АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, 

<

...> 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-144260/25-85-938

г. Москва

01 ноября 2025 г.

Резолютивная часть по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлена 12.09.2025 г.  

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 01.11.2025 г.  

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Федоровой Д.Н. (единолично), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСВОДОКАНАЛ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договорам от 26.09.2016 № 408928, от 12.05.2017 № 409122 в размере 860 889 руб. 31 коп.  

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСВОДОКАНАЛ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" о взыскании задолженности по договорам от 26.09.2016 № 408928, от 12.05.2017 № 409122 в размере 860 889 руб. 31 коп.  

Определением от 11.06.2025 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Стороны, будучи извещенными о принятии судом к рассмотрению заявленных истцом требований в порядке упрощенного производства, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте "Почта России" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и почтовым уведомлением, в связи с чем, руководствуясь ст. 121, 123 АПК РФ, суд делает вывод о надлежащем извещении сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

12.09.2025 судом принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение размещено на официальном сайте – 18.09.2025.  

28.07.2025 посредством электронной почты суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

21.08.2025 посредством электронной почты суда от истца поступили письменные пояснения по спору.  

27.08.2025 посредством электронной почты суда от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований до 830 028 руб. 43 коп.  

Заявление истца судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.  

В соответствии с п. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.  

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.  

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Из материалов дела следует, что Между АО "МОСВОДОКАНАЛ" (далее - Истец, Мосводоканал) и ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" (далее – Ответчик, Абонент) заключены договоры; от 26.09.2016 № 408928, от 12.05.2017 № 409122 на отпуск воды и прием сточных вод (далее - Договоры).  

В соответствии с условиями Договоров Истец обязуется обеспечивать подачу Ответчику холодной питьевой воды (п. 1,1.1,4.2.1 Договоров) и приём от Ответчика сточных вод (п. 1, 1.1, 4.2.2 Договоров), а Ответчик - оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные Договорами (п. 1,1,1, 4.4.1 Договоров).  

Количество отпущенной Истец воды и принятых от Ответчика сточных вод определяется в соответствии с п. 5.1, 20 Договоров по показаниям приборов учёта, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложении № 1 к Договорам.  

В соответствии с п. 3.2, 7 Договоров расчетный период, установленный настоящим Договором, равен 1 календарному месяцу. Оплата Абонентом услуг АО «Мосводоканал» по настоящему Договору производится на основании платежного требования, предъявляемого Мосводоканалом в порядке акцепта на инкассо или расчетно-платежных документов (счета, счета-фактуры и акта о сдаче-приемке услуг) выставленных Мосводоканалом Абоненту посредством электронного документа оборота с использованием электронной подписи (далее - ЭДО) через оператора электронного документа оборота (далее - оператор ЭДО). Расчетно-платежные документы выставляются не позднее 5-го числа месяца следующего за расчетным.  

Срок оплаты по Договору - 10 рабочих дней со дня получение Мосводоканалом от оператора ЭДО подтверждения о выставлении Абоненту расчетно-платежных документов.  

Согласно Договорам расчёты за поставленные услуги производятся по тарифам, утверждённым в установленном в соответствии с законодательством РФ порядке о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 7 Договоров).  

Во исполнение обязательств по Договорам Истец произвел отпуск Ответчику питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод и предъявил к оплате платёжные документы  

В платежных документах содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, а также о применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате.  

В нарушение договорных обязательств до настоящего времени за Ответчиком числится следующая задолженность по счетам:  

 № п/п  

Дата договора 

 № договора  

Период образования 

задолженности  

Сумма  

задолженности 

(руб.)  

1 

26.09.2016  

408928  

31.10.2024-17.01.2025  

830 028, 43  

2 

12.05.2017  

409122  

01.11.2024- 18.12.2024  

30 860, 88  

Итого: 

860 889,31  

Расчеты за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" по договору от 26.09.2016 № 408928 и предъявленные в счетах с 31.10.2024 по 17.01.2025 производились следующим образом:  

- начислено с 31.10.2024 по 17.01.2025-2 163 112,01 руб.; - оплачено с 31.10.2024 по 17.01.2025 - 848 600,59 руб. 

