АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ФИО1 ул., д. 45, 

<

...>, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-1758/2025

05 августа 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 августа 2025 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Лесненко С.Ю.

судей Дроздовой В.Г., Падина Э.Э.

при участии:

без явки лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Байкова Сергея Владимировича

на решение от 23.12.2024, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2025

по делу № А24-1450/2024 Арбитражного суда Камчатского края

по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба»

о взыскании 99 068 руб. 01 коп. 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – ПАО «Камчатскэнерго», общество) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата прекращения деятельности: 25.03.2025; далее – ИП ФИО2, предприниматель) о взыскании 97 229 руб. 93 коп. основного долга по оплате потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение и отопление) в период с октября 2023 года по январь 2024 года, 1 838 руб. 08 коп. пени за период с 14.11.2023 по 31.03.2024, а также неустойки по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2024 (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 23.12.2024, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2025, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ФИО2 выражает несогласие с принятыми судебными актами, просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Доводы кассационной жалобы сводятся к тому, что помещение ответчика является неотапливаемым от централизованной сети теплоснабжения, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имелось. Считает недоказанным факт самовольного переустройства системы теплоснабжения спорного помещения; настаивает на неверном распределении судами бремени доказывания, полагая, что истец должен был доказать факт несогласованности в установленном порядке демонтажа теплопотребляющих установок в помещении ответчика, добросовестность которого в спорных отношениях предполагается.

ПАО «Камчатскэнерго» в отзыве указало на несостоятельность доводов ответчика, просило оставить судебные акты без изменения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд округа не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив в порядке и пределах статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ИП ФИО2 с 26.12.2012 на праве собственности принадлежат нежилые помещения поз. 3, 4, 6-10, 21-27 цокольного этажа, площадью 115,6 кв.м, расположенные в МКД (здании общежития) № 7 блок «В» по проезду Космический в г. Петропавловске-Камчатском, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2024 №КУВИ-001/2024-56913134.

27.12.2018 между ПАО «Камчасткэнерго» (теплоснабжающая организация) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 45238, по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась поставить потребителю через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию и (или) горячую воду в спорные нежилые помещения (продуктовый магазин «Космос»), а потребитель обязался принять тепловую энергию и (или) горячую воду и оплачивать (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 6.2 договора величина потребленной тепловой энергии на нужды отопления определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в многоквартирном доме нормативу на отопление. Величина потреблённой горячей воды определяется по СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» при отсутствии прибора учета, а при его наличии по данным средств измерения.

Приложением №4 к договору согласованы две точки разбора горячей воды, оборудованные приборами учета СВКМ-15У №1165744 и СВКМ-15У №1165745. Актом от 27.12.2018 согласовано количество работающих лиц – 2.

30.08.2023 предприниматель обратился к обществу «Камчатскэнерго» с заявлением о проверке отопительных приборов и расторжении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 45238 в части отопления в связи с капитальным ремонтом системы отопления многоквартирного дома и снятием регистров отопления.

Актом проверки от 05.09.2023, подписанным без возражений со стороны предпринимателя без возражений, зафиксировано, что через спорные нежилые помещения проходят горизонтальные розливы отопления многоквартирного дома и вертикальные розливы отопления на верхние этажи, регистры отопления демонтированы самостоятельно.

В связи с поставкой коммунального ресурса в виде тепловой энергии (в целях отопления и горячего водоснабжения) в период с октября 2023 года по январь 2024 года ресурсоснабжающей организацией в адрес ответчика выставлены счета на оплату от 31.10.2023 на сумму 12 119 руб. 09 коп., от 30.11.2023 – 24 637 руб. 34 коп., от 31.12.2023 – 29 360 руб. 08 коп., от 31.01.2024 – 41 720 руб. 75 коп.

Считая, что ответчик необоснованно уклонился от оплаты спорной задолженности, общество 19.02.2024 направило в адрес абонента претензию с требованием в досудебном порядке погасить образовавшуюся задолженность, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в процессе его рассмотрения в связи с частичной оплатой задолженности на сумму 10 607 руб. 33 коп.

