АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-38053/2020

10 ноября 2022 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена                 02  ноября 2022 года              

Полный текст решения изготовлен                      10  ноября 2022 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Гордеева Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные сети», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Челябинск, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 7451327530о  взыскании 386 423 руб. 29 коп. 

при участии в судебном заседании представителя:

от истца: ФИО3, по доверенности от 08.02.2021 г, личность удостоверена паспортом.

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети»,  (далее – истец, МУП «ЧКТС») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии по договору теплоснабжения № ТСН-4392 от 10.08.2015 в размере 195 025 руб. 14 коп. за период с 01.12.2014 по 31.10.2017, пени в размере 67 850 руб. 91 коп.

Определением суда от 25.11.2020 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. 

Ответчик представил письменное мнение, в соответствии с которым считает, что истцом нарушены правила подсудности, кроме того, спорное помещение является подвальным, и не оснащено отопительными приборами, соответственно не потребляет объем тепловой энергии, который предъявляет истец, также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении периода с августа 2015 по 02.10.2017.  

Определением суда от 01.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района».

Истцом представлены пояснения на возражения ответчика (т. 2 л.д. 1-2, 25-26, 51-55, 91-92, 150-153), а также справочные расчеты с учетом заявления о пропуске срока исковой давности (т. 2 л.д. 45-46, 97). 

Ответчиком представлены возражения относительно доводов истца (т. 2 л.д. 68-70,80-81).

ООО Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» представило в материалы дела копию технического паспорта МКД, в котором находится спорное помещение (т. 2 л.д. 109-130). 

Истцом неоднократно уточнялись заявленные требования, в соответствии с итоговыми уточнениями от 28.10.2020 просит взыскать с ответчика задолженность в размере 195 025 руб. 14 коп., стоимость тепловой энергии потребленной на общедомовые нужды (далее-ОДН) в размере 35 547 руб. 38 коп., пени в размере 155 850 руб. 77 коп. 

Указанное ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В обоснование своих требований истец ссылается на ст. 486, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и указывает, что ответчиком не произведена в полном объеме оплата за теплоснабжение  и ОДН. 

Ответчик возражал против заявленных требований в части начислений за подвальное помещение по основаниям, изложенным в отзыве, письменных пояснениях (л.д. 55-56, 91, 123). 

В судебном заседании ответчик возражал против заявленных требований в части взыскания задолженности за отопление подвального помещения. 

Заслушав доводы истца, возражения ответчика, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что при разрешении спора следует руководствоваться следующим:

         В силу ч. 1 ст. 27 АПК РФ,   Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ).

Частью 2 ст. 27 АПК РФ предусмотрено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью 3 статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при принятии исковых и иных заявлений и рассмотрении дел необходимо исходить из того, что арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, возникающие из гражданских, административных и иных публичных правоотношений, а также все дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, с участием иностранных лиц, дела об оспаривании решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение таких решений, дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности.

Участниками спорных правоотношений могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, должностные лица, образования, не имеющие статуса юридического лица, и граждане, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя.

Экономические споры и иные дела, отнесенные законом к ведению арбитражных судов, суды общей юрисдикции не рассматривают (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

Таким образом, для отнесения дела к компетенции арбитражного суда  необходимо наличие двух критериев: экономический характер спора и соответствующий субъектный состав.

Как следует из материалов дела, ответчику принадлежит нежилое помещение № 3 (подвал), расположенный по адресу: 

<

...> что ответчиком не оспаривается.

МУП «ЧКТС» и ФИО2 заключен договор теплоснабжения № 4392 от 10.08.2015, в отношении нежилого помещения (офис), что следует из Приложения № 1 к договору «Перечень объектов, включенный в договор». 

Исходя из своего назначения, принадлежащее ответчику помещение (офис) не может быть использовано для личных (бытовых) нужд.

Пунктом 1 ст. 23 ГК РФ предусмотрено, что гражданин признается индивидуальным предпринимателем с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 2 ст. 11 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Закон № 129-ФЗ) моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр.

Регистрирующий орган с момента государственной регистрации выдает (направляет) заявителю документ, подтверждающий факт внесения записи в соответствующий государственный реестр (п. 3 ст. 11 Закона № 129-ФЗ).

В п. 9 ст. 22.3 Закона № 129-ФЗ установлено, что государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу после внесения об этом записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящей статьи.