Оплата в сумме 848 600,59 руб. учтена следующим образом:  

- 110 019,14 руб. в оплату доискового периода со счета по сбору платежей за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги района Кунцево согласно назначениям платежей Банка ВТБ (ПАО);  

- 738 581,45 руб. в оплату искового периода, со счета по сбору платежей за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги района Кунцево согласно назначениям платежей Банка ВТБ (ПАО);  

- 499,47 руб. зачтены с аванса. 

В период с 18.01.2025 по 24.03.2025 в оплату искового периода поступило 594 002,66 руб. в том числе:  

- 459 383,01 руб. оплата со счетов по сбору платежей за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги района Кунцево согласно назначениям платежей Банка ВТБ (ПАО);  

- 134 619,65 руб. с расчетного счета ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС".  

С учетом всех платежей сумма долга за услуги, оказанные Мосводоканал Обществу и предъявленные в счетах с 31.10.2024 по 17.01.2025, по состоянию на 20.08.2025, составляет 830 028,43 руб.  

Направленные в адрес ответчика претензии от 20.02.2025 № (51)02.09и-4622/25, от 20.02.2025 № (51)02.09и-4620/25, оставлены без ответа и удовлетворения, в результате чего истец обоснованно обратился за судебной защитой.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  

эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).  

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав на то, что истец не указывает на наличие четырёхсторонних договоров, тем самым вводит суд в заблуждение. Предметом указанных Договоров являются действия Сторон, осуществляемых в целях организации расчётов физических и юридических лиц, за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные управляющей организацией. Ежемесячно ГБУ МФЦ города Москвы предоставляет в Банк информацию о начисленных платежах для перечисления платежей Поставщику за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по каждому Плательщику с указанием кода Плательщика, кодов услуг и реквизитов Договора на поставку коммунальных ресурсов. В связи с тем, что денежные средства от населения полученные ГБУ МФЦ города Москвы аккумулируются на расчётном счёте в соответствии с договорами № 143/444140 от 04.12.2017, № 62/413160 от 15.02.2017 Банка ВТБ, перечисление денежных средств в счёт потреблённого ресурса в адрес Истца осуществляется с расчётного счёта согласно картотеке платёжных поручений и подлежат исполнению в последовательности их поступления в банк.  

Зачастую в картотеке банка есть подвешенные неисполненные платёжные поручения, за предыдущие периоды. В порядке исполнения подвешенных платёжных поручений денежные средства поступающие на расчетные ГБУ МФЦ города Москвы в текущем периоде списываются в счет исполнения ранее подвешенных платёжных поручений.  

Ответчик является управляющей организацией, не имеющей коммерческого интереса в приобретении ресурса, заключающий договоры с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с действующим законодательством, в частности с лицензионным, обязывающим в течение 30 дней с момента включения в реестр лицензий по управлению МКД заключать договоры в интересах собственников жилых помещений, в чьих обязанностях лежит оплата потреблённого ресурса  

Денежные средства собранные ГБУ МФЦ по выставленным в адрес собственников ЕПД на расчётный счёт Управляющей компании не поступают. Контролировать порядок исполнения платёжных поручений, подвешенных в банке Управляющая Компания не может.  

Указанные обстоятельства являются зачастую свидетельством двойного списания денежных средств в адрес ресурсоснабжающей организации и получения ею неосновательного обогащения за счет денежных средств, списанных с расчётного счёта, принадлежащего Ответчику, на который поступление денежных средств в рамках оплаты по № 409122, № 408928 от собственников помещений не производится.  

Истец неправомерно осуществляет начисления холодной воды для нужд горячего водоснабжения, что приводит к завышению выставленных счетов, в то время как ответчик фактически после перехода жителей на прямые договора с РСО, обязан платить исключительно потребленный на нужды содержания общего имущества.  

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. Именно такое решение приняло общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.  

Суд рассмотрев доводы ответчика не может их принять во внимание, ввиду следующего.  

На основании ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями, срок действия и другие условия указанных договоров устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ - Правилами № 124.  

Согласно пп. "а" п. 21 Правил 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц).  

В соответствии пп. "в (4)" п. 21 Правил 124 объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод определяется равным сумме объемов холодной и горячей воды, поставляемой по договорам ресурсоснабжения.  

Расчеты за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные Истцом, произведены за фактически оказанные услуги в соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ, п. 4 ст. 20 Закона №  

416-ФЗ и пл. "а", пп. "в (4)" п. 21 Правил 124 в рамках Договора на отпуск воды и приём сточных вод в городскую канализацию.  

