АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Ижевск

Дело № А71- 20860/2019  

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2020 года

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А. Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об истребовании технической документации,

По встречным требованиям Общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании передать техническую документацию

 

При участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2020, диплом, после перерыва не явился, уведомлен

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 09.01.2020, диплом

установил:

Иск заявлен об обязании передать техническую документацию по МКД №22а по ул. Советская, города Ижевска.

До судебного заседания, истцом направлено ходатайство об объединении судебных дел №А71-20860/2019, №А71-3103/2020 в одно производство для их совместного рассмотрения.

Как установлено судом, в производстве Арбитражного суда Удмуртской Республики находится дело №А71-3103/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании передать техническую документацию.

В соответствии с частью 2.1 статья 130 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации  арбитражный суд, установив, что в его производстве имеется несколько связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству истца, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

Определением суда 29 июля 2020 года судебные дела №А71-20860/2019, №А71-3103/2020, объединены в одно производство для их совместного рассмотрения с присвоением единого номера дела №А71-20860/2019.

15 сентября 2020 г. истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит обязать ООО «Ижевская Управляющая Компания» передать Обществу ответственностью «Городская управляющая компания» техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 22а по ул.Советская, г.Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно:

- технический паспорт на жилой многоквартирный дом;

- Оригинал Акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 05.05.2014 года ввод 1

- Оригинал Акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 05.05.2014 года ввод 2

- Оригинал Акта периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 01.08.2018 г. ввод 1

- Оригинал Акта периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 01.08.2018 г. ввод 2

- Акт о технического состояния УУТЭ на 2 листах за 2016 года

- Выписки из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

Также просит взыскать неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день, в случае неисполнения обязательства по передаче технической и иной документации по МКД № 22а по ул. Советская, города Ижевска.

Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

По встречным требованиям истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит обязать Общество ответственностью «Городская управляющая компания» передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 22а по ул. Советская, г. Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно:

- технический паспорт на жилой многоквартирный дом;

- Оригинал Акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 05.05.2014 года ввод 1

- Оригинал Акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 05.05.2014 года ввод 2

- Оригинал Акта периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 01.08.2018 г. ввод 1

- Оригинал Акта периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 01.08.2018 г. ввод 2

- Акт о технического состояния УУТЭ на 2 листах за 2016 года

- Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту  общего имущества многоквартирного дома № 22а по ул. Советская, г. Ижевска за период управления с 01.03.2019 по 31.10.2019.

- Выписки из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом за период управления с 01.03.2019 по 31.10.2019

Также просит взыскать с неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день, в случае неисполнения обязательства по передаче технической и иной документации по МКД № 22а по ул. Советская, города Ижевска

Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Истец требования поддержал, по встречным требованиям просит отказать.

Ответчик возразил, просит встречные требования удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 163 АПК РФ заседание суда проведено с перерывом 15 и 22 сентября 2020 года. 

Истец в судебное заседание после перерыва не явился. Судебное заседание проведено в его отсутствие, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений МКД № 22а было принято решение на основании протокола № 1/2018 от 21.12.2018 года о расторжении договора управления с ООО «Ижевская управляющая компании» и заключении договора управления с ООО «Городская управляющая компания».

Главным управлением по государственному надзору Удмуртской Республики от 25.02.2019 г. № 146/2 принято решение об исключении из лицензии ООО «Ижевская управляющая компания» многоквартирного дома №22а по ул. Советская и включении в лицензию ООО «Городская управляющая компания» с 01 марта 2019 года.

В этой связи ООО «Ижевская управляющая компания» передала всю имеющуюся документацию, о чем свидетельствует акт приема-передачи технической документации МКД № 22а по ул. Советская от 06.03.2019 года. (том 2 л.д.11-12).

ООО «Ижевская управляющая компания» не согласивший с решением главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики от 25.02.2019 г. № 146/2 подала заявление о признании незаконным и подлежащим отмене в Арбитражный суд УР (дело№ А71-7123/2019).

Решением Арбитражного суда УР от 23.07.2019г. по делу А71-7123/2019, решение Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики г. Ижевск № 146/2 от 25.02.2019 г. о внесении изменений в реестр лицензий признано недействительным и отменено.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2019 года решение суда от 23.07.2019 оставлено без изменения.

В последующем многоквартирным дом № 22а по ул. Советская был включен обратно в лицензию ООО «Ижевская управляющая компания» с 01.11.2019 года.

ООО «Городская управляющая компания» управляла спорным многоквартирным домом в период с 01.03.2019г. по 31.10.2019г.

Учитывая факт признания незаконным и подлежащим отмене решения главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики от 25.02.2019 г. № 146/2, ООО «Ижевская управляющая компания» направила в адрес ответчика уведомление о передаче технической и иной документации от 31.10.2019 года № 01-13/02462УК.

Повторное уведомление было направлено от 01.11.2019 года № 01-13/02480УК.

Согласно акту приема передачи технической документации МКД № 22а по ул. Советская от 06.11.2019 была передана не вся техническая документация.

В адрес ответчика 19.11.2019 года была направлена претензия о передаче недостающей технической и иной документации, часть технической документации было принято согласно акту от 05.12.2019 года, но не в полном объеме.

Требования ООО «Городская управляющая компания» основаны на том, что всю имеющую техническую документацию истец ответчику передал согласно акту приема-передачи от 06.11.2019 (том 2 л.д.15) и 05.12.2019 (том 1 л.д. 69).

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца и ответчика в суд с настоящими исками.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Пункт 2 ст. 162 ЖК РФ определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по услуге собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом. 

Пункт 8 ст. 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (ст. 450 ГК РФ). 

Пункт 8.2 ст. 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом. 

Таким образом, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации. 

Правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). 

При этом суд учел, что представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о действительном волеизъявлении домовладельцев на избрание в качестве управляющей компании ООО «Ижевская управляющая компания».

На основании изложенного суд считает, что ООО «Городская управляющая компания» является ненадлежащей управляющей компанией, а потому не вправе требовать от ответчика техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 22а по ул. Советская г.Ижевска, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

При этом встречные исковые требования подлежат удовлетворению в части в связи со следующим.

Согласно ч. 10 с. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. 

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Поскольку ранее управляющей организацией в установленный ч. 10 ст. 162 ЖК РФ срок техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы не переданы новой управляющей компании требования истца обоснованы. 

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и подлежащих передаче истцу, установлен в пунктах 24, 26 Правил № 491).

При этом конкретный и исчерпывающий перечень документации, связанной с управлением многоквартирным домом, указанными пунктами не определен. Кроме того, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Постановлением от 27.09.2003 № 170, также определен состав технической документации, которую управляющая организация обязана вести и хранить (далее – Правила № 170).

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно- коммунального хозяйства.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункт 26 Правил № 491). Указанный перечень носит открытый характер.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил №170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и другие (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). 

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции. 

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании, документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчиков. 

В период управления многоквартирным домом истцом по настоящему делу Правила № 491 являлись действующими, как и Правила №416, следовательно, документы в отношении спорного многоквартирного жилого дома истец обязан был вести с учетом положений Правил № 491.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. 

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правилам № 416). 

Согласно пункту 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 данных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункту "б" пункту 4 данных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ. 

В силу пункта 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В соответствии с пунктом 21 Правил №416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах №491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту. 

Отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.

Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по истребованию, восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике (ст.ст. 65, 9 АПК РФ).

Частью 2 ст. 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Довод истца о необоснованности требований ответчика по истребованию акта о техническом состоянии узла учета тепловой энергии за 2016 год, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 22а по ул. Советская, г. Ижевска за период управления с 01.03.2019 по 31.10.2019, выписки из реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом за период управления с 01.03.2019 по 31.10.2019. судом рассмотрен и отклонен, так как ведение истребуемых ответчиком документов являлось в силу закона обязанностью истца.

При этом акт о техническом состоянии узла учета тепловой энергии за 2016 год ответчиком истцу передан по пункту 31 акта приема-передачи от06.03.2019г., но не возвращен согласно актам приема-передачи документов от 06.11.2019 и 05.12.2019.

Проанализировав требования ответчика о передаче следующих документов: технический паспорт на жилой многоквартирный дом, оригинал Акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 05.05.2014 года ввод 1, оригинал Акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 05.05.2014 года ввод 2, оригинал Акта периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 01.08.2018 г. ввод 1, оригинал Акта периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 01.08.2018 г. ввод 2 суд считает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего

ООО «Ижевская управляющая компания» передала всю имеющуюся документацию, о чем свидетельствует акт приема-передачи технической документации МКД № 22а по ул. Советская от 06.03.2019 года. 

ООО «Городская управляющая компания» согласно актам приема-передачи от 06.11.2019 и 05.12.2019 возвратила ответчику переданную документацию.

Доводы ответчика о том, что документы были переданы в копиях, судом отклонен, так как данная документация принята без каких-либо замечаний, акт приема-передачи подписан без возражений, при этом в акте от 06.03.2019 отсутствует указание на передачу подлинников спорных документов и получение по актам от 06.11.2019 и 05.12.2019 лишь копий. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Таким образом, надлежащим образом исследовав фактические обстоятельства по делу, суд пришел к выводу о том, что требования ответчика подлежат частичному удовлетворению (ст.ст. 9, 64, 65, 67, 71 АПК РФ). 

Ответчик также просит взыскать с истца судебную неустойку в размере 5000руб. 00коп. за каждый день просрочки исполнения решения со дня вступления его в законную силу до дня его фактического исполнения.

Согласно п. 1 ст. 308.1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Согласно пунктам 31, 32 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч.ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения стороны, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в части передачи технической и иной документации  на многоквартирный дом, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, до дня его фактического исполнения.

В силу ст. 110 АПК РФ с учетом принятого решения расходы по оплате государственной пошлины относятся на  истца.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить в части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать Обществу с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) техническую документацию и иную документацию, связанную с осуществлением деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: УР, 

<

...>, а именно:

- акт о техническом состоянии узла учета тепловой энергии за 2016 год,

- акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 22а по ул. Советская, г. Ижевска за период управления с 01.03.2019 по 31.10.2019.

- выписки из реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом за период управления с 01.03.2019 по 31.10.2019.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) астрент в размере 500руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части передачи технической и иной документации на многоквартирный дом по адресу: 

<

...> до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

 

Судья                                                                      О.А.Кашеварова