ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/  

 

РЕШЕНИЕ

город Тула                                                                                                    Дело № А68-13240/2023 

Дата объявления резолютивной части решения: 28 октября 2024 года.

Дата изготовления решения в полном объеме: 06 ноября 2024 года.

Арбитражный суд в составе судьи Разореновой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Малеевым К.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию по договору поставки тепловой энергии №100-бв/2019 от 26.09.2019 за период с 01.04.2022 по 05.05.2022, с 19.09.2022 по 23.04.2023 в сумме 367 280 руб. 98 коп., неустойки за период с 02.10.2022 по 30.08.2023 в размере                                        55 510 руб. 16 коп., всего 422 791 руб. 14 коп., по встречному исковому заявлению ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) о расторжении договора поставки тепловой энергии №100-бв/2019 от 26.09.2019, обязании ответчика произвести перерасчет за поставленную тепловую энергию за период с января 2021 по 24.03.2024 с учетом отклонения от нормируемых параметров качества и взыскании излишне оплаченных денежных средств за спорный период (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Тандер»),

при участии в судебном заседании:

от ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула»: представитель ФИО3, - по доверенности от 20.12.2023 № б/н;

от ИП ФИО1: представитель ФИО4, - по доверенности от 30.01.2023 № б/н;

от АО «Тандер»: представитель ФИО5 - по доверенности от 21.02.2024 № 23АВ4987893;

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» (далее – истец по первоначальному иску, общество) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик по первоначальному иску) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию по договору поставки тепловой энергии №100-бв/2019 от 26.09.2019 за период с 01.04.2022 по 05.05.2022, с 19.09.2022 по 23.04.2023 в сумме 367 280 руб. 98 коп., неустойки за период с 02.10.2022 по 30.08.2023 в размере                 55 510 руб. 16 коп., всего 422 791 руб. 14 коп.

В свою очередь ИП ФИО2 (далее также - истец по встречному иску) обратился в Арбитражный суд Тульской области со встречным исковым заявлением к                                    ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» (далее также – ответчик во встречному иску) о расторжении договора поставки тепловой энергии №100-бв/2019 от 26.09.2019, обязании ответчика произвести перерасчет за поставленную тепловую энергию за период с января 2021 по 24.03.2024 с учетом отклонения от нормируемых параметров качества и взыскании излишне оплаченных денежных средств за спорный период.

Определением суда от 08.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено                      АО «Тандер».

Представитель ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» поддержал заявленные требования о взыскании задолженности и неустойки, в удовлетворении встречных требований просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве на встречное исковое заявление.

Представитель ИП ФИО2 поддержал заявленные требования по встречному иску о расторжении договора поставки тепловой энергии №100-бв/2019 от 26.09.2019, обязании ответчика произвести перерасчет за поставленную тепловую энергию за период с января 2021 по 24.03.2024. В удовлетворении первоначальных требований просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении на исковое заявление.

Представитель АО «Тандер» поддержал изложенную в отзыве позицию, разрешение заявленных требований по первоначальному и встречному искам оставил на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующее.

ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии (теплоснабжение) потребителям на территории Белевского района Тульской области, что подтверждается Постановлением Администрации МО Белевский район «Об определении ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» единой теплоснабжающей организацией на территории МО Белевский район» № 1139 от 27 ноября 2017 года.

29 сентября 2019 года между ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» (теплоснабжающая организация) и ИП ФИО2 (абонент) заключен договор поставки тепловой энергии №100-бв/2019 (далее – договор).

В соответствии с условиями договора ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» (теплоснабжающая организация) приняло на себя обязательство по подаче через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде в количестве, определяемом тепловыми нагрузками, указанными в Приложении №№ 1,2 к данному договору, а ИП ФИО1 (абонент) обязался принять тепловую энергию и оплачивать принятую тепловую энергию ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании предоставленных счетов, согласно Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (пункты 1.1, 4.4 договора).

Согласно п.2.1.1.1 договора начало и конец отопительного сезона, а также начало и конец режима периодического отопления определяется решениями органов местного самоуправления.

В соответствии с приложением №1 к договору тепловая энергия, согласно договору, поставляется теплоснабжающей организацией в нежилое помещение по адресу 

<

...>.

Изменение количества (договорных величин) подаваемой теплоснабжающей организацией абоненту тепловой энергии производится по согласованию сторон путем подписания дополнительного соглашения к договору с переоформлением приложения №1 (п.2.1.1.2 договора).

Изменение расчетных тепловых нагрузок абонента (с учетом его субабонентов) производится путем внесения изменений в договор или путем переоформления договора (п.2.1.1.3 договора).