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения.  

Таким образом, в соответствии с ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 ЖК РФ Ответчик обязан оплатить фактически потребленные услуги водоснабжения и водоотведения объемы которых определены в соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ, п. 4 ст. 20 Закона № 416-ФЗ и пп. "а", пп. "в (4)" п. 21 Правил 124.  

Истцом оказаны услуги водоснабжения и водоотведения. Ответчик, в нарушение договорных обязательств оказанные услуги оплачены не в полном размере, вследствие чего образовалась задолженность на общую сумму 860 889,31 руб.  

В соответствии с п. 3.2 Договора Ответчик ежемесячно предоставляет на сайт Управления "Мосводосбыт" информацию о показаниях приборов учета воды по состоянию на последнее число отчетного месяца. Объемы оказанных услуг водоснабжения и водоотведения подтверждаются показаниями приборов учета, переданными Ответчиком через "Личный кабинет" в соответствии с условиями Договора и отраженные в платежных документах (счетах, актах выполненных работ), предъявленных Ответчику и приобщенных в материалы дела.  

В данном деле рассматривается задолженность по двум договорам заключенных между Истцом и Ответчиком на отпуск воды и приём сточных вод в городскую канализацию:  

от 26.09.2016 № 408928 период с 31.10.2024 по 17.01.2025; 

от 12.05.2017 № 409122 период с 01.11.2024 по 18.12.2024. 

Так, по договору от 26.09.2016 № 408928 холодного водоснабжения и водоотведения, между АО "Мосводоканал" и собственниками помещений многоквартирных домов оформлены прямые договорные отношения по холодному водоснабжению и водоотведению:  

- с 01.08.2022 по адресам: 

<

...> (протокол № 2 от 27.12.2018), Рублевское ш., д.91 корп.2 (протокол № 1 от 03.12.2018),  

- с 01.03.2023 по адресу: 

<

...> (протокол № 2 от 04.10.2018),  

- с 01.04.2023 по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 28.02.2022),  

- с 01.12.2023 по адресу: 

<

...> (протокол № 2 от 28.03.2022).  

Согласно п.п. 4 и 54 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оказание коммунальных услуг по горячему водоснабжению осуществляется управляющей организацией, и при переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией изменение данного порядка действующим законодательством не предусмотрено.  

При переходе на прямые договоры жители не получают отдельно коммунальную услугу "холодная вода на нужды горячего водоснабжения", в целях самостоятельного приготовления горячей воды, а продолжают получать коммунальную услугу "горячая вода", предоставляемую управляющей компанией, которая по-прежнему является исполнителем коммунальной услуги "горячая вода", и обязана приобретать коммунальные ресурсы, необходимые для ее производства, по договору с ресурсоснабжающими организациями.  

При этом, управляющая компания, самостоятельно производящая горячую воду, как исполнитель коммунальной услуги по горячей воде, обязана нести ответственность, в том числе и материальную, за соблюдение качественных параметров горячей воды у потребителя (бесперебойную подачу, соответствие фактических показателей температуры, состава, свойств и давления горячей воды нормативным показателям), предусмотренных Приложением № 1 к Правилам № 354.  

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, в перечне коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями, коммунальная услуга "холодная вода на нужды горячего водоснабжения " отсутствует.  

На основании изложенного, а также с учетом того, что при отсутствии централизованного горячего водоснабжения, ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" является поставщиком коммунальной услуги по горячему водоснабжению для жителей вышеназванных многоквартирных домов, то договор холодного водоснабжения и водоотведения, заключенный между АО "Мосводоканал" и ООО " КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС", считается прекращенным, в части холодного водоснабжения и водоотведения, в целях предоставления соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, и продолжает действовать, в части приобретения холодной воды и отведения сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также, в части приобретения холодной воды, в целях производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.  

Услуги холодного водоснабжения и водоотведения холодной и горячей воды по многоквартирным домам, расположенным по адресам: 

<

...>,  

корп.1 и корп.2, Партизанская ул., д.21, оказываются в соответствии с условиями договора № 408928, заключенного между АО "Мосводоканал" и ООО " КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС", в полном объеме.  

