АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-49971/2019

21 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.И. Шевелевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "УниверкомСевер 3" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к МО Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к МБУ "Спортивная школа "Олимп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 93 704 руб. 60 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца (до объявления перерыва – 12.02.2020г.): ФИО1, представитель по доверенности от 01.01.2020.

от ответчика (МО Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа): не явился, извещен.

от ответчика (МБУ "Спортивная школа "Олимп"): не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа, МБУ "Спортивная школа "Олимп" с требованием о взыскании 78 377 руб. 08 коп. задолженности по оплате слуг за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.07.2016 по 31.10.2018, 15 327 руб. 52 коп. пени за период с 11.08.2016 по 12.11.2018 с продолжением начисления по день фактического исполнения, 50 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Определением суда от 17.09.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). 

МО Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа направлен в суд отзыв, в котором считает Администрацию Нижнетуринского городского округа ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное нежилое помещение передано в оперативное управление МБУ "Спортивная школа "Олимп".

МБУ "Спортивная школа "Олимп" направлен в суд письменный отзыв, в котором заявлено о пропуске исковой давности за период с 01.07.2016 по 16.08.2016, также возражает относительно заявленного размера расходов на оплату услуг представителя, считает факт несения расходов недоказанным. 

Истцом представлены возражения на отзыв, считает срок исковой давности за июль 2016 года непропущенным.

Определением суда от 18.11.2019 в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 17 декабря 2019 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

От МО Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа поступило в суд дополнение к иску, возражает относительно удовлетворения заявленных требований. 

В судебном заседании 21.01.2020 истцом представлены суду возражения на отзыв. Документы приобщены к материалам дела.

Определением суда от 22.01.2020 судебное заседание отложено.

Истцом 04.02.2020 направлено в суд ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с МО Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа 27 124, 01 руб. задолженности за период с 01.07.2016 по 26.04.2017, 8 099, 77 руб. пени за период с 11.08.2016 по 12.11.2018 с продолжением начисления по день фактической оплаты, 10 988,67 коп. представительских расходов, взыскать с МБУ "Спортивная школа "Олимп" в пользу ООО "УниверкомСевер 3" 51 253, 03 руб. задолженности  за период с 27.04.2017 по 31.10.2018, 5 110, 89 руб. пени за период с 11.05.2017 по 12.11.2018 с продолжением начисления по день фактической оплаты, 20 761, 32 руб. представительских расходов. Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком МО Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа направлены в суд дополнения к иску. Документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 12.02.2020 арбитражным судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 14.02.2020. Истцу предложено представить расчет пени, исходя из действующей ставки рефинансирования. 

После перерыва судебное заседание продолжено 14.02.2020 в том же составе суда, в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "УНИВЕРКОМСЕВЕР 3" осуществляет управление многоквартирным домом № 4 по ул. Молодежная, г. Нижняя Тура, Свердловская область на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 12.10.2011.

В собственности Нижнетуринского городского округа находится нежилое помещение площадью 168, 6 кв.м., которое расположено в вышеуказанном доме. Ответчику МБУ "СПОРТИВНАЯ ШКОЛА "ОЛИМП" указанное помещение передано на праве оперативного управления.

Как полагает истец, у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в сумме 78 377, 04 руб. 

Поскольку оплата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества истцу за период с 01.07.2016 по 31.10.2018 не поступила, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

На основании статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Следовательно, являясь собственником, нежилого помещения, а также владеющими им на праве оперативного управления, ответчики обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

Согласно расчету истца за период с 01.07.2016 по 26.04.2017 у МО Нижнетуринского городского округа образовалась задолженность в размере 27 124, 01 руб. За период с 27.04.2017 по 31.10.2018 у МБУ "Спортивная школа "Олимп" задолженность составила 51 253, 03 руб.

Согласно представленной в материалы выписки из Единого государственного реестра недвижимости МО Нижнетуринский городской округ является собственником нежилого помещения площадью 168, 6 кв.м., расположенное в многоквартирном доме № 4 по ул. Молодежная, г. Нижняя Тура, Свердловская область. 

С 27.04.2017 указанное нежилое помещение передано МО Нижнетуринским городским округом в оперативное управление МБУ "Спортивная школа "Олимп", что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Доводы ответчика МО Нижнетуринского городского округа о том, что МО Нижнетуринский городской округ является ненадлежащим ответчиком, судом отклоняется, поскольку нежилое помещение передано в оперативное управление МБУ "Спортивная школа "Олимп" только с 27.04.2017. 