В соответствии с п.2.3.4 договора абонент обязуется надлежащим образом производить оплату потребленной (подлежащей потреблению) тепловой энергии и теплоносителя с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных договором.

По условиям п. 2.3.14 абонент обеспечивает надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых тепловых сетей и оборудования в соответствии с действующей нормативной документацией, соблюдает установленный режим потребления тепловой энергии, а также незамедлительно сообщает теплоснабжающей организации о нарушениях, допущенных при использовании тепловой энергии и систем теплоснабжения.

Абонент незамедлительно письменно сообщает теплоснабжающей организации о факте прекращения теплоснабжения (отсутствия отопления или горячей воды), если теплоснабжение прекращено без предварительного уведомления абонента (п. 2.3.16 договора)

Оплата услуг по теплоснабжению осуществляется абонентом с момента их фактического предоставления (п.4.6 договора). 

В соответствии с п.4.7 договора стороны ежемесячно оформляют и подписывают акты сверки расчетов за поставленную тепловую энергию.

Согласно п. 8.1 договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие с 26 сентября 2019 года по . Настоящий договор автоматически пролонгируется на год неограниченное количество раз с сохранением действия всех его условий, если за месяц до окончания срока действия настоящего договора не последует заявления от одной из сторон об изменении или расторжении настоящего договора.

Договор может быть расторгнут в порядке, предусмотренном договором или законодательством Российской Федерации (п. 8.2 договора). 

В соответствии с п. 8.4 договора расторжение договора не освобождает стороны от исполнения обязанностей, возникших в период его действия.

В период с 01.04.2022 по 05.05.2022, с 19.09.2022 по 23.04.2023 истец по первоначальному иску произвел отпуск, а ответчик потребил тепловую энергию на общую сумму 367 280 руб. 98 коп.

Предприниматель потребленную тепловую энергию своевременно не оплатил.

В адрес ИП ФИО2 22.08.2023 направлена претензия с требованием в течение 10 дней с момента получения уведомления погасить задолженность за потребленную тепловую энергию в период с 01.04.2022 по 05.05.2022, с 19.09.2022 по 23.04.2023 (исходящий №86-08/2023 от 18.08.2023), которая оставлена без удовлетворения. 

Истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной выше задолженности. 12.09.2023 судом вынесен судебный приказ (дело №А68-10917/2023). Определением от 17.10.2023 указанный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика. 

Требования истца по первоначальному иску остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В обоснование требований встречного искового заявления ИП ФИО2 указал на ненадлежащее исполнение ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» своих обязательств по отоплению нежилого помещения площадью 525 кв.м., расположенного по адресу 

<

...> в течение отопительных периодов 2020-2021 и 2021-2022, 2022 – 2023, 2023-2024.

Как указал истец по встречному иску, он неоднократно обращался к                                     ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» с требованиями привести температурный режим в спорном нежилом помещении в соответствии с требованиями нормативов, а также о соразмерном уменьшении платы за отопление в зимний период.

16.11.2022 предприниматель обратился к обществу с заявлением о проведении проверки состояния системы отопления в здании, поскольку помещения здания не обеспечиваются нормальным теплоснабжением в соответствии с условиями договора. По мнению ИП ФИО2, мероприятия по замерам температуры и устранению причин неработоспособности системы отопления теплоснабжающей организацией проведены не были. 

Письмом от 23.11.2022 №212/1-11/2022 ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» в ответ на обращение предпринимателя от 16.11.2022 сообщило, что по результатам комиссионного обследования объекта (акт от 22.11.2022), расположенного по адресу: 

<

...> установлено следующее: температура теплоносителя в подающем требопроводе на входе в здание и температура теплоносителя в обратном трубопроводе на выходе из здания соответствует норме (температура наружного воздуха +2°C, температура подачи 49°C, температура на обратной линии 42°C). Помещение 1 этажа отапливается полностью, а запорная арматура подающего и обратного трубопроводов, ведущих на 2-й этаж закрыта. После проведенных действий по открытию запорной арматуры, здание стало отапливаться полностью.

20.05.2023 ИП ФИО2 направил в адрес ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» уведомление о расторжении договора № 100-бн/2019 на поставку тепловой энергии по адресу: 

<

...> которое было получено обществом 26.05.2023.

В ответ на уведомление о расторжении договора № 100-бн/2019 (исх. №530/06-2023 от 05.06.2023) ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» сообщило о том, что здание, в котором находится спорное помещение, имеет несколько собственников, поэтому расторжение договора поставки тепловой энергии № 100-бн/2019 возможно только после разработки проекта на переустройство (реконструкцию) системы отопления специализированной проектной организацией и согласования данного проекта со всеми собственниками данного нежилого здания, и поставщиком тепловой энергии.

