ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-6803/2017

г. Саратов

28 сентября 2017 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: судьи Никольского С.В.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис» на решение Арбитражного суда Волгоградской области от  19 июня 2017 года по делу № А12-6803/2017, принятое в порядке упрощенного производства, (судья Зотова Н.П.) по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» г. Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис», г. Ардон (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате, 

    

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Метроэлектротранс» (далее - МУП «Метроэлектротранс») обратилось в Арбитражный  суд Волгоградской области  с исковым заявлением, уточненным  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  к обществу с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис» (далее - ООО «Дорстройсервис») о взыскании 355 706 руб. 18 коп. за период с 16.05.2016 по 31.12.2016, из которых 224 696 руб. 10 коп. задолженности по фиксированной части, 131 010 руб. 08 коп. задолженности по нефиксированной части, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 114 руб. 12 коп.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.06.2017 заявленные МУП «Метроэлектротранс» требования удовлетворены в полном объеме.

ООО «Дорстройсервис», не согласилось с принятым решением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить  и принять по делу новый судебный акт.

Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статей 266 – 272, 272.1 АПК РФ.

Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 23.08.2016 между МУП «Метроэлектротранс» (Арендодатель) и ООО «Дорстройсервис» (Арендатор) заключен договор № 01-05/380-16 срочного возмездного пользования, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату в срочное возмездное пользование часть нежилого помещения муниципального недвижимого имущества конечной станции троллейбусного маршрута «ВЗБТ», расположенной по Шоссе Авиаторов, площадью 13, 9 кв.м.

По акту приема-передачи от 17.05.2016 Арендодатель передал, а Арендатор принял указанную часть нежилого помещения.

Сторонами определено, что договор вступает в действие с момента подписания и распространяет свое действие на период с 17.05.2016 до 31.12.2016 (пункт 3. 1. договора).

13.01.2017г. по акту приема-передачи (возврата) ответчик возвратил истцу арендованную часть нежилого помещения.

На основании пункта 2. 1. договора стороны договора договорились, что арендная плата состоит из фиксированной и нефиксированной частей. Размер фиксированной ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом устанавливается из расчета 2 160 руб. за 1 кв.м. и составляет 2 160 руб. х 13, 9 кв. м. = 30 024 руб., с учетом НДС 18 %.

Размер нефиксированной части арендной платы определяется, при наличии приборов учета, согласно показаниям прибора учета за конкретный отчетный период с учетом потерь и исходя из тарифов, установленных энергоснабжающей организацией для оплаты Арендодателем за данный вид коммунальных услуг (электроэнергию, водоснабжение и водоотведение). При отсутствии приборов учета определяется расчетным путем, исходя из данных, отраженных в справке-расчете, составляемой представителем Арендодателя и подписываемой представителями Арендодателя и Арендатора.

На основании пунктов 2.4. и 2.5. договора, арендная плата за первый месяц аренды производится Арендатором в течение 5 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества. Начиная со второго месяца аренды арендная плата вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно авансом не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж.

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего, образовалась  задолженность по фиксированной и нефиксированной части платы , что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.          

Согласно п.п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования МУП «Метроэлектротранс» о взыскании с ООО «Дорстройсервис» задолженности по договору.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет задолженности по фиксированной части арендной платы судом проверен и является правильным.

Задолженность по нефиксированной части арендной платы подтверждается ведомостями показаний приборов учета по электроэнергии за период с мая 2016г. по декабрь 2016г., отчетами о расходовании электроэнергии за период с мая 2016г. по декабрь 2016г., срочными донесениями о показании водосчетчиков и отчетами о расходовании питьевой воды за период с мая 2016г. по декабрь 2016г.

Судом апелляционной инстанции проверен расчёт заявленной ко взысканию суммы задолженности по нефиксированной части арендной платы и признан верным.

Контррасчёт, а равно относимые и допустимые доказательства в подтверждение поставленного энергоресурса в ином количественном и стоимостном выражении, ответчиком не представлены.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно ст.ст. 8,9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у арендатора отсутствовала возможность производить оплату по договору аренды, поскольку в нарушение условий договора истец не направлял ответчику акты выполненных работ, судом апелляционной инстанции отклоняются как несостоятельные и противоречащие материалам дела (т. 1, л.д. 27).

Кроме того, договором не предусмотрено, что оплата аренды производится арендатором лишь при наличии подписанного сторонами акта выполненных работ. Таким образом, отсутствие акта о принятии услуг (подписанного обеими сторонами) не является основанием для отказа во взыскании арендной платы.

Относительно имеющихся в материалах дела счет-фактур, суд апелляционной инстанции отмечает, что именно на арендатора, условиями договора (п. 2.7.), возложена обязанность самостоятельно получать у арендодателя счет на оплату. Если по какой-либо причине арендатор не получил счет арендодателя, то он обязан осуществить оплату арендной платы и иных платежей в сроки, указанные в п. 2.5 договора в сумме согласно п.п. 2.1 и 2.2. договора.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение принято судом на основании полного исследования фактических обстоятельств дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.

 Руководствуясь статьями 268 - 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

 

                                                    П О С Т А Н О В И Л: 

 

решение Арбитражного суда Волгоградской области от  19 июня 2017 года по делу № А12-6803/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без  удовлетворения.

 Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном статьями 273 - 277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

 

Судья                                                                                                      С.В.  Никольский