Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96901/2023

23 января 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Варениковой А.О., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

Истец: Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (адрес: Россия 107174, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Басманный, Новая Басманная ул., д.2/1, стр.1; Россия 191023, 

<

...>, ИНН: 

<

***>); ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Прямой контакт СПб» (адрес: Россия 191187, г. Санкт-Петербург, вн. тер. г. муниципальный округ Литейный округ, Чайковского 

<

...>, лит.Б, пом.1Н, ком.183; Россия 190005, 

<

...>, лит.Б, оф.6, ОГРН: 

<

***>); 

о взыскании процентов,

ус т а н о в и л :

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Прямой контакт СПб» (далее – ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды недвижимого имущества от 21.11.2016 №ЦРИ/04/А/2199/16/004014 за период с 11.10.2022 по 30.08.2023 в размере 105 567,60 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга – 870 783,78 руб. и до момента фактического возврата суммы.

Определением от 11.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно- телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа; почтовое отправление, направленное в адрес ответчика с определением суда возвращено с пометкой «Истек срок хранения».

Ответчик отзыв на иск в суд не представил.

Решением в виде резолютивной части от 11.12.2023, иск удовлетворен в полном объеме.

В суд от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда, в связи с чем суд изготавливает мотивированное решение по делу. 

Исследовав все представленные доказательства, судом установлено следующее.

21.11.2016 между сторонами был заключен договор № ЦРИ/04/А/2199/16/004014 аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД», (далее - договор), в редакции дополнительного соглашения от 27.02.2018 № 4, в соответствии с которым Обществу в аренду было передано недвижимое имущество общей площадью 391,8 кв.м., имеющее основные характеристики, указанные в приложениях №№ 1.1 — 1.5 к договору, расположенное по адресу: 

? г. Москва. Комсомольская пл., д.2, включающее в себя часть объекта «Помещение» на этаже здания Казанского вокзала (арка у вестибюля подъезда № 5), площадью 32,0 кв.м; 

? 

<

...>, включающее в себя часть нежилого помещения XI, комнаты №№ 109, 110 расположенные на этаже здания Казанского вокзала, общей площадью 15,40 кв.м; 

? 

<

...>, включающее в себя часть сооружения «Платформа поперечная» Казанского вокзала, площадью 288,0 кв.м; 

? г. Москва, Павелецкая площадь, д. 1а, стр.1 включающее в себя часть нежилого помещения ХII, часть комнаты № 4, расположенной на 1 этаже здания Павелецкого вокзала, площадью 11,0 кв.м; 

? г. Москва, Павелецкая площадь, д.1а, стр. 1 включающее в себя часть арочной ниши на входе в 1 подъезд здания Павелецкого вокзала, площадью 20,0 кв.м; 

? 

<

...>, включающее в себя часть нежилого помещения I, комнаты №№ 2, 3, 4, расположенные на 1 этаже здания Ярославского вокзала, общей площадью 25,40 кв.м (далее — Недвижимое имущество).

Размер арендной платы, порядок и срок ее внесения, а также порядок увеличения размера арендной платы согласованы сторонами в разделе 5 договора, с учетом подписанных сторонами дополнительных соглашений к договору.

Согласно уведомлению РЖД от 30.06.2020 № 5559/РДЖВ МОСК, врученному представителю Общества 30.07.2020, арендная плата за предоставленное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва. Комсомольская пл., д.2, начиная с 01.09.2020 составила 1 450 632,63 руб. 

Согласно п. 5.2. договора, арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.02.2023 по делу А56-116883/2022, оставленным без изменения Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2023, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды за период с октября по декабрь 2021 г. в общей сумме 3 772 049,04 руб., в том числе за октябрь 2021 г. – 820 783,78 руб.

Однако по сведениям РЖД, указанное решение по делу А56-116883/2022, не было исполнено ответчиком.

На сумму долга за октябрь 2021 в размере 870 783, руб., установленную в соответствии с решением суда по делу №А56-116883/2022, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 30.08.2023 в размере 105 567,60 руб. 

Истец направил ответчику претензию от 29.08.2023 №НЮэ-13/24 с требованием об оплате процентов. 

Поскольку ответчиком добровольно проценты не были уплачены, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление № 7) также разъяснено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.02.2023 по делу А56-116883/2022 удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика задолженности. То есть, судебным актом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору. 

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 30.08.2023 составили 105 567,60 руб. 

Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным.

При указанных обстоятельствах, требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежным средствами за период с 11.10.2021 по 30.08.2023 в размере 105 567,60 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга – 870 783,78 руб. по ст. 395 ГК РФ и до момента фактического возврата суммы, подлежат удовлетворения в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также 4 167 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прямой контакт СПб» в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды недвижимого имущества от 21.11.2016 №ЦРИ/04/А/2199/16/004014 за период с 11.10.2021 по 30.08.2023 в размере 105 567,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга – 870 783,78 руб. по ст. 395 ГК РФ и до момента фактического возврата суммы, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 167 руб. 

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия. 

 

Судья                                                                                                  Вареникова А.О.