﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-73667/2018

04 октября 2021 года

г. Санкт-Петербург

/з.24

Резолютивная часть постановления объявлена     22 сентября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 октября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Мельниковой Н.А.

судей  Савиной Е.В., Слоневской А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Григорьевым Н.А.

при участии:  

от заявителя: Соколова О.А. по доверенности от 17.12.2020

от конкурсного управляющего должником: Барбетова М.С. по доверенности от 07.09.2021

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-24465/2021)  ООО «РТ-Капитал» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.06.2021 по делу № А56-73667/2018/з.24, принятое

 

по заявлению ООО «РТ-Капитал» об урегулировании разногласий 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)  ООО «ФБ Сестрорецк» 

установил:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.11.2018 в отношении  ООО «ФБ Сестрорецк» (далее – должник, Общество) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Сабуров Евгений Юрьевич.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2019 (резолютивная часть которого объявлена 29.03.2019) ООО «ФБ Сестрорецк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства с применением положений параграфа 7 главы IX федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) о несостоятельности застройщика.

Определением от 09.04.2019 Сабуров Е.Ю. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ФБ «Сестрорецк», конкурсным управляющим должника утвержден Коробов Константин Викторович.

В арбитражный суд посредством системы «Мой Арбитр» поступило заявление ООО «РТ-Капитал» (далее - заявитель) о разрешении разногласий в порядке статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в части определения очередности удовлетворения требования в размере 1 624 000 руб., возникшего из-за разницы в площадях жилых помещений №250.5, №252.4, №252.9, №262.4 общей площадью 205,20 кв.м. на квартиры под номерами №323.9, №322.5, №342.4 общей площадью 182 кв.м. при заключении дополнительного соглашения №8 от 20.02.2021 к договору купли-продажи будущей вещи №К/К/1-8 от 23.10.2014.

Определением суда от 23.06.2021 заявление оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, заявитель обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, принять новый судебный акт об отнесении задолженности в третью очередь реестра требований кредиторов должника. 

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представитель конкурсного управляющего против удовлетворения жалобы возражал.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, определением суда от 04.02.2020 по делу № А56-73667/2018/тр67 признано обоснованным и включено в реестр участников строительства требование ООО «РТ-СоцСтрой» (правопредшественник заявителя)  о передаче 18 жилых помещений  на объекте: «Многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями, расположение которого планируется на земельном участке общей площадью 8 095 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома (жилых домов), адрес (местонахождение): Санкт-Петербург, Курортный район, город Сестрорецк, улица Воскова, д. 18, лит. А, кадастровый номер 78:38:0011112:28».

Многоквартирный дом 30.12.2020 введен в эксплуатацию, что является основанием для расчетов с участниками строительства в порядке статьи 201.11 Закона о банкротстве путем передачи им готовых объектов.

20.02.2021 между заявителем и должником заключено дополнительное соглашение №8 к договору купли-продажи будущей вещи №К/К/1-8 от 23.10.2014, по условиям которого заменены квартиры под номерами № 250.5, 252.4, 252.9, 262.4 общей площадью 205,20 кв.м. на квартиры под номерами  323.9, 322.5, 342,4 общей площадью 182 кв.м. 

Разница в стоимости данных помещений, составляющая 1 624 000 руб., включена конкурсным управляющим в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Заявитель, не согласившись с отнесением требования к четвертой очереди удовлетворения, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением об отнесении требования к  третьей очереди реестра, как денежное требование участника строительства.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявления отказал.

Рассмотрев материалы дела повторно в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции соглашается с правильностью выводов суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующих норм права и обстоятельств по делу.

Согласно пункту 10 статьи 16 Закона о банкротстве, разногласия, возникающие между конкурсными кредиторами, уполномоченными органами и арбитражным управляющим о составе, о размере и об очередности удовлетворения требований кредиторов по денежным обязательствам или об уплате обязательных платежей, рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном названным законом, при этом разногласия, в том числе, по режиму (очередности) удовлетворения требований кредиторов, разрешаются в порядке, установленном в пункте 1 статьи 60 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В силу пункта 3.1 части 1 статьи 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), под требованием о передаче нежилого помещения понимается требование о передаче машино-места и нежилого помещения-требование участника строительства - физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию. При этом для целей указанного в настоящем подпункте определения под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров.

Понятие денежного требования определено в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому денежное требование - требование участника строительства: о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом указанного подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 указанного Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Поскольку ООО «РТ-Капитал» является юридическим лицом, суд первой инстанции пришел к правильном выводу о том, что спорное требование правомерно отнесено конкурсным управляющим согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в четвертую очередь реестра требований.

При таких обстоятельствах оснований полагать неправомерным отказ суда первой инстанции в удовлетворении заявления требований у суда апелляционной инстанции не имеется. Аргументы, приведенные подателем в апелляционной жалобе, судом отклоняются как несостоятельные и основанные на неверном толковании положений законодательства о несостоятельности (банкротстве).

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 23.06.2021 по делу №  А56-73667/2018/з.24 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

 

Судьи

Е.В. Савина

 А.Ю. Слоневская