При этом в силу п.7 ст. 22.3 Закона № 129-ФЗ деятельность физического лица в качестве индивидуального предпринимателя может быть прекращена в связи с принятием им решения о прекращении данной деятельности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальный предпринимателей ФИО2 обладает статусом индивидуального предпринимателя, что ответчиком не оспаривается.

В силу абзаца первого пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.08.1992 № 12/12 «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам» гражданские дела подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не прошедший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, не приобретает в связи с занятием этой деятельностью статуса предпринимателя, споры с участием таких лиц, в том числе связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, подведомственны суду общей юрисдикции.

С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Из смысла норм процессуального законодательства с учетом разъяснений высших судебных инстанций следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом (например, ст. 33 и 225.1 АПК РФ).

Иной подход к решению данного вопроса противоречил бы общему принципу разграничения юрисдикционных полномочий судов общей юрисдикции и арбитражных судов, согласно которому в основе данного разграничения должны быть заложены критерии характера спора и его субъектного состава, применяемые в совокупности (вопрос № 4 Раздела VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014).

Таким образом, поскольку ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, предмет спора связан с осуществлением предпринимательской деятельности и носит экономический характер, следовательно, основания для передачи дела в суд общей юрисдикции отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 156,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> нежилое помещение № 3. 

Между сторонами заключен договор теплоснабжения № 4292 от 10.08.2015 (т. 1 л.д. 16-21) в отношении данного нежилого помещения. 

Как следует из искового заявления, в период с 01.12.2014 по 31.10.2017 МУП «ЧКТС» поставило на объект ответчика тепловую энергию на сумму 195 025 руб. 14 коп. 

МУП «ЧКТС» направило в адрес ответчика претензию от 21.11.2017, неисполнение которой послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Ответчик в обоснование возражений поясняет, что в подвале нежилого помещения энергопринимающие устройства (отопительные приборы), присоединенные к сетям теплоснабжающей организации, приборы учета тепловой энергии также отсутствуют,  через подвальное помещение проходят внутридомовые инженерные системы, заизолировны, соответственно ответчик не должен оплачивать задолженность за поставленную тепловую энергию по подвальному помещению, также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении спорного периода. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения

энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской

 Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее

изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

       В материалы дела представлен акт осмотра от 30.01.2018 (т. 1 л.д. 136), составленный АО «УТСК», в соответствии с которым нежилое помещение площадью 156,7 кв.м расположено в подвале. На момент обследования помещение пустующее. По помещению проходит заизолированный обратный трубопровод магистрали отопления ж/дома и заизолированные стояки отопления. Отопительных приборов, кроме помещения площадью 28,6 кв.м. нет. Температура в этих помещениях 11 градусов Цельсия. В помещении площадью 28,6 кв.м. отопительные приборы-радиаторы, температура в помещении 18 градусов Цельсия. 

          В материалы дела представлен План спорного помещения (т. 1 л.д. 145).

Сторонами проведен осмотр спорного помещения, в результате которого составлен акт от 04.02.2021 (т. 1 л.д. 143-145).

В соответствии с актом, в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, проходят общедомовые трубопроводы (лежаки) ХВС, ГВС, канализации, заизолированы. Вдоль наружных стен проходят разводящие трубопроводы системы отопления, жилого дома с врезкой стояков отопления все заизолировано, температура поверхности изоляции ГВС +27 С, отопление +28 С. Дополнительных источников тепловой энергии нет, отопительные приборы отсутствуют, кроме помещения S=26,6 м2, где установлены биметалл, радиаторы, присоединены к общедомовой системе отопления. Индивидуального прибора учета нет, установить нет технической возможности. В 2019 году управляющей компанией были проведены работы по замене разводящих труб отопления, без изменений системы теплоснабжения. Температура воздуха в помещении 10, 10,5, 12,5 градусов Цельсия. Установлены две раковины в туалетах. НА момент проверки подводки воды (ХВС и ГВС) отключены, краны убраны. 

В силу статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В пункте 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.             

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

Названная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578. 

Судебные заседания по настоящему делу неоднократно откладывались, сторонам было предоставлено достаточно времени для обоснования своих доводов и возражений, а также представления доказательств, в том числе определениями суда от 24.05.2021, 24.06.2021, 26.08.2021 ответчику предлагалось представить договор на изоляцию, доказательства отсутствия в нежилом помещении отопления и фактической возможности получения услуги отопления. 

