Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

02.09.2020 года Дело № А50-15682/20

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (618417, Пермский край, г. Березники, площадь Советская, д. 1, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт-Новинки» (618400, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники (далее – Управление, истец) обратилось в суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Новинки» (далее – ООО «Комфорт-Новинки», ответчик) 31 502 руб. 73 коп. штрафа, за нарушение п. 3.2.11, п. 3.2.13 договора аренды от 20.06.16 №нп/2016/57.

Определением суда от 08.07.20 указано на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Стороны о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении им копии определения о принятии искового заявления к производству (л. д.4)

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассматривается судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон, путем исследования имеющихся в деле письменных доказательств (ч. 5 ст. 227, 228 АПК РФ).

В обосновании своих исковых требований истец указывает, что 20.06.16 г. с ответчиком (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «город Березники» №нп/2016/57 (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду до 19.07.2021 муниципальное имущество в виде встроенного нежилого помещения, балансовой стоимостью 116 565 руб. 06 коп., общей площадью 60,2 кв. м. (номера на поэтажном плане 3-5, 9, 12), согласно плану (приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью договора, расположенного по адресу: 

<

...>, для размещения офиса (п. 1.1, 1.3 Договора, л. д. 11).

Согласно п. 3.2.11 Договора арендатор обязуется в течение 10 календарных дней со дня подписания сторонами договора обратится в ресурсоснабжающие организации для заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение) на срок действия договора, установленный п. 1.3 договора. В течение 30 календарных дней со дня подписания сторонами договора заключить отдельные договоры с ресурсоснабжающими организациями на оплату коммунальных услуг и предоставить арендодателю копии отдельных договоров в течение 10 календарных дней со дня их заключения (л. д. 12).

Согласно п. 3.2.13 Договора арендатор обязуется заключить договор страхования со страховой компанией в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора сторонами, с условием направления выплаты страхового возмещения арендодателю, и представления копии страхового полиса, договора страхования арендодателю в течение 10 календарных дней со дня заключения договора страхования. Имущество должно быть застраховано, не менее чем на балансовую стоимость. Договор страхования должен включать в себя полный пакет страховых рисков. При наступлении страхового случая немедленно сообщать об этом арендодателю, страховой компании. Если при наступлении страхового случая по договору страхования, выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный имуществу, арендатор обязан в течение 10 дней, считая со дня получения арендодателем страхового возмещения, возместить арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением (л. д. 12).

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом выполнил свои обязанности, предусмотренные п. 3.2.11, 3.2.13 Договора, что привело к начислению 10 500 руб. 91 коп. штрафа.

Правоотношения сторон являются обязательствами по аренде, к которым подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об аренде.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 4.1 Договора арендная плата, действующая в течение года, 

составляет 9 004руб. 73 коп. в месяц без НДС (л. д. 13).

Согласно п. 4.5 Договора размер годовой арендной платы ежегодно, начиная с 01 января индексируется для учет инфляции… арендодатель направляет арендатору уведомление к договору с указанием нового размера аренной платы, которое является неотъемлемой частью данного договора (л. д. 13).

Истец указывает, что размер арендной платы составляет 10 500 руб. 91 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка имеет разновидности, подлежащие применению сторонами, – штраф и пеня. Штраф и пеня являются денежным взысканием, устанавливаемым в случае неисполнения должником обязательства.

Согласно п. 6.5 Договора за несоблюдение п.п. 3.2.4.1, 3.2.10, 3.2.11, 3.2.13, 3.2.14 арендатор уплачивает штраф, равный трехкратному размеру ежемесячной арендной платы, установленной договором, который перечисляется на расчетный счет, указанный в. 5.1 Договора (л. д. 13).

Форма соглашения о штрафе соблюдена, (ст.331 ГК РФ) размер его определен.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ответчик не представил суду доказательств исполнения условия п. 3.2.11 договора. Требования истца о взыскании штрафа за неисполнение ответчиком обязательств по данному пункту суд признает обоснованным.

Таким образом, требования истца о взыскании штрафа за нарушение ответчиком п. 3.2.11 договора подлежат удовлетворению в сумме 31 502 руб. 73 коп.

Истец также указывает в качестве основания начисления штрафа нарушение ответчиком условий п. 3.2.13 договора, указывает, что срок действия страхового полиса 7100 №2822803 закончился 29.09.19, а страховой полис №BSK0001774 на новый период заключен лишь в январе 2020 года.

Пункт п. 3.12.13 договора не содержит положения о том, что имущество должно быть застрахованного непрерывно. Оснований для взыскания с ответчика штрафа за нарушение п. 3.2.13 договора суд не усматривает.

Возмещение расходов по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагается на ответчика. Учитывая, что в силу п. п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Новинки» (618400, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (618417, Пермский край, г. Березники, Советская площадь, д. 1, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 31 502 руб. 73коп. штрафа за нарушение п. 3.2.11 договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «город Березники» от 20.06.16 №нп/2016/57. В удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Новинки» (618400, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)   в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд  Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Судья                                                                  Гусельникова Н. В.