Возражая против предъявленного требования, ИП ФИО2 ссылался на отсутствие в принадлежащем ей помещении теплопотребляющих установок, в связи с чем полагал, что коммунальная услуга по отоплению в спорный период ему не оказывалась, основания для оплаты задолженности в указанной части отсутствуют.

Разрешая спор, суды руководствовались статьями 309, 310, 329, 330, 438, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), нормами Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ), положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от оплаты тепловой энергии потребленной в нежилых помещениях в многоквартирном доме, в связи с чем удовлетворили заявленные требования как в части долга за отопление, так и горячее водоснабжение (в указанной части выводы судов не обжалуются предпринимателем).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 данного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник (статья 210 Гражданского кодекса).

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 4 статьи 2 Закона № 190-ФЗ теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

Соответственно, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судами установлено, что помещение ответчика не является отдельно стоящим и находится в многоквартирном жилом доме.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В части 15 статьи 14 Закона № 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Изложенный правовой подход приведен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, а также соответствует смыслу правовых позиций, изложенных в пунктах 3, 7 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 № 16-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции МКД (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений МКД, как сложного единого объекта, объемной строительной системы, презюмируемо имеющей общий тепловой контур.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД, по общему правилу, предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае спорное помещение расположено внутри МКД, который подключен к централизованной системе отопления, что предопределяет отапливаемость помещения.

На основании статей 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципов равноправия сторон и состязательности.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, среди которых акт от 05.09.2023, справка Камчатского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.09.2018 № 415, проектная документация здания общежития, выполненная проектным институтом «Камчатскгражданпроект» в 1982 году, технический паспорт на дом по состоянию на 13.12.1985, а также рабочая документация на капитальный ремонт здания, которой не предусмотрена замена отопительных приборов в помещениях, в их совокупности и взаимосвязи, а также доводы и пояснения сторон, суды первой и апелляционной инстанции установили, что, вопреки утверждениям ответчика, нежилое помещение предпринимателя входит в отапливаемую площадь здания, а первоначальный проект на дом предусматривал наличие в нем отопительных приборов.

Наряду с установленным суды, приняв во внимание, что помещение ответчика находится в составе МКД и, учитывая явный законодательный запрет на переход отопления помещений МКД на иной (индивидуальный) способ отопления, при наличии технологического присоединения общедомовой системы отопления к централизованной отопительной городской сети, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, пришли к обоснованному выводу о том, что отсутствие теплопотребляющих установок при непредоставлении разрешительной документации на переустройство системы отопления не освобождает ответчика от оплаты тепловой энергии, что также согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891.

Ответчик вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств, что спорное помещение изначально проектировалось как неотапливаемое. Также в материалы дела не представлено доказательств согласования ответчиком в установленном порядке переустройства системы централизованного теплоснабжения с переходом на иной вид теплоснабжения.

Проверив произведенный истцом расчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, признав его верным арифметически и по праву, суды первой и апелляционной инстанции правомерно удовлетворили требования о взыскании основного долга за спорный период в заявленном размере.

Также судами удовлетворено и требование о взыскании неустойки за допущенную просрочку оплаты, а также взыскана открытая неустойка по день фактического исполнения основного обязательства.

Суд округа не находит оснований для несогласия с указанными выводами судов первой и апелляционной инстанции, сделанными при правильном применении норм материального права применительно к установленным обстоятельствам и на основании имеющихся в деле доказательств.

Довод о неверном распределении бремени доказывания в настоящем деле не нашел своего подтверждения.

Реализуемая участниками процесса состязательность, закрепленная в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключается, прежде всего, в представлении собственных доказательств, а также в опровержении доказательств своего процессуального оппонента, которые позволяют суду прийти к внутреннему убеждению о правоте занимаемой позиции по делу.

Иные доводы ответчика сводятся к переоценке выводов судов о фактических обстоятельствах и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального права. Оснований для иной оценки обстоятельств спора и доказательств по делу у суда округа не имеется, поскольку в силу положений статьи 286, части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанций. Полномочия суда кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения норм материального и процессуального права судами нижестоящих инстанций.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражными судами первой и апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов, не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Камчатского края от 23.12.2024, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2025 по делу № А24-1450/2024 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья С.Ю. Лесненко                   

Судьи В.Г. Дроздова         

Э.Э. Падин