Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-32550/2022

г. Краснодар

07 февраля 2023 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «ЛЮКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании пени в размере 1 967 рублей 88 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 209 рублей

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику о взыскании пени в размере 1 967 рублей 88 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 209 рублей (уточненные требования).

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

31.01.2023 в судебном заседании был объявлен перерыв до 07.02.2023 до 16 часов 45 минут. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Монолит-Строй» (истец) осуществляет деятельность по управлению, среди прочих, следующим многоквартирным домом: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Парус, д. 22 на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного Протоколом № 1 от 24.05.2021г. и Решения ГЖИ Краснодарского края № 3197 от 24.11.2021.

Согласно выписок из ЕГРП, ООО «ЛЮКС» (ответчик) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) является собственником помещений по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Парус, д.22, помещение № 1 площадью 301,4 кв. м. с кадастровым №23:40:0414006:3874 и помещение № 2 площадью 118,4 кв. м. с кадастровым №23:40:0414006:3873. Таким образом, в собственности Ответчика в многоквартирном доме № 22 мкр. Парус г. Геленджика находятся нежилые помещения общей площадью 419,8 кв. м.

Согласно утвержденному Договором № 1 от 25.05.2021 управления многоквартирным домом тарифу на содержание и текущий ремонт, ежемесячно 

Ответчик должен оплачивать следующие платежи: плата за текущий ремонт и содержание общего имущества в размере 7 556,4 рублей 40 копеек в месяц, которая рассчитывается по следующей формуле: 419,8 кв. м. (площадь помещений) X 18,00 руб. (тариф за 1 кв. м.) = 7556,4 руб. 

В период с 01.12.2021 по 01.07.2022 у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.07.2022 составляет 52 894 рубля 80 копеек. 

Задолженность рассчитана по формуле: 7 556,4 руб. (ежемесячный платеж) * 7 (количество месяцев просрочки платежей) = 52 894,8 рубля. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу пункта 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491. 

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 названного Кодекса плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. 

В связи с чем содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Таким образом, на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 52 894 рубля 80 копеек.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Платежным поручением от 15.08.2022 №9 (после подачи иска) ответчик оплатил сумму долга в размере 52 894 рубля 80 копеек.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг, истцом также заявлено о взыскании неустойки в размере 1 967 рублей 88 копеек (уточненные требования).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Судом расчет неустойки проверен и признан составленным неверно, произведен перерасчет с учетом пункта 1 статьи 155 ЖК РФ и установленного моратория на взыскание финансовых санкций за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

7 556,40

11.01.2022

09.02.2022

30

7,50 %

0

7 556,40 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

7 556,40

10.02.2022

31.03.2022

50

7,50 %

1/300

7 556,40 × 50 × 1/300 × 7.5%

94,46 р.

 

Итого:

94,46 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

7 556,40

10.02.2022

11.03.2022

30

7,50 %

0

7 556,40 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

7 556,40

12.03.2022

31.03.2022

20

7,50 %

1/300

7 556,40 × 20 × 1/300 × 7.5%

37,78 р.

 

Итого:

37,78 р.

Таким образом, размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составил 132 рубля 24 копейки.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству (ст. 333.40 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЛЮКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в размере 132 рублей 24 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 120 рублей 50 копеек.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Возвратить ООО «МОНОЛИТ-СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из Федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 05.07.2022 №437 государственную пошлину в размере 15 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.Ю. Суханов