Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-28667/2024

28 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2024 года. Полный текст решения изготовлен 28 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилищник",

(адрес: 187423, 

<

...> пом. 3, 

ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),

ответчик: Администрация муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области,

(адрес: 187439, 

<

...>, ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),

о взыскании 56.388 руб. 18 коп., 

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 12.01.2024 г. №12, 

от ответчика:  не явился, извещен, 

 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Администрации муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01.08.2017г. по 31.01.2024г. в размере 56 388 руб. 18 коп., и 2.256 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик, в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

По данным выписки из ЕГРН от 22.08.2020 г. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> зарегистрировано на имя ФИО3 и ФИО4 16.08.2017 г. Сведения об объекте, опубликованные в электронных сервисах на сайте Росреестра также отражают последнюю регистрацию права собственности 16.08.2017 г.

В ходе рассмотрения заявления ООО «Жилищник» о вынесении судебного приказа мировым судьей судебного участка № 9 Волховского района Ленинградской области был направлен запрос в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району, в ответ на который поступили сведения о том, что ФИО3 был снят с регистрационного учета 29.03.2018 г. в связи со смертью. В сервисе поиска наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации данных об открытии наследственных дел к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29.03.2018 г. не имеется.

Определением Волховского городского суда по делу № 13-610/2023 от 09.10.2023 г. установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 26 января 2023 г., о чем свидетельствует ответ № 1292077353 от 10.04.2023 г. на запрос судебного пристава-исполнителя, полученный при ознакомлении с материалами дела. В Определении также указано, что по сведениям, полученным от нотариуса ФИО5, наследственных дел после смерти ФИО4 не заводилось. В сервисе поиска наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации данных об открытии наследственного дела к имуществу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 26.01.2023 г. не имеется, следовательно, у истца есть основания полагать, что наследство после умерших ФИО3 и ФИО4 никем не было принято.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 50 Постановления Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая обстоятельства, изложенные выше, собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...> года является Администрация муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее Ответчик).

По результатам голосования на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> 09 марта 2015 года Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее ООО «Жилищник») было выбрано в качестве управляющей организации. Между ООО «Жилищник» и собственниками указанного многоквартирного дома заключен договор обслуживания № 3 от 30 марта 2015 г. В соответствии с разделом 3 Договора ООО «Жилищник» организует выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подробный перечень работ изложен в Приложении № 2 к Договору.

Вопросы об установлении платы по Договору решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома путем голосования, а также на основании нормативных актов органов государственной власти и органов местного самоуправления. Решения о размере платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 2а в д. Усадище Волховского района в период с августа 2017 по январь 2024 г. принимались:

с 01.04 2017 г. на общем собрании собственников 18 апреля 2017 г. (Протокол № 1 от 18.04.2017 г.) на 2017 год;

с 01.04.2018 г. на общем собрании собственников 20.04.2018 г. (Протокол № 1 от 20.04.2018 г.);

с 01.11.2018 г. введена плата за проведение технической диагностики внутридомового газового оборудования (Протокол № 2 от 09.11.2018 г.);

с 01.01.2020 г. на основании решения, принятого собственниками на общем собрании 25.02.2020 г. (Протокол № 1 от 19.03.2020 г.);

с 01.01.2021 г. на основании решения, принятого собственниками на общем собрании 21.12.2020 г. (Протокол № 2 от 31.12.2020 г.);

с 01.01.2022 г. на основании решения, принятого собственниками на общем собрании 14.12.2021 г. (Протокол № 2 от 29.12.2021 г.);

с 01.01.2023 г. на основании решения, принятого собственниками на общем собрании 31.01.2023 г. (Протокол № 3 от 02.03.2023 г.).

Согласно раздела 4 Договора собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего расчетным вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, а именно, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ч. 1 ст. 290 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).

За период с 01.08.2017 по 31.01.2024 г., у Ответчика образовалась задолженность перед ООО «Жилищник» по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в размере 56 388 руб. 18 коп. (Пятьдесят шесть тысяч триста восемьдесят восемь рублей 18 копеек). По состоянию на дату подачи иска задолженность не погашена.

О том, что жилое помещение по адресу: 

<

...> не заселено после смерти собственников ФИО3 и ФИО4 Ответчик не сообщал, сведений о заключении договора найма указанного жилого помещения в ООО «Жилищник» также не поступало, порядок оплаты за содержание жилого помещения не был определен.

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные материалами дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» 56.388 руб. 18 коп. долга и 2.256 руб. расходов по госпошлине.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                          Орлова Е.А.