19.01.2024 предприниматель повторно обратился к обществу с заявлением о проведении проверки состояния системы отопления в здании. Аналогичное заявление было вручено предпринимателем Администрации МО Белевский район. 

В ответ на обращение предпринимателя (исх. №79/01-2024 от 24.01.2024) теплоснабжающая организация сообщила о том, что параметры теплоносителя в здание, расположенное по адресу: 

<

...> соответствуют норме: при температуре наружного воздуха -7°C температура на подающем трубопроводе составила +57°C, на обратном трубопроводе +43°C. Общество обратило внимание предпринимателя на то, что батареи отопления в нежилом помещении наглухо замурованы стеллажами с одеждой, что препятствует теплоотдаче. 

Кроме того, теплоснабжающая организация в ответе на обращение указала, что при проведении проверки сотрудниками отдела ЖКХ и транспорта МО Белевский район, начальником производства по Белевскому району ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» и инженером ПТО Белевского производства ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» установлено, что входная дверь в спорное помещение, используемое под магазин, постоянно открыта настежь (акт осмотра от 22.01.2024).

Предпринимателем в материалы дела представлены акты проверки качества предоставленной коммунальной услуги по адресу: 

<

...> от 09.02.2021, 16.11.2022, 19.01.2024, составленные в отсутствие представителей теплоснабжающей организации с участием продавца магазина и представителя магазина «Моя цена», расположенных в спорном здании. Согласно указанным актам температура в принадлежащем предпринимателю помещении на момент проведенных осмотров составляла от +8 до + 11 градусов.

В отзыве на встречное исковое заявление ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» указало, что предприниматель является собственником второго этажа в здании, расположенном по адресу: 

<

...>. Первый этаж указанного здания занимает                        АО «Тандер» (треть лицо), с которым у общества заключен договор поставки тепловой энергии. Ввод трубопровода отопления в здание по адресу: 

<

...>, осуществляется через первый этаж.

Согласно приложению № 4 к договору поставки тепловой энергии №100-бв/2019 от 29.09.20219 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон» границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является наружная стена здания дома № 4 по пл. Революции. В связи с чем, по мнению общества, у ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» отсутствуют правовые основания принимать на себя обязательства по обслуживанию внутренней системы отопления здания и ответственность за содержание внутренней системы отопления лежит на собственнике нежилого помещения.

По мнению теплоснабжающей организации, ввод трубопровода отопления в нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> осуществляется через первый этаж. Отключение отопительной системы второго этажа возможно выполнить после проведенного в соответствии с действующим законодательством РФ переустройства (реконструкции) системы отопления здания на узле управления, расположенного на первом этаже здания, при условии согласия обоих собственников.

Нежилое здание является единым капитальным строением, в котором отсутствует разделение на самостоятельные объекты недвижимости, поступившая в нежилое здание тепловая энергия используется на отопление всего нежилого здания в целом, включая помещения, принадлежащие отдельным собственникам, а также помещения, относящиеся к общей собственности в здании (лестничные площадки, холлы, коридоры и т.п.).

Расторжение договора поставки тепловой энергии № 100-бв/2019 от 26.09.2019, по мнению общества, повлечет прекращение подачи тепловой энергии в здание, расположенное по адресу: 

<

...>, тем самым будут затронуты интересы АО «Тандер».

Третье лицо в своем отзыве указало, между ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» и                          АО «Тандер» заключен отдельный договор поставки тепловой энергии №150-6в/2015 от 09.10.2015. Указанный договор является действующим и исполняется сторонами. По мнению третьего лица, удовлетворение встречных исковых требований не затронет интересы                          АО «Тандер», так как в силу договорных отношений между ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» и АО «Тандер», данное обстоятельство не будет способствовать прекращению подачи тепловой энергии в здание.

Предпринимателем в материалы дела представлен акт № 1 о введении частичного ограничения режима потребления тепловой энергии потребителю от 04.10.2024, составленный сторонами в присутствии представителя инспектора комитета ЖКХ и представителя АО «Тандер», согласно которому 04.10.2024 в 14 часов 00 минут на основании уведомления ТСО № 969/09-2024 от 16.09.2024 и условий договора теплоснабжения № 100-бв/2019 от 26.09.2019, произведено частичное ограничение подачи тепловой энергии потребителю ИП ФИО2 Основание введения ограничения режима потребления тепловой энергии: задолженность по оплате тепловой энергии, отсутствие акта гидроиспытания. Способ введения ограничения: закрытие запорной арматуры с установкой пломб. 