Оплата услуг холодного водоснабжения и водоотведения ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" по договору от 26.09.2016 № 408928 должна обеспечиваться следующими финансовыми потоками:  

- платежи собственников/нанимателей жилых помещений многоквартирных домов за потребленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, которые перечисляются на счет по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги района Кунцево, которые в дальнейшем перечисляются на расчетный счет АО "Мосводоканал";  

- возмещение выпадающих доходов от предоставления мер социальной поддержки гражданам за жилищно - коммунальные услуги (суммы выпадающих доходов по услуге холодного водоснабжения и водоотведения ежемесячно перечисляются ГКУ "ГЦЖС" на расчетный счет Управляющей организации, которые подлежат обязательному перечислению в АО "Мосводоканал", так как являются целевыми). Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенного между Управляющей организацией и жителями многоквартирных домов, именно Управляющая организация обязана заключить договор с ГЦЖС и ежемесячно сдавать отчеты на возмещение выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг.  

- оплата общедомовых нужд (в части приобретения холодной воды и водоотведения, потребляемых (сбрасываемых) при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Денежные средства, оплаченные за холодную воду (водоотведение) в составе цены за содержание и ремонт жилых помещений, должны поступать на расчетный счет Управляющей организации, а в дальнейшем, также подлежат перечислению на расчетный счет АО "Мосводоканал" в счет оплаты по договору поставки.  

С учетом всех платежей сумма долга за услуги по договору от 26.09.2016 № 408928, оказанные Мосводоканал и предъявленные в счетах с 31.10.2024 по 17.01.2025, по состоянию на 20.08.2025, составляет 830 028,43 руб. и подлежит оплате.  

На основании изложенного, все расчеты, в том числе распределение денежных средств, поступивших со счета по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги района Кунцево в оплату по договору ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС", соответствуют условиям заключенного договора.  

Так, по договору от 12.05.2017 № 409122 холодного водоснабжения и водоотведения, между АО "Мосводоканал" и собственниками помещений многоквартирных домов оформлены прямые договорные отношения по холодному водоснабжению и водоотведению:  

- с 01.04.2023 по адресу: 

<

...> (протокол № 1 от 27.12.2021),  

- с 01.06.2023 по адресу: 

<

...> (протокол № 2 от 27.12.2021).  

Поставщиком горячего водоснабжения в вышеназванных многоквартирных домах является ПАО "МОЭК".  

В связи с чем, услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказываются нашим Обществом ООО " КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" в части приобретения холодной воды и отведения сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в вышеназванных многоквартирных домах, согласно условиям договора № 409122 холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между АО "Мосводоканал" и ООО " КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС".  

Оплата услуг холодного водоснабжения и водоотведения ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" по договору от 12.05.2017 № 409122 должна обеспечиваться следующими финансовыми потоками:  

- платежи собственников/нанимателей жилых помещений многоквартирных домов за потребленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, которые перечисляются на счет по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги района Очаково-Матвеевское, которые в дальнейшем перечисляются на расчетный счет АО "Мосводоканал";  

- возмещение выпадающих доходов от предоставления мер социальной поддержки гражданам за жилищно - коммунальные услуги (суммы выпадающих доходов по услуге холодного водоснабжения и водоотведения ежемесячно перечисляются ГКУ "ГЦЖС" на расчетный счет Управляющей организации, которые подлежат обязательному перечислению в АО "Мосводоканал", так как являются целевыми). Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенного между Управляющей организацией и жителями многоквартирных домов, именно Управляющая организация обязана заключить договор с ГЦЖС и ежемесячно сдавать отчеты на возмещение выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг.  

- оплата общедомовых нужд (в части приобретения холодной воды и водоотведения, потребляемых (сбрасываемых) при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Денежные средства, оплаченные за холодную воду (водоотведение) в составе цены за содержание и ремонт жилых помещений, должны поступать на расчетный счет Управляющей организации, а в дальнейшем, также подлежат перечислению на расчетный счет АО "Мосводоканал" в счет оплаты по Договору поставки.  

По состоянию на 20.08.2025 оплата услуг холодного водоснабжения и водоотведения ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" по договору от 12.05.2017 № 409122 за услуги, оказанные Мосводоканал и предъявленные в счетах с 21.11.2024 по 18.12.2024, произведена в полном объеме.  

На основании изложенного, все расчеты, в том числе распределение денежных средств, поступивших со счета по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги района Очаково-Матвеевское в оплату по договору ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС", соответствуют условиям заключенного договора.  

