ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

дело № А40-302699/2022

17.10.2024г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Сердюк Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 1-го Ответчика

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 25.09.2024г.

по делу № А40-302699/2022

по спору с участием:

истцы 1- Правительство Москвы (ОГРН 

<

***>), 2- Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>)

ответчики 1- ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>), 2- ИП ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>), 3- ООО «Завод упаковочных изделий Токк» (ОГРН 

<

***>), 4- АО «Циан.ру» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 5- ООО «КЕХ Екомерц» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 6- ООО «Вилладж Риэлти» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ОГРН 

<

***>), Государственная жилищная инспекция города Москвы, ООО «Управляющая компания «Антакс» (ОГРН 

<

***>), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27,

о признании, запрете, изъятии,

при участии в судебном заседании:

без вызова участвующих в деле лиц,

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела № А40-302699/2022 Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы предъявили ИП ФИО1 и ИП ФИО2 иск о признании здания с кадастровым номером 77:04:0005007:1026 площадью 3 618,5кв.м. по адресу: 

<

...>, объектом незавершенного строительства; запрете осуществлять образование (раздел) вновь возникших помещений в здании на отдельные помещения; запрете проводить техническую инвентаризацию вновь возникших помещений; запрете совершать сделки по отчуждению помещений и передаче в пользование обособленных помещений в здании.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2023г. (т. 1 л.д. 1) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, ООО «Завод упаковочных изделий Токк».

В рамках дела № А40-81068/2023 Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы предъявили ИП ФИО1 и ИП ФИО2 иск об изъятии помещений в здании с кадастровым номером 77:04:0005007:1026 площадью 3 618,5кв.м. по адресу: 

<

...>, с последующей продажей помещений с публичных торгов, с обязанностью нового собственника привести помещение в первоначальное состояние, с выплатой прежним собственникам вырученной от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного акта.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.04.2023г. по делу № А40-302699/2022 (т. 3 л.д. 94) указанные дела объединены в одно производство с присвоением объединенному делу № А40-302699/2022.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.04.2023г. (т. 3 л.д. 95-96) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Циан.ру», ООО «КЕХ Екомерц», ООО «Вилладж Риэлти», а также 11-ть физических лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2023г. (т. 5 л.д. 55) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены 14-ть физических лиц ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.01.2024г. (т. 9 л.д. 104-105) к участию в деле в качестве Соответчиков привлечены ООО «Завод упаковочных изделий Токк», АО «Циан.ру», ООО «КЕХ Екомерц», ООО «Вилладж Риэлти»; к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Управляющая компания «Антакс»; принято изменение иска, согласно которому Истцы требуют признать здание с кадастровым номером 77:04:0005007:1026 площадью 3 618,5кв.м. по адресу: 

<

...>, объектом незавершенного строительства; запретить ИП ФИО1, ИП ФИО2, ООО «Завод упаковочных изделий Токк» осуществлять раздел здания и помещений в нем на отдельные помещения, проводить техническую инвентаризацию вновь возникших помещений; запретить интернет-агрегаторам объявлений по продаже недвижимости АО «Циан.ру», ООО «КЕХ Екомерц», ООО «Вилладж Риэлти» оказывать комплекс услуг в отношении помещений в здании; изъятии у собственником нежилых помещений в здании с последующей продажей помещений с публичных торгов единым лотом с обязанностью нового собственника привести здание в первоначальное состояние и использовать его в соответствии с функциональным назначением и видом разрешенного использования земельного участка, с возложением на прежних собственников расходов, с выплатой прежним собственникам вырученной от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного акта.

14.09.2024г. Истцами подано ходатайство (т. 12 л.д. 10-15) о привлечении в качестве Соответчиков 25-ти физических лиц, ранее привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, а также дополнительно еще 5-ти следующих физических лиц: ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32; также Истцами подан соответствующий измененный иск в порядке ст. 49 АПК РФ (т. 12 л.д. 1-8) и ходатайство о передаче дела по подсудности в суд общей юрисдикции (т. 12 л.д. 17-19).

В резолютивной части измененного иска и ходатайства о привлечении в качестве Соответчиков указано 30-ть Ответчиков - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями (т. 12 л.д. 1, 16), во вводной – 26-ть (т. 12 л.д. 1, 1- оборот); во вводной части не указаны ФИО и адреса следующих 4-х физических лиц, которые ранее к участию в деле не привлекались, и которых Истцы требуют привлечь в качестве Ответчиков: ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32.

Доказательств направления вышеуказанным 4-м физическим лицам судебных извещений в материалах дела не имеется.

Арбитражный суд г. Москвы протокольным определением от 25.09.2024г. (т. 13 л.д. 138), принял изменение иска к ООО «КЕХ Екомерц», после чего вынесен в виде отдельного судебного акта определение от 25.09.2024г. (т. 13 л.д. 139-143) о передаче дела по подсудности в Московский городской суд для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определение о передаче дела по подсудности мотивировано тем, что собственниками помещений в здании, в отношении которых заявлены требования, являются в т.ч. физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями.

Между тем судом первой инстанции не выносилось определение о принятии изменения иска, согласно которого требования предъявлены в т.ч. к 30-ти Ответчикам - физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями.

Несмотря на то, что во вводной части определения от 25.09.2024г. (т. 13 л.д. 139-143) о передаче дела по подсудности в качестве Соответчиков указаны 30-ть физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, – судом первой инстанции не выносилось определение о привлечении их в качестве Соответчиков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ходатайство о принятии изменения иска и о привлечении к участию в деле Соответчиков по существу не рассмотрены, – рассмотрение по существу ходатайства о направлении дела по подсудности является преждевременным.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене обжалуемого определения с направлением вопроса на новое рассмотрение в суд перовой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 266, 268, 271, 272 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 25.09.2024г. по делу № А40-302699/2022 отменить.

Направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Постановление является окончательным и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья Кузнецова Е.Е.