АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-22357/2022

21 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-22357/2022 по исковому заявлению  ПАО "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ЭЛВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании долга

при участии в судебном заседании

от истца (онлайн): ФИО2, представитель по доверенности от 30.01.2022, паспорт, диплом,

от ответчика: явку не обеспечил, уведомлен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ПАО "Т Плюс" обратился в суд с исковым заявлением к ООО ЭЛВЕСТ с требованием о взыскании долга.

Определением суда дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). 

Определением от 24.06.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

От истца 14.07.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований с учетом корректировки объемов тепловой энергии и просит взыскать с ООО «ЭЛВЕСТ» в пользу ПАО «Т Плюс» 448 134,49 руб., а именно: 

- по адресу: 

<

...>: - сумму задолженности за период с 01.09.2015 г. по 30.11.2021 г. в размере 172 720,53 руб. - сумму пени 21 238,90 руб. за период с 30.10.2015 г. по 29.11.2021 г. (мораторий применен с 06.04.2020 г. по 31.12.2020 г.);

- по адресу: 

<

...>: - сумму задолженности за период с 01.09.2015 г. по 30.11.2021 г. в размере 213 744,76 руб. - сумму пени 40 430,30 руб. за период с 31.08.2019 г. по 29.11.2021 г. (мораторий применен с 06.04.2020 г. по 31.12.2020 г.),

а также взыскать с ответчика в пользу ПАО «Т Плюс» расходы по оплате государственной пошлины, а также судебные расходы ха отправку искового заявления в сумме 108,90 руб.

В предварительном судебном заседании 18.07.2022 ответчиком представлены копии договоров купли-продажи квартир.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению на основании ч. 1 ст. 49 АПК РФ.

Определением от 19.07.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Между публичным акционерным обществом «Т Плюс» (далее – истец, ПАО «Т Плюс» - правопреемник ООО «ПСК») и ООО "ЭЛВЕСТ" (далее – ответчик, ООО "ЭЛВЕСТ") сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией, которые регулируются положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении жилых квартир в г. Перми, принадлежащих ООО "ЭЛВЕСТ", на праве собственности. 

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. 

В силу п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии. 

За период с 01.12.2013 г. по 01.12.2021 г. в отношении квартиры по адресу 

<

...>, с 28.05.2015 по 01.12.2021 г. в отношении квартиры по адресу: 

<

...> истцом отпущена ответчику, а ответчиком фактически принята от истца тепловая энергия на общую сумму 389 603,46 руб. 

Объем переданного ответчику ресурса произведен на основании показаний ПУ, в отсутствие по нормативу потребления. В целях бухгалтерского и налогового учета ответчику в соответствии с действующим законодательством выставлены счета-фактуры на стоимость отпущенной тепловой энергии. 

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Отсюда следует, что собственник обязан нести расходы на содержание имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности и после перехода права собственности обязан принять меры для заключения с энергоснабжающей организацией договора энергоснабжения соответствующего энергоресурса.

Правилами организации теплоснабжения в РФ, утвержденными ПП РФ от 08.08.2012 №808 (пункт 36), Правилами горячего водоснабжения, утвержденными ПП РФ от 29.07.2013 №642 (пункт 8) закреплено общее правило о необходимости представления заявителем при заключении договора теплоснабжения/горячего водоснабжения/энергоснабжения документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимого имущества, в которых расположены теплопотребляющие/энергопринимающие устройства.

Аналогичные положения закреплены ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), согласно которой бремя содержания жилого помещения возлагается на собственника жилого помещения. Момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Поскольку Жилищный кодекс связывает момент возникновения обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги именно с моментом возникновения права собственности на жилое помещение, фактическое пользование помещением прежним или новым собственником не имеет значения. Следовательно, до момента перехода права собственности на помещение коммунальные услуги обязан оплачивать прежний собственник.

На основании пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества переход права собственности на недвижимость императивно привязан к моменту регистрации отчуждения (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса).

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса указано, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 551 Гражданского кодекса исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса и абзаца третьего пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений; далее - Закон о регистрации), если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Так, в соответствии с выписками из ЕГРН от 18.07.2022 с 06.12.2021 г. право собственности на помещение зарегистрировано на ФИО3, тогда как период в исковом заявлении указан до 30.11.2021 г.

Ответчик в соответствии со ст.ст. 539, 544 ГК РФ обязан оплатить поставленную ему (потребленную им) тепловую энергию, однако данная обязанность им не исполнена, в результате чего у ответчика имеется задолженность за поставленную тепловую энергию с учетом корректировки в сумме 386 465,29 руб., а именно: 

- по адресу: 

<

...>: - сумму задолженности за период с 01.09.2015 г. по 30.11.2021 г. в размере 172 720,53 руб. 

- по адресу: 

<

...>: - сумму задолженности за период с 01.09.2015 г. по 30.11.2021 г. в размере 213 744,76 руб.

В отсутствие доказательств оплаты исковые требования о взыскании основного долга в сумме 386 465,29 руб. подлежат удовлетворению.

Также в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате задолженности истцом заявлено требование о взыскании законной неустойки в сумме с учетом корректировки объемов тепловой энергии и просит взыскать с ООО «ЭЛВЕСТ» в пользу ПАО «Т Плюс» 61 669,2 руб., а именно: 

- по адресу: 

<

...>: - сумму пени 21 238,90 руб. за период с 30.10.2015 г. по 29.11.2021 г. (мораторий применен с 06.04.2020 г. по 31.12.2020 г.);

- по адресу: 

<

...>: - сумму пени 40 430,30 руб. за период с 31.08.2019 г. по 29.11.2021 г. (мораторий применен с 06.04.2020 г. по 31.12.2020 г.),

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет истца ответчиком мотивированного не оспорен. Расчет проверен судом, признан верным.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЭЛВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ПАО "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 386 465,29 руб. основного долга, 61 669,2 руб. неустойки, а также 11 963 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2. Возвратить ПАО "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 439 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 10569 от 10.03.2022 в составе суммы 12402 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяД.Е. Пенькин