Доводы МБУ "Спортивная школа "Олимп" ответчика о пропуске исковой давности за период с 01.07.2016 по 16.08.2018 также не принимается судом, исходя из следующего. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Право у истца требовать плату за первый месяц спорного периода, а именно за июль 2016 года, у истца возникло с 11.08.2016. Претензия вручена ответчику 11.12.2018. Таким образом, течение срока исковой давности начинается с 10.09.2019., исковое заявление истцом подано 23.08.2019

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по внесению взносов на содержание и ремонт за спорный период ответчиками не представлено (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку ответчики не исполнили свои обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества,  требование о взыскании с МО Нижнетуринский городской округ задолженности в сумме 27 124, 01 руб. за период с 01.07.2016 по 26.04.2017 и о взыскании с МБУ "Спортивная школа "Олимп" в пользу ООО "УниверкомСевер 3" 51 253, 03 руб. задолженности за период с 27.04.2017 суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения денежного обязательства истец предъявил требование о взыскании с МО Нижнетуринский городской округ неустойки в сумме 8 099, 77 руб. пени за период с 11.08.2016 по 12.11.2018, о взыскании с МБУ "Спортивная школа "Олимп" в пользу ООО "УниверкомСевер 3" 5 110, 89 руб. пени за период с 11.05.2017 по 12.11.2018, с продолжением взыскания нестойки с 13.11.2018 по день фактической оплаты долга.

Неустойка истцом начислена на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проверив расчет неустойки истца, в связи с изменением ставки рефинансирования с 10.02.2020 на 6,0%, суд самостоятельно произвел расчет неустойки, в соответствии с которым неустойка за период с 11.08.2016 по 12.11.2018 составляет 7 775, 78 руб., за период с 11.05.2017 по 12.11.2018 составляет 4 906, 45 руб. 

Таким образом, заявленные исковые требования в части взыскания законной неустойки подлежат частичному удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с МО Нижнетуринский городской округ 10 988, 65 руб. и о взыскании с МБУ "Спортивная школа "Олимп" 20 761, 32 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе денежные суммы, подлежащие выплате на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 2 Постановления № 1 от 21.01.2016, к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 106 АПК РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 46 АПК РФ).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 этого же Постановления).

Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя документально подтвержден.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 АПК РФ – пункту 12 этого же Постановления).

Также суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, высказанную в Определении от 21.12.2004г. №454-О, согласно которой суд не вправе уменьшать размер сумм, взыскиваемых в возмещение расходов на оплату услуг представителя, произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых расходов. 

Ответчиками заявлены возражения о чрезмерности судебных расходов. Между тем в материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о завышении истцом разумных пределов стоимости понесенных судебных издержек. 

Исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств спора, принимая во внимание объем фактически оказанных представителем истца услуг, с учетом категории спора и его трудозатратности, с учетом объема и правовой значимости представленных истцом доказательств по делу, суд полагает, что требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя является разумным и обоснованным.

Исходя из вышеизложенного, суд с учетом результатов рассмотрения настоящего дела удовлетворяет требование истца на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 31 574, 13 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Исходя из суммы иска с учетом принятого судом уточнения, общая сумма государственной пошлины составляет 3750 руб.

Исковые требования удовлетворены на сумму 91 059,27 руб., следовательно, сумма государственной пошлины относится на ответчика МО Нижнетуринский городской округ в размере 1 285, 56 руб., на ответчика МБУ "Спортивная школа "Олимп" в размере 2 443, 67 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и подлежит взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с МО Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа в пользу ООО "УниверкомСевер 3" 27 124, 01 руб. задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.07.2016 по 26.04.2017; 7 775, 78 руб. пени за период с 11.08.2016 по 12.11.2018 с продолжением начисления, начиная с 13.11.2018, исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, подлежащей применению на момент фактического исполнения; 10 887, 55 руб. представительских расходов; 1 285, 56 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

3. Взыскать с МБУ "Спортивная школа "Олимп" в пользу ООО "УниверкомСевер 3" 51 253, 03 руб. задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества за период с 27.04.2017 по 31.10.2018; 4 906, 45 руб. пени за период с 11.05.2017 по 12.11.2018, начиная с 13.11.2018, исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, подлежащей применению на момент фактического исполнения; 20 686, 58 руб. представительских расходов; 2 443, 67 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова