АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-19892/2021

г. Ставрополь

04 апреля 2022 года.

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 04 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Безлепко В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стороженко С.Ю., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тройка», ОГРН 

<

***>, г. Невинномысск

к Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь

о взыскании неосновательного обогащения в виде невозврата денежных средств, предназначенных для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №36 по б-р Мира, г. Невинномысск  в размере 1 926 020 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 49 628 руб. 01 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 756 руб.,

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО1 по доверенности от 11.01.2022 № 149, в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тройка», ОГРН 

<

***>, г. Невинномысск обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ОГРН 

<

***>, г.Ставрополь о взыскании неосновательного обогащения в виде невозврата денежных средств, предназначенных для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №36 по б-р Мира, г. Невинномысск  в размере 1 926 020 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 49 628 руб. 01 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 756 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в иске отказать ввиду отсутствия денежных средств. В отзыве указал, что региональный оператор вправе израсходовать в 2022 году на финансирование региональной программы денежные средства в размере 2 052,38 млн. руб., однако указанного объема средств недостаточно для финансирования региональной программы в 2022 году. в связи со сложившимся дефицитом средств на счете регионального оператора и с учетом одновременных денежных обязательств перед подрядными организациями и собственниками. Фонду не представляется возможным перечислить средства фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет на основании решения собственников помещений в МКД. Возражений относительно размера взыскиваемых сумм у ответчика не имеется.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя истца по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что в соответствии протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 24.03.2015 № 1 многоквартирный дом № 36 по б-р Мира г. Невинномысск избрал управляющей компанией ООО «РЭУ-3».

Решением от 02.07.2018 № 5 единственного участника общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-3» наименование общества изменено на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тройка», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 10.07.2018.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы, в которую вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу : 

<

...>.

С 01.01.2015 по 30.06.2021 собственниками многоквартирного дома № 36 по б-р Мира в г. Невинномысска уплачены взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Протоколом от 10.12.2020 № 1/2020 собственников помещений многоквартирного дома № 36 по б-р Мира, г. Невинномысска принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Письмом от 29.12.2020 № 679 ответчику направлен протокол общего собрания собственников многоквартирного дома № 36 по б-р Мира, г. Невинномысска об изменении способа формирования фонда капитального ремонта от 10.12.2020 № 1/2020, который получен фондом  11.01.2021.

Фонд предоставил управляющей компании подписанный акт приема-передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта при изменении способа его формирования 30.06.2021 № 550, к которому приложен реестр о размере начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт и пеней, подлежащих перечислению по решению собственников МКД с указанием информации о каждом помещении в многоквартирном доме, включающем сведения о площади такого помещения и его состояния и его собственнике, о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно реестру сумма, подлежащая перечислению за период с 01.01.2015 по 30.06.2021 составляет 1 926 020 руб. 20 коп.

В адрес ответчика направлена досудебная претензия от 06.10.2021 с требованием перечислить остаток денежных средств по капитальному ремонту на специальный счет многоквартирного дома № 36 по б-р Мира. г. Невинномысска, в ответ на которую 02.11.2021 ответчик сообщил, что денежные средства не могут быть перечислены в связи с отсутствием временно свободных средств фонда капитального ремонта.

Неисполнение требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: наличие факта приобретения (сбережения) имущества; приобретение (сбережение) этого имущества за счет другого лица; отсутствие правовых оснований для такого приобретения (сбережения), то есть - приобретение (сбережение) этого имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке (договоре).

Таким образом, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п, 4.1 ст. 6 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша. стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры, многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Ставропольского края: многоквартирные дома, которые на дату утверждения или актуализации региональной программы признаны в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В указанную региональную программ) вошел многоквартирный дом. расположенный по адресу : 

<

...>.

Законом Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее - Закон № 57-кз) установлены правовые и организационные основы своевременною проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. расположенных на территории Ставропольского края, а также урегулирован порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Ставропольского края.

С 01.01.2015 по 30.06.2021 собственники многоквартирного дома № 36 по б-р Мира. г. Невинномысска в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации уплачивали взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 пп. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ст. 3 ч. 3 Закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия. предусмотренного частью 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома № 36 по б-р Мира, г. Невинномысска об изменении способа формирования фонда капитального ремонта от 10.12.2020 № 1/2020 вступил в силу 11.07.2021.

До настоящего времени НО СК «Фонд капитального ремонта» не перечислен остаток денежных средств по капитальному ремонту на специальный счет многоквартирного дома № 36 по б-р Мира, г. Невинномысска.

На день спора по существу обязательства по перечислению остатка денежных средств по капитальному ремонту на специальный счет многоквартирного дома № 36 по б-р Мира, г. Невинномысска ответчиком не исполнены.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома № 36 по б-р Мира, г. Невинномысска приняли решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, протокол доведен до фонда, то оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома № 36 по б-р Мира, г. Невинномысск, необоснованно удерживаются ответчиком.

При этом суд учитывает, что ответчиком работы по капитальному ремонту многоквартирного дома № 36 по б-р Мира, г. Невинномысск, не выполнены.

Таким образом, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете влечет обязанность ответчика по передаче денежных средств взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома № 36 по б-р Мира, г. Невинномысск, открытый управляющей организацией ООО «УК «Тройка», а неисполнение данной обязанности получение ответчиком неосновательного обогащения (ст. 1102, 1103 ГК РФ), как средств переданных для исполнения прекратившегося обязательства.

При таких обстоятельствах, суд читает доказанным факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца без установленных законом или договором оснований в определенном периоде и размере (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), что является основанием к удовлетворению иска.

При этом доводы об отсутствии денежных средств не могут служить основанием для отказа в иске.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 49 628 руб. 01 коп. за период с 19.07.2021 по 03.12.2021.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Начисление процентов произведено истцом на основании положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакциях, действовавших в заявленный период.

Судом проверен расчет процентов, представленный истцом, и признан арифметически верным и соответствующим действующему законодательству.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с фонда процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 49 628 руб. 01 коп.

Расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика в полном объеме согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тройка», ОГРН 

<

***>, г. Невинномысск удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тройка», ОГРН 

<

***>, г. Невинномысск задолженность в сумме 1 975 648 руб. 21 коп., в том числе неосновательное обогащение в сумме 1 926 020 руб. 20 коп. и проценты чужими денежными средствами в размере 49 628 руб. 01 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 756 руб. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                           В.В. Безлепко