Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

18 мая 2020 года                                             Дело №А41-105168/19

Резолютивная часть решения объявлена 12.05.2020 

Решение в полном объеме изготовлено 18.05.2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-105168/19 

по иску ООО "СЕНТЯБРЬ-МК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 4 148 113,74 рублей,

при участии: 

от истца: ФИО3 ген. директор

от ответчика: не явился, извещен

слушатели: ФИО4

УСТАНОВИЛ:

ООО "СЕНТЯБРЬ-МК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 4 148 113,74 рублей задолженности по договору аренды объектов недвижимого имущества от 12.04.2016.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав истца, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды объектов недвижимого имущества от 12.04.2016, по условиям которого истец передал, а ответчик принял за плату во временное пользование недвижимое имущество – плотину-дамбу, инв. № 10437, лит.1б площадью 12 кв.м., лит. 2в. лит.3п – площадью 1 040 кв.м., номер объекта 50:07:15:00315:003 (далее – объект), расположенную по адресу: Московская область, Волоколамский район, Судниковский с/о, д. Таболово, для размещения рыбохозяйственного комплекса по выращиванию прудовой рыбы; для организации платной любительской рыбалки и туризма; для организации общественного питания и торговли.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора объект передается без оформления акта приема-передачи и считается переданным с даты подписания настоящего договора.

В силу положений статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Арендная плата и порядок расчета согласованы сторонами в разделе 2 договора. 

Помимо арендной платы обязанностью арендатора является оплата расходов по содержанию объекта и всех коммунальных платежей и налогов (пункт 4.2 договора).

В нарушение условий договора ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с 12.04.2016 по 29.11.2019, административно-хозяйственных и коммунальных расходов по состоянию на 31.10.2019 исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 4 148 113,74 рублей.

Инициированный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательства погашения задолженности, равно как и возражений относительно иска и обосновывающих его доказательств ответчик суду не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование иска (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО "СЕНТЯБРЬ-МК" 4 148 113,74 рублей задолженности, 43 741 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                        И.А. Кулакова