АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-29493/2021 

Дата принятия решения –  19 апреля 2022 года.

Дата объявления резолютивной части – 12 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кириллова А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шитовой В.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Товариществу собственников недвижимости "Сибирский тракт, 43А", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании с ТСЖ "Сибирский тракт, 43А" сумму задолженности в размере 274 772 (двести семьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят два) руб. 12 коп. за период с апреля 2015 по июль 2021; 

о взыскании с ТСЖ "Сибирский тракт, 43А" проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 95 643 (девяносто пять тысяч шестьсот сорок три) руб. 15 коп. за период с мая 2015 по июль 2021 и за период с 01 августа 2021г. по день фактической уплаты долга истцу; 

о взыскании с ТСЖ "Сибирский тракт, 43А" сумму государственной пошлины,

с участием:

от заявителя – не явился, извещен,

от ответчика – ФИО1 по доверенности 11.02.2022г., диплом,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель – Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - обратился в суд с исковым заявлением к ответчику - Товариществу собственников недвижимости "Сибирский тракт, 43А", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с ТСЖ "Сибирский тракт, 43А" сумму задолженности в размере 274 772 (двести семьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят два) руб. 12 коп. за период с апреля 2015 по июль 2021; о взыскании с ТСЖ "Сибирский тракт, 43А" проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 95 643 (девяносто пять тысяч шестьсот сорок три) руб. 15 коп. за период с мая 2015 по июль 2021 и за период с 01 августа 2021г. по день фактической уплаты долга истцу; о взыскании с ТСЖ "Сибирский тракт, 43А" сумму государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.11.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, о чем стороны извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121, ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

 В срок до 15.12.2021 года ответчику было предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск, сторонам в срок до 05.01.2022 года – дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Ответчик до 15.12.2021 года отзыв не представил, от сторон до 05.01.2022 года дополнительных документов, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции представлено не было.

Определением суда от 31.01.2022 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное разбирательство.

На вопрос суда о наличии дополнительных доказательств для приобщения к материалам дела, стороны ответили об отсутствии доводов и доказательств, отличных от тех, что были представлены в ходе рассмотрения дела.

Все стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Заявитель, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие заявителя в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ. 

От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела расчет.

Судом ходатайство было удовлетворено. 

Также, ответчик признал заявление в части процентов.

Как усматривается из представленных по делу документов, НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее - Фонд ЖКХ РТ) создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом Республики Татарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее - Закон № 52-ЗРТ), постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 № 394 «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора. Учредителем Фонда ЖКХ РТ выступает Кабинет Министров Республики Татарстан. 

Во исполнение законодательства между Фондом ЖКХ РТ и ТСЖ «Сибирский тракт, 43А» заключен договор о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 10.03.2016 года №469 (далее - договор).

В соответствии с п.3.2.3. договора ТСЖ «Сибирский тракт, 43А» обязалось обеспечивать поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет Фонда ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Татарстан.

Согласно Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани №1625 от 31.03.2015, указанный в Приложении №3 договора, определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора.

В свою очередь, региональный оператор в соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, ч.3 ст.5 Закона № 52-ЗРТ аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

На сегодняшний день взносы на капитальный ремонт по МКД на счет регионального оператора поступили не в полном объеме.

Сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора по договору с учетом поступивших оплат составляет 274 772 руб. 12 коп. за период с апреля 2015 по июль 2021. Расчет произведен исходя из общей площади помещений, указанных в договоре, и размеров взносов на капитальный ремонт, установленных Постановлениями Кабинета Министров РТ.

Расчет задолженности приведен в Приложении к исковому заявлению.

В ТСЖ «Сибирский тракт, 43А» направлена претензия от 09.09.2021 года № 1042-ф с указанием на несоблюдение условий договора, а также с требованием о перечислении задолженности по взносам на капитальный ремонт на счет Фонд ЖКХРТ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за пользование чужими средствами по МКД за период с мая 2015 по июль 2021 - составляют 95 643 руб. 15 коп.

Указанные обстоятельства послужили Заявителю основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ, Кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 данного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 N450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 2017 по 2019 год включительно -   в   размере   5,85   рубля   на   один   квадратный   метр   общей   площади   помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года - 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, ч. 3 ст. 5 Закона N 52-ЗРТ региональный оператор аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В то же время ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по заявленному заявителем в суд требованию в части основного долга в размере 65 529 (шестьдесят пять тысяч пятьсот двадцать девять) руб. 65 коп.

Согласно статьям 195 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Заявителем заявлено требование о взыскание долга за период с апреля 2015 года по июль 2021 года.

Заявление было подано 23 ноября 2021 года.

Заявителем был соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Договором № 469 от 10.03.2016 года иной срок рассмотрения претензии не предусмотрен, ответ на претензию направлен не был, таким образом, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней.

С учетом даты обращения заявителя с настоящим иском в арбитражный суд, обязательного тридцатидневного претензионного порядка урегулирования спора, Заявителем пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности за период с апреля 2015 года по 23 октябрь 2018 год.

Также, согласно абзаца второго ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом.

Однако заявителем заявлено имущественное требование о взыскании денежных средств на основании договора о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального общего имущества в многоквартирных домах № 469 от 10.03.2016г. 

Более того, согласно п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196,200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть I статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом согласно подпункта 2 пункта 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт в силу закона возложена на собственников многоквартирного дома (ст. 153. 154 ЖК РФ, ч. I ст. 169 ЖК РФ, Закон РТ от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан").

Таким образом, в силу данных разъяснений Верховного суда РФ по вопросам судебной практики, которые даются в целях обеспечения единообразного применения законодательства Российской Федерации, исковая давность распространяется на требование о взыскании взносов на капитальный ремонт.

Ссылка на судебную практику, приведенную Заявителем (по делу А71-8907/2020), является несостоятельной, поскольку в данном деле исковая давность не была пропущена, а вывод, что исковая давность не распространяется на требование о перечислении денежных средств по взносам на капитальный ремонт, не был подтверждён Верховным судом РФ по данному делу (№ 309-ЭС21-21970).

Также, Ответчиком основная задолженность погашена платежным поручением № 168 от 14.12.2021г. на сумму 209 242 (двести девять тысяч двести сорок два) руб. 47 коп.

Факт получения оплаты по данному платежному поручению Заявителем не оспаривается в возражениях на отзыв Ответчика.

С учетом пропуска исковой давности и учитывая назначение платежей, за период с марта 2016 год по июль 2021г. по расчету Заявителя подлежит начислению 1 406 388 руб. 16 коп.

Ответчиком за период с марта 2016 по декабрь 2021г. на основании договора № 469 от 10.03.2016г. перечислено Заявителю всего 1 549 589 руб. 01 коп.

Ранее заявленные платежи по платежным поручениям (№113 от 14.09.2020г., на суму 133 559.02 руб. № 149 от 26.12.2019г., на сумму 69 747,49 руб. №87 от 28.06.2021г.) ответчиком не учитываются, так как они действительно были возвращены ответчику.

В соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Довод заявителя о том, что не подлежит применению мораторий на начисление неустойки на период с 06.04.2020 до 01.01.2021г. является необоснованным.

Указанный довод не соответствует п. 5 Постановления № 424 от 02.04.2020 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", который не ограничивает круг субъектов, для которых приостанавливается начисление неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение, в состав которой включен и взнос на капитальный ремонт.

Пунктом № 5 постановления № 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) процентов, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты процентов (пени, неустоек) за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (процентов, пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 31 декабря 2020 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. 

Поскольку согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по части основного долга в размере 65 529 (шестьдесят пять тысяч пятьсот двадцать девять) руб. 65 коп. и с частичной уплатой остальной части основного долга в размере 209 242 (двести девять тысяч двести сорок два) руб. 47 коп., считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, таким образом согласно контррасчету процентов с января 2019 года с учетом назначения платежа, исковой давности и действия моратория суд считает обоснованным взыскание процентов в сумме 4 533 (четыре тысячи пятьсот тридцать три) руб. 43 коп.  за период с сентября - декабря 2018, за апрель – июнь 2019 года, за июль – декабрь 2019 года, за январь 2020 года – по 05 апреля 2020 года (Мораторий с 06 апреля 2020 по 01 января 2021 года), за январь 2021 – июль 2021 года.

Судом принято во внимание, что расчет суммы процентов с учетом применения срока исковой давности ответчиком был подтвержден в судебном заседании, истцом указанный расчет не оспаривался.

В соответствии со статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Арбитражный суд в силу предоставленных ему статьей 71 АПК РФ полномочий оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Указанные выводы суда подтверждаются правоприменительной практикой, изложенной в постановлениях Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2022 по делу №А65-13308/2021, от 31.01.2021 по делу №А65-13306/2021.

В связи вышеизложенным, Арбитражный суд решил, что заявление подлежит удовлетворению частично.

Судебные расходы судом распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 32 (тридцать два) руб. 00 коп.

руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости "Сибирский тракт, 43А", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты в размере 4 533 (четыре тысячи пятьсот тридцать три) руб. 43 коп. за пользование чужими денежными средствами, расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 (тридцать два) руб. 00 коп.

Вернуть Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 74 (семьдесят четыре) руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.11.2021 № 10390.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок, а также в кассационном и надзорном порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                                          А.Е. Кириллов