В  статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, раскрывающей существо принципа состязательности участников арбитражного процесса, законодатель закрепил положение, согласно которому каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение № 3 –подвал (площадью 156, 7 кв.м), находится в отапливаемом контуре многоквартирного дома и имеет единую внутридомовую инженерную систему с домом, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Актом осмотра от 04.02.2021 подтверждается, что в нежилом помещении № 3 (подвал) по ул. Постышева д. 3, проходят общедомовые стояки и лежаки системы отопления многоквартирного дома, заизолированы, при этом температура поверхности составляет +27, +28 градусов Цельсия, также температура составляет в среднем 12 градусов Цельсия. 

Суд отмечает, что нежилое помещение МКД неотапливаемым не является, при этом доказательств осуществления надлежащей согласованной и разрешенной изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой систем отопления ответчиком не представлено. 

Также, судом принимается во внимание заключенный между истцом и ответчиком договор теплоснабжения № 4392 от 10.08.2015, заключенный в отношении спорного подвального помещения. Договором установлена ориентировочная годовая сумма -73 290 руб. 67 коп. (п. 9.1 договора). 

Из материалов дела также следует, что ответчиком производилась частичная оплата во исполнение обязательств по договору. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с учетом доказанности поставки МУП «ЧКТС» тепловой энергии в нежилое помещение в МКД по адресу: 

<

...> (подвал, офис) в спорный период, на ответчике лежит обязанность по оплате данного поставленного ресурса. 

Истом представлены пояснения по методике произведения расчета исковых требований (т. 2 л.д. 150-153). 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика поставленного энергоресурса за содержание общедомового имущества в сумме 35 547 руб. 38 коп., также представлены пояснения к расчетам (т. 2 л.д. 25-26). 

Ответчиком представлены возражения относительно расчета.  

Суд отмечает, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и  влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Несмотря на то, что многоквартирные дома - в зависимости от особенностей их конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения - могут обогреваться различными способами (в том числе не предполагающими оказания собственникам и пользователям расположенных в них помещений коммунальной услуги по отоплению), подавляющее большинство этих домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную (общедомовую) систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные жилые и нежилые помещения, так и помещения общего пользования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, что достигается, как правило, за счет присоединения каждого из этих помещений к внутридомовой системе отопления, которая включается в состав общего имущества многоквартирного дома и состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в  установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года). Таким образом, на ответчике как на собственнике нежилого помещения, находящегося в МКД, подключенного к центральной системе отопления, лежит обязанность оплатить объем тепловой энергии, потребленной в целях содержания общего имущества в МКД.

  Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, а в силу пункта 2 статьи 199 названного Кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности - три года. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок давности по настоящему иску начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении ответчиком обязательства по оплате арендных платежей.

Истцом представлен справочный расчет суммы основного долга за период с апреля 2015 по июль 2015, с ноября 2015 по октябрь 2017 в размере 161 498 руб. 45 коп. (т. 2 л.д. 45-46) и суммы задолженности за ОДН за период с апреля 2015 по октябрь 2017 в размере 28 959 руб. 86 коп (т. 2 л.д. 97), с учетом даты подачи  и отмены заявления о выдаче судебного приказа. 

Судом проверен справочный расчет истца и признан верным. 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за тепловую энергию, а также тепловую энергию на ОДН подлежат удовлетворению частично в размере 161 498 руб. 45 коп. и в сумме 28 959 руб. 86 коп. 

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в размере 155 850 руб. 77  коп. за период с 11.11.2015 по 06.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2022, по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент рассмотрения дела 7,5%.  Расчет пени выполнен с суммы основного долга 161 498 руб. 45 коп. по справочному расчету о применении срока исковой давности.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Закона о теплоснабжении в редакции Закона N 307-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен расчет истца и признан верным, с  учетом того, что он рассчитан с суммы 161 498 руб. 28 коп. и  подлежащим взысканию с ответчика. 

        На основании вышеизложенного, требования МУП «ЧКТС подлежат удовлетворению частично. 

         С учетом уточненного  размера заявленных требований, размер государственной пошлины составил 10 728 руб. 

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением №  9075   от 21.09.2010 уплачена государственная пошлина в размере  8 258 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В случае если иск удовлетворен частично, расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных требований 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 144  руб. 29 коп., государственная пошлина в размере  2 470 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170  АПК РФ, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» задолженность  в размере 161 498 руб. 45 коп., стоимость тепловой энергии потребленной на общедомовые нужды в размере 28 959 руб. 86 коп., пени в размере 155 850 руб. 77 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 144 руб. 29 коп. 

            В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

            Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 2 470 руб. 

           Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                              Н.В. Гордеева 

        Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru