АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-36982/2021

г. Уфа

15 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2022

Полный текст решения изготовлен 15.06.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью  "Башторг" (ИНН 

<

***>, ОГРН1150280046850)

к обществу с ограниченной ответственностью    "МАГАЗИН №16 "МЕБЕЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга в размере 2 310 000 руб.

в отсутствие представителей сторон

 

Общество  с ограниченной ответственностью  "Башторг" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью    "МАГАЗИН №16 "МЕБЕЛЬ" о взыскании долга в размере 2 310 000 руб.

Ответчик представил отзыв,    в котором пояснил, что истцом не учтена частичная оплата  по платежным поручениям № 444 от 01.10.2021  на сумму 165 000 руб.,  № 537 от 17.11.2021 на сумму 165 000 руб. 

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между обществом  с ограниченной ответственностью  "Башторг" (арендодатель, истец) и обществом  с ограниченной ответственностью    "МАГАЗИН №16 "МЕБЕЛЬ" (арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения №6  от 01.10.2020, по условиям которого  арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору  нежилые помещения, расположенные по адресу: 450027, 

<

...>:

Здание гараж, нежилое, двухэтажное, общая площадь 695,1 кв.м., лит. Д, кадастровый номер 02:55:020311:424

 Помещение, нежилое, трехэтажное, общей площадью 4494,5 кв,м., кадастровый номер 02:55:020311:463

 Помещение бытовое, нежилое, трехэтажное, общей площадью 105,6 кв.м., лит. В2 кадастровый номер 01:55:020311:457 

помещение административное, нежилое, пятиэтажное, с цокольным этажом, площадью 3299 кв.м., лиг. А. 

Помещение склад, нежилое, одноэтажное, общей площадью 159,2 кв.м,, лит. В1, кадастровый номер 02:55:020311:458 

Здание проходная, не жилое, одно этажное, общая площадь 48,1 кв.м., лит. Ж, кадастровый номер 02:55:020311:311 

Помещение, нежилое, трехэтажное, общей площадью 2090,8 кв. м., кадастровый номер 02:55:020311:462, 

Указанные помещения принадлежат Арендодателю на основании передаточного акта №б/н от 13.04.2015 года в следствии реорганизации.

В соответствии с разделом 3  договора  арендная плата согласована сторонами в размере 165 000 руб. за один месяц.

Платежи арендатор осуществляет до 10  числа месяца, следующего за расчетным. В размер арендной платы входят платежи за коммунальные  и иные услуги.

Согласно дополнительному соглашению от 02 октября 2020 г. арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть устанавливается  в денежной форме и составляет 165 000 рублей, в месяц, НДС не  облагается. Переменная часть арендной платы состоит из расходов по водоснабжению и водоотведению, теплоэнергии и электроэнергии и оплачивается дополнительно на основании счетов-фактyр, выставляемых ресурсоснабжающими организациями из фактически потреблённого количества ресурсов

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате.

Ответчику направлена  претензия  о погашении задолженности. 

В связи с тем, что требования истца оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд  с рассматриваемым иском. 

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику основаны на правоотношениях из договора аренды, в связи с чем правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект  аренды арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2020.

Согласно расчету истца за ответчиком числилась задолженность по оплате арендной платы в размере 2 310 000 руб.  за период с 01.10.2020 по 01.12.2020.

Ответчик факт пользования помещениями не оспорил, в материалы дела представил платежные поручения № 444 от 01.10.2021  на сумму 165 000 руб.,  № 537 от 17.11.2021 на сумму 165 000 руб., подтверждающие частичное погашение задолженности. 

В силу п. 1. ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Определение суда от 19.05.2022 о необходимости уточнить требования с учетом представленных ответчиком платежных документов  истец не исполнил. 

Документально не подтвержденные доводы истца  о наличии на стороны ответчика задолженности, с учетом непредставления в материалы дела достаточных и надлежащих  доказательств не могут быть положены в основу судебного акта.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации закрепляет понятие процессуального бездействия в отсутствие уважительных причин, и отнесение неблагоприятных последствий такого бездействия именно на ту сторону, которая его допустила, но не на другую сторону.

Суд полагает необходимым отметить, что обязанность по сбору доказательств на суд не возложена, напротив, такая обязанность возложена на стороны спора по смыслу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Уклонение от раскрытия своей процессуальной позиции по делу, а также непредставления доказательств в обоснование своих доводов, несовершение истцом  необходимых процессуальных действий влечет для истца  соответствующие негативные правовые последствия.

Истец не воспользовался правом, предусмотренным ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об уточнении иска в связи с частичным погашением  долга в размере 330 000 руб. не заявил.

С учетом частичного погашения ответчиком долга, размер задолженности составил 1 980 000 руб. 

Доказательств погашения ответчиком  задолженности по внесению арендной платы  в размере 1 980 000 руб.  в материалах дела не содержится.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично, в размере 1 980 000 руб. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  "Башторг" удовлетворить частично.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью    "МАГАЗИН №16 "МЕБЕЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)в пользу общества с ограниченной ответственностью "Башторг" (ИНН 

<

***>, ОГРН1150280046850) долг в размере 1 980 000  руб., расходы по  оплате государственной пошлины в размере 32800 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья З.Ф. Шагабутдинова