Оценив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539–547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Нормой пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808).

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

В силу части 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, но не потребляющие тепловой энергии (мощности), теплоносителя по договору теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 16 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 13 Закона о теплоснабжении).

В силу второго абзаца пункта 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Из материалов дела следует, что ввод трубопровода отопления в здание по адресу: 

<

...>, осуществляется через первый этаж. Договор теплоснабжения заключен сторонами на объем тепловой энергии, потребляемой нежилым помещением, принадлежащем предпринимателю, что последним не оспаривается. 

При указанных обстоятельствах ИП ФИО2 является обязанным лицом по оплате теплоснабжающей организации поставленной в спорный период тепловой энергии.

Факт поставки истцом по первоначальному иску тепловой энергии ответчику в период с 01.04.2022 по 05.05.2022, с 19.09.2022 по 23.04.2023 подтвержден материалами дела.

Как установлено судом, предприниматель своевременно и в полном объеме не исполнена обязанность по оплате поставленной тепловой энергии на отопление принадлежащего ему нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2022 по 05.05.2022, с 19.09.2022 по 23.04.2023 на общую сумму 367 280 руб. 98 коп.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.   

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Довод предпринимателя о том, что обществом осуществлялась поставка коммунального ресурса ненадлежащего качества, судом отклоняется. Надлежащих доказательств в подтверждение факта нарушения ресурсоснабжающей организации температурного режима поставляемой энергии в спорный период ИП ФИО2 в материалы дела не представил. 

На основании изложенного, суд признает первоначальные исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика по первоначальному иску задолженность в сумме  367 280 руб. 98 коп.

Также истец по первоначальному иску просит взыскать с ответчика пени за период с 02.10.2022 по 30.08.2023 в размере 55 510 руб. 16 коп.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 5.2.3 договора предусмотрено, что в случае нарушения абонентом сроков оплаты любых платежей предусмотренных настоящим договором, абонент обязан выплатить теплоснабжающей организации штрафную неустойку. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока исполнения обязательств по настоящему договору. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается настоящим договором в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Штрафная неустойка выплачивается абонентом в полном объеме сверх суммы возмещения убытков причиненных абонентом е результате неисполнения либо ненадлежащего исполнения настоящего договора.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Выполненный истцом по первоначальному иску расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным. 

Согласно частям 1, 2 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. 

Учитывая, что ответчик по первоначальному иску не заявил ходатайство о снижении размера неустойки, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, не представил, у суда отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что заявленные истцом первоначальные требования о взыскании неустойки за период с 02.10.2022 по 30.08.2023 в размере 55 510 руб. 16 коп. подлежат удовлетворению.

Требования по встречному иску не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок изменения и расторжения договора энергоснабжения определен в статье 546 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

При этом при предъявлении требования о расторжении договора со стороны истца подлежит доказыванию наличие предусмотренных законом или договором оснований для его расторжения.

Оценив содержание договора, фактические обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что предпринимателем не представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие существенные нарушения договора обществом.

В подтверждение доводов о низкой температуре в спорном помещении предпринимателем в материалы дела представлены заявления о проведении проверки состояния отопления в здании от 16.11.2022, 19.01.2024, акты проверки качества предоставленной коммунальной услуги по адресу: 

<

...> от 09.02.2021, 16.11.2022, 19.01.2024.

Судом установлено, что теплоснабжающая организация с целью проверки фактов снижения теплоснабжения принадлежащего предпринимателю помещения, о которых последний сообщал в заявлениях от 16.11.2022 и 19.02.2024, проводила комиссионные обследования объекта, расположенного по адресу: 

<

...> (акты от 22.11.2022, 22.01.2024) и установила, что температура теплоносителя в подающем трубопроводе на входе в здание и температура теплоносителя в обратном трубопроводе на выходе из здания соответствует норме. Общество при проведении обследований обратило внимание предпринимателя на то, что батареи отопления в нежилом помещении загорожены стеллажами с одеждой, кроме того входная дверь в спорное помещение, используемое под магазин, постоянно открыта, что препятствует теплоотдаче. Доказательств иных обращений в теплоснабжающую организацию в соответствии с требованиями п. 2.3.16 и отсутствия должного реагирования со стороны последней истцом по встречному иску не представлены.

Под качеством тепловой энергии подразумевается совокупность параметров (температур и давлений) теплоносителя, используемых в процессах производства, передачи и потребления тепловой энергии, обеспечивающих пригодность теплоносителя для работы теплопотребляющих установок в соответствии с их назначением (абз. 11 п. 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, далее - Правила учета).

Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила № 115), предусматривают, что температура воды в подающей линии тепловой сети должна соответствовать утвержденному температурному графику, расход ресурса должен проходить в пределах перепада давления.

Представленные истцом по встречному иску акты проверки температуры внутри отапливаемого помещения от 16.11.2022 и от 19.01.2024, составленные при участии продавцов ФИО6, ФИО7, представителя магазина «Моя цена» ФИО8, с учетом отсутствия доказательств того, каким способом и с применением каких приборов определялся температурный режим в помещении, отсутствия доказательств уведомления теплоснабжающей организации о проведении таких замеров, арбитражный суд не принимает в качестве надлежащих доказательств отраженного в указанных актах температурного режима.

Пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 предусматривает, что переоборудование жилых и нежилых помещений допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Учитывая, что законодательством для нежилых зданий особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии самовольной перепланировки не предусмотрен, в силу ст. 6 ГК РФ, ст. 7 ЖК РФ к возникшим отношениям возможно применение по аналогии закона положений гл. 4 ЖК РФ и иных нормативных правовых актов.

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Помещения ИП ФИО2 находятся на втором этаже здания, то есть в составе единого контура теплоснабжения всего дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом на все нежилые помещения, расположенные в здании.

Согласно п. 3 п. 2 ст. 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Следовательно, законодательно строго регламентирован порядок проведения переустройства помещений в многоквартирном доме, таким образом, что только в результате выполнения всех требований потребитель может получить решение о согласовании проекта перепланировки системы отопления и провести ее. В противном случае, любые действия по демонтажу энергопринимающих устройств оцениваются с точки зрения закона как самовольные и не изменяют существующую схему теплоснабжения ни дома в целом, ни конкретного помещения в частности.

Вместе с тем, доказательств соблюдения ответчиком вышеизложенных требований в материалы дела в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено, равно как и не представлено доказательств нарушения ответчиком по встречному иску условий договора поставки тепловой энергии.

Ссылка предпринимателя на ненадлежащее качество поступавшей в нежилое здание тепловой энергии, а также неисполнение теплоснабжающей организации обязательства по ежемесячному предоставлению абоненту акта сверки расчетов, не может быть принята судом, поскольку из материалов дела не следует, что абонентом в спорном периоде были в надлежащей форме заявлены возражения против качества коммунального ресурса в порядке п. 2.3.16 договора, а также не представлены доказательства самостоятельного обращения к теплоснабжающей организации с требованием о составлении акта сверки, учитывая, что условиями договора составление акта возложено на обе стороны (п. 4.7 договора).

Предприниматель, заявляя требование о расторжении договора поставки теплоэнергии, должен представить доказательства, опровергающие факт того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает спорное нежилое помещение, а также факт надлежащего согласования и фактического проведения переустройства (демонтажа) внутридомовой системы централизованного отопления в нежилом помещении и перевода на электрический обогрев спорного помещения. Однако истцом по встречному иску таких доказательств суду не представлено, как и доказательств проведения надлежащей изоляции систем центрального отопления, проходящих через спорное нежилое помещение.

Представленный в материалы дела акт № 1 о введении частичного ограничения режима потребления тепловой энергии потребителю от 04.10.2024, не принимается судом в качестве надлежащего доказательства возможности прекращения поставки тепловой энергии в нежилое помещение предпринимателя без ущерба для иных лиц, занимающих в здании нежилые помещения, поскольку данный акт свидетельствует о частичном ограничении подачи тепловой энергии потребителю в виду возникшей задолженности по оплате, а не полном прекращении ее подачи.

Иные доводы предпринимателя в отсутствие документальных доказательств не имеют правового значения при рассмотрении настоящего дела с учетом основания и предмета исковых требований, подлежащих доказыванию обстоятельств, а также с учетом требований относимости и допустимости доказательств. 

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по первоначальному иску составляет 11 456 руб., относится на ИП ФИО2 и подлежит взысканию в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула».

Государственная пошлина по встречному исковому заявлению составляет 12 000 руб. (два нематериальных требования). При подаче встречного искового заявления предпринимателем уплачено 9 000 руб. Учитывая, что судом отказано в удовлетворении требований встречного иска, уплаченная предпринимателем государственная пошлина подлежит отнесению на ИП ФИО2 и ему не компенсируется, государственная пошлина в недостающей части в размере 3 000 руб. подлежит взысканию с предпринимателя в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171,176,319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» долг в размере       367 280 руб. 98 коп., неустойку в размере 55 510 руб. 16 коп., всего 422 791 руб. 14 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 11 456 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать. Судебные расходы отнести на истца.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

 

Судья                                                                                               Е.А. Разоренова