблению правом, поскольку условия проведения торгов были доведены до сведения участников торгов, в том числе до истца, который, подав заявку на участие в торгах, принял их, то есть выразил своё согласия на участие в торгах на предложенных условиях. 

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, исследованы судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне, нормы материального права применены судами правильно, нарушений процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судами не допущено, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

	С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 – 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа       

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2020 по делу № А56-107955/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Колесо» - без удовлетворения. 

 

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Г.М. Рудницкий

 Е.В. Чуватина