Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-7028/2022

05 июля 2022 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 05 июля 2022 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи  Мещеряковой Т.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивониной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пермский краевой информационный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 614046, 

<

...> эт., оф. 1) к обществу с ограниченной ответственностью «Парус» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 614089, 

<

...> (Новобордовский Ж/Р, д. 200) 

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца - общества с ограниченной ответственностью «Пермский краевой информационный центр» - ФИО1 по доверенности от 13.08.2020 № 59АА 3627504, предъявлен паспорт и диплом о наличии высшего юридического образования,

от ответчика общества с ограниченной ответственностью «Парус» – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Пермский краевой информационный центр» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Парус» (далее – ответчик) задолженности по договору № 4/П-2019 от 01.07.2019 в сумме 50 881 руб.

Определением от 30.03.2022 заявление принято к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 23.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения по арендной плате и оплате электроэнергии. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в судебное заседание не направил, что в силу ч.3 ст.156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 01.07.2019 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 4/П-2019 (далее - Договор). Арендуемое имущество передано Арендодателем Арендатору в фактическое пользование 22.04.2019 по акту приема – передачи от 01.07.2019. Срок действия договора 28.01.2020.

С учетом сроков, определенных в пунктах 4.2, 4.3.1 Договора, ответчиком должна была быть внесена арендная плата и оплачена электроэнергия, что Арендатором в полном объеме не исполнено.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия 31.01.2020 и требование об уплате долга от 18.03.2021 по состоянию на 31.01.2020 в сумме 50 881 руб., в том числе по арендной плате в размере 27 900 руб. и за пользование электроэнергией в размере 22 981 руб. Претензия вручена ответчику 06.02.2020, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 61402543002694. Направление Требования подтверждается почтовой квитанцией от 19.03.2021.

В ответе на претензию ответчик требования не признал, доказательства погашения задолженности не представил, что послужило поводом для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением. 

Правоотношения сторон являются обязательствами по аренде, к которым подлежат применению нормы ГК РФ об аренде.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Исходя из статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность за его неисполнение.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 АПК РФ). При этом доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что согласно п.1.1. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на возмездной основе нежилое помещение, общей площадью 12,9 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: 614046, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Василия Каменского, 4б (далее- Помещение), помещение передается для реализации рыбной продукции.

В соответствии с п. 4.1 Договора арендная плата и плата за фактическое пользование Помещением составляет 13 950 руб. в месяц, НДС не облагается. 

В арендную плату включены: оплата услуг за отопление Помещения, за водоснабжение Помещение, за уборку мест общего пользования и придомовой территории, за охрану здания в целом, за пользование общим имуществом в здании (пункт 4.4 Договора).

Согласно пункту 4.2 Договора арендная плата и плата за фактическое пользование выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа расчетного месяца путем передачи наличных денежных средств Арендодателю.

Пунктом 4.3.1 Договора предусмотрено, что плата за пользование электроэнергией вносится не позднее 5-го числа каждого месяца по фактическому расходу пропорционально арендуемой площади.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора Помещение считается фактически переданным Арендодателю в пользование с 22.04.2019.

Факт передачи нежилого помещения Арендатору подтверждается актом приема-передачи Помещения от 02.07.2019.

С учетом сроков, определенных в пунктах 4.2, 4.3.1 Договора, ответчиком должна была быть внесена арендная плата и оплачена электроэнергия.

Судом установлено, что с даты передачи Помещения Арендатор не своевременно и не в полном объеме уплачивал арендную плату и плату за пользование электроэнергией.

В обоснование  требований своих требований истцом представлен расчет задолженности по арендной плате (базовая ставка), произведенный в Акте сверки взаимных расчетов по арендной плате от 31.01.2020. Данный расчет судом проверен и признан верным.

В подтверждение расходов по переменной составляющей арендной платы истцом представлены: Акт сверки взаимных расчетов по оплате электроэнергии  по состоянию на 31.01.2020, счета на оплату за апрель 2019 – январь 2020 (по 12.01.2020). 

Доказательств, опровергающих доводы истца, представленные истцом расчеты по переменной составляющей арендной платы, ответчик в материалы дела не представил, как и не представил доказательств, подтверждающих оплату задолженности в заявленном по иску размере (статьи 65, 68 АПК РФ).

Ответ на претензию, подписанный директором ответчика без даты и без номера в качестве доказательства необоснованности расчетов признан быть не может, в том числе в связи с отсутствием со стороны ответчика отзыва на рассматриваемое исковое заявление. Кроме того, указанные в претензии суммы учтены истцом при составлении Акта сверки взаимных расчетов, иные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу. 

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы (базовой и переменной) подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 112, части 2 статьи 168 АПК РФ при вынесении решения подлежат распределению судебные расходы.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истцом  уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. (платежное поручение от 14.07.2021 № 170).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) по делам, рассматриваемым арбитражными судами, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий уплате по настоящему, делу составляет 2 035 руб. (50 881 руб. х 4%) и подлежит взысканию с ответчика  в пользу истца.

В соответствии со ст.104 АПК РФ, на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Парус» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 614089, 

<

...> (Новобордовский Ж/Р, д. 200) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермский краевой информационный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 614046, 

<

...> эт., оф. 1) задолженность по договору № 4/П-2019 от 01.07.2019 в  сумме 50 881 (пятьдесят тысяч восемьсот восемьдесят один) руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 27 900 (двадцать семь тысяч девятьсот) руб., по оплате электроэнергии в размере 22 981 (двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят один) руб., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 035 (две тысячи тридцать пять) руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Пермский краевой информационный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 614046, 

<

...> эт., оф. 1) из доходов федерального бюджета государственную пошлину, излишне уплаченную по платежному поручению от 14.07.2021 № 170 в размере 965 (девятьсот шестьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                        Т.И. Мещерякова