АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-23548/22

29 сентября 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   22 сентября 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            29 сентября 2022 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Абдулиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Футар" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Строитель" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2930834 руб.

при участии:

от истца: представитель Кладовая О.А. по доверенности от 11.07.2022

от ответчика: не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Футар" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строитель" о взыскании 2930834 руб. убытков по договорам аренды от 01.01.2017 № А02-2017, от 20.07.2017 № А07/2017, от 01.01.2019 № А01/2019, от 16.11.2016 № 05/2016 в связи с удержанием имущества.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, представил через систему «Мой арбитр» пояснения и документы, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик не явился, отзыв не представил, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.01.2017 между ОО "Строитель" (арендодатель) и ООО "ФУТАР" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №А02/2017.

В соответствии с п. 1.1. арендодатель представляет, а арендатор получает во временное владение и пользование помещение, расположенные по адресу: г.Миллерово, Ростовская область, ул. Артиллерийская, 15 литер Д, п/Д, площадью 534,5 кв.м, принадлежащее Арендодателю на праве собственности (на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 61АА 894611 от 27.10.2004), литер В, площадью 245,8 кв.м. принадлежащие Арендодателю на праве собственности (на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 61АА 894610 от 27.10.2004), литер В1В2. площадью 53 кв.м. принадлежащее Арендодателю на праве собственности (на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 61АА 894610 от 27.10.2004), литер М бокс№12 площадью 63 кв.м., принадлежащее Арендодателю на праве собственности (на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 61АА 221081 от 27.10.2004), земельный участок площадью 70 кв.м., принадлежащий Арендодателю на праве собственности (на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 61АГ 971996 от 27.10.2004).

20.07.2017 между ООО "Строитель" и ООО "ФУТАР" был заключен договор аренды нежилого помещения №А07/2017.

В соответствии с п. 1.1. арендодатель представляет, а арендатор получает во временное владение и пользование помещение, расположенные по адресу: г.Миллерово, Ростовская область, ул. Артиллерийская, 15 литер А, 2 этаж офис 25, площадью 25кв.м. принадлежащее Арендодателю на праве собственности (на основании свидетельств о государственной регистрации права №61АА894609).

01.01.2019 между ООО "Строитель" и ООО "ФУТАР" был заключен договораренды нежилого помещения №А01/2019.

В соответствии с п. 1.1. арендодатель представляет, а арендатор получает во временное владение и пользование помещение, расположенное по адресу: г.Миллерово, Ростовская область, ул. Артиллерийская, 15 литер Д.Д1, под/Д,д2 площадью 539,4 кв.м., принадлежащее Арендодателю на праве собственности (на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 61-АЖ 787886 от 19.04.2012), литер В, площадью 244,4 кв.м. принадлежащие Арендодателю на праве собственности (на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 61АА 894610 от 27.10.2004), литер В1В2. площадью 50,3 кв.м. принадлежащие Арендодателю на праве собственности (на основании свидетельств о государственной регистрации права серия 61АА 894610 от 27.10.2004), земельный участок площадью 71,6 кв.м. принадлежащие Арендодателю на праве собственности (на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 61АГЫ 971996 от 24.03.2008).

Кроме того, между сторонами также заключен договор аренды №05/2016 от 16.11.2016.

Как следует из материалов дела, истец получил во временное владение помещения, принадлежащие ответчику, и установил в арендуемых помещения оборудование, используемое в производственной деятельности. 

Вместе с тем, с 16.06.2020 арендодатель самовольно удерживает имущество арендатора, при этом с 12.05.2020 запретил доступ арендатору в спорные помещения.

Изложенными действиями, истцу причинены убытки в сумме 2930834 руб. в виде неполученной прибыли.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием компенсации убытков, которая оставлена без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца, приняв во внимание следующее.

Спор между сторонами возник из договора аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 613 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса).

Статья 393 Гражданского кодекса определяет, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательства, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. В удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать нарушение своего права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между допущенными нарушениями и возникшими убытками. Недоказанность одного из условий является основанием для отказа в иске.

В силу пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 15, 393 Гражданского кодекса кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса).

Согласно части 1 статьи 65, статье 68 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений; обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Факт нахождения в спорных помещениях оборудования истца подтверждается подписанным в двухстороннем порядке актом от 15.06.2020  и ответчиком в установленном порядке не оспорен.

Указанные обстоятельства также подтверждаются судебными актами по делу А53-16135/20, в соответствии с которыми суд признал действия ООО «Строитель» по удержанию имущества незаконными.

В силу ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Размер убытков, произведенный истцом за 2020 и 2021 гг. с учетом прибыли за 2019 год (1465417 руб.), предшествующий сложившейся ситуации, подтвержден представленными в материалы дела налоговыми декларациями, анализами, справками, претензиями заказчиков продукции истца.

При этом ответчик прямо не оспорил факт наличия убытков, контррасчёт не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом указанного,  сумма убытков в размере 2930834  руб. подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску (37654 руб.) подлежит отнесению на ответчика со взысканием в доход бюджета Российской Федерации, ввиду предоставленной истцу отсрочки уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.

При этом суд учитывает, что определением суда от 05.08.2020 истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины за подачу заявления о принятии обеспечительных мер в сумме 3000 руб., в удовлетворении которого, отказано.

Таким образом, государственная пошлина за подачу заявления о принятии обеспечительных мер в сумме 3000 руб. подлежит отнесению на истца со взысканием в доход бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строитель" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Футар" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2930834 руб. убытков.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строитель" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 37654 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Футар" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяАбдулина С. В.