В рамках действия Договоров от 26.09.2016 № 408928, от 12.05.2017 № 409122 заключенных между Истцом, Ответчиком, Банком ВТБ (ПАО) и ГБУ МФЦ г. Москвы заключен договор об организации расчетов населения, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные управляющей организацией (далее - Договор организации расчетов) регламентирующие порядок поступления денежных средств от Ответчика и порядок их зачисления Истцом.  

Согласно Договору организации расчетов денежные средства собственников (нанимателей) МКД аккумулируются на транзитном счету, и Ответчик расплачивается данными денежными средствами с Истцом минуя их поступление на свой расчетный счет.  

К договору организации расчетов прилагается порядок организации расчетов, подписанный Истцом, Ответчиком, Банком ВТБ (ПАО) и ГБУ МФЦ г. Москвы обязывающий Истца зачислять денежные средства, поступающие с транзитного счета от Ответчика в соответствии с назначением платежа, указанном в платежном документе Банка ВТБ (ПАО).  

Согласно п. 5 Порядка организации расчетов при поступлении денежных средств на транзитный счет Банк ВТБ (ПАО) обрабатывает ЕПД и перечисляет денежные средства, причитающиеся АО "Мосводоканал" по платежному поручению.  

В соответствии с п. 3 Порядка организации расчетов Ответчик обязан проверять сводные ведомости оплат и, в случае несогласия с назначением платежа, обращаться к Истцу за изменением назначения платежа, в противном случае объемы поставленной питьевой воды и принятых сточных вод по Договорам считаются принятыми. Ответчик  

не обращался к Истцу или в Банк ВТБ (ПАО) за изменением назначения платежа, доказательств иного в материалы дела не представлено.  

В соответствии с п. 6 Порядка организации расчетов Ответчик обязан проверять сводные ведомости оплат и, в случае несогласия с назначением платежа, обращаться к Истцу за изменением назначения платежа. Ответчик не обращался к Истцу или в Банк ВТБ (ПАО) за изменением назначения платежа, доказательств иного в материалы дела не представлено.  

Договор организации расчетов, регламентирующий обязанность Истца зачислять денежные средства, поступающие с транзитного счета в оплату за услуги, оказанные Ответчику заключен между Истцом, Ответчиком, Банком ВТБ (ПАО) и ГБУ МФЦ г. Москвы. Собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных жилых домах не являются стороной договора, плательщиком по Договору является Ответчик.  

Ответчик наделил Банк ВТБ (ПАО) полномочиями указывать назначение платежа, в соответствии с условиями Договора организации расчетов Истец лишь принимает денежные средства и зачисляет их в соответствии с назначением платежа в счет исполнения обязательств по Договору.  

Истец получает денежные средства от Ответчика что регламентировано ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ и ч. 1 п. 25 Правил № 124 и Договором организации расчетов и учитывает их в соответствии назначением платежа, указанным Банком ВТБ (ПАО) на основании п. 5 Порядка организации расчетов, что соответствует Договору организации расчетов, подписанному сторонами.  

Договором об организации расчетов определена лишь схема прохождения денежных средств от Плательщиков через счет по сбору платежей за ЖКУ Банка ВТБ (ПАО) на расчетный счет Истца.  

Учитывая, что в ГБУ МФЦ г. Москвы не передаются показания общедомового прибора учета, данные полученные из МФЦ не могут и не должны совпадать с выставляемыми счетами в адрес Ответчика.  

Как указал истец, что АО "Мосводоканал" в аналогичных делах направляет в адрес ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" на имя генерального директора письма об организации сверки расчетов. На проведение сверки расчетов представители ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" не являются, что подтверждает факт незаинтересованности Ответчика в проведении сверки расчетов.  

Частью 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.  

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом существует задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не оплачена, что в силу закона является недопустимым (ст. ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса РФ). Бесспорных, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в настоящем деле не представлено, а при таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 27, 49, 64-68, 71, 75, 110, 112, 123, 131, 159, 167-171, 180, 181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд   

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 830 028 руб. 43 коп., удовлетворить.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСВОДОКАНАЛ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 830 028 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 501 руб.  

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСВОДОКАНАЛ" из дохода Федерального бюджета Российской Федерации оплаченную по иску государственную пошлину в размере 1 543 руб., перечисленную по платежному поручению от 19.05.2025 № 22946.  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.  

 Судья: Д.Н. Федорова