ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-82959/2020

24 июля 2025 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     07 июля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 июля 2025 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Серебровой А.Ю.

судей  Бурденкова Д.В., Юркова И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Аласовым Э.Б. 

при участии:  

от арбитражного управляющего ФИО1 – представитель ФИО2 (по доверенности от 09.01.2025),

от ФИО3 – представитель ФИО4  (по доверенности от 14.09.2021), 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-7880/2025, 13АП-12629/2025) ФИО5, ФИО6

на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2025 по делу № А56-82959/2020 (судья Антипинская М.В.), принятое по результатам процедуры конкурсного производства по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ОНИКС»

о завершении конкурсного производства,

установил:

определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд, суд первой инстанции) от 18.11.2020 принято к производству заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ОНИКС» (далее – ООО «ОНИКС», должник), возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением арбитражного суда от 29.01.2021 ООО «ОНИКС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре отсутствующего должника, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО16, член Союза «СРО АУ СЗ». 

Определением арбитражного суда от 23.09.2021 конкурсным управляющим ООО «ОНИКС» утвержден ФИО1, член Союза «СРО АУ СЗ».

В арбитражный суд 10.01.2025 от конкурсного управляющего ФИО1 поступило ходатайство о завершении процедуры конкурсного производства с обосновывающими документами.

Определением арбитражного суда от 27.02.2025 конкурсное производство в отношении ООО «ОНИКС» завершено.

Не согласившись с указанным определением суда первой инстанции от 27.02.2025, участники долевого строительства ФИО5 и ФИО6 обратились в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить обжалуемое определение, так как полагают необходимым возобновить процедуру конкурсного производства в отношении ООО «ОНИКС».

ФИО17 в своей апелляционной жалобе ссылается на неисполнение конкурсным управляющим определения арбитражного суда от 02.08.2024 по обособленному спору №А56-82959/2020/тр.ж.52, которым требование ФИО17 о передаче жилого помещения включено в реестр требований передачи жилых помещений ООО «ОНИКС».

Апеллянт полагает, что определение суда первой инстанции о завершении конкурсного производства подлежит отмене ввиду наличия неисполненных обязательств перед кредитором ФИО17, поскольку публично-правовая компания «Фонд развития территорий» отказала ФИО17 в выплате денежных средств со ссылкой на завершение конкурсного производства.

ФИО6 в своей апелляционной жалобе также ссылается на непогашение ее требований к ООО «ОНИКС», установленных определением арбитражного суда от 13.01.2022, указывая на невыплату ей возмещения за причитающееся ей жилые помещения как участнику долевого строительства, так как получила от публично-правовой компания «Фонд развития территорий» ответ о завершении конкурсного производства.

От конкурсного управляющего ФИО1 поступили отзывы на апелляционные жалобы с возражениями против их удовлетворения.

В судебном заседании представитель ФИО6 поддержал апелляционную жалобу своего доверителя.

Представитель конкурсного управляющего возражал против удовлетворения апелляционных жалоб по основаниям, изложенным в отзывах.

Иные лица, участвующие в деле о несостоятельности (банкротстве), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили, в связи с чем на основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив в порядке статей 266 – 272 АПК РФ законность и обоснованность определения суда первой инстанции, исследовав и оценив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности  (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими  вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Статьей 201.15-2-2. Закона о банкротстве урегулирован порядок передачи публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства.

Согласно положениям статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №218-ФЗ), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация). Копия заявления о намерении направляется конкурсному управляющему.

Из материалов дела следует, что ООО «ОНИКС» являлся застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> участок 16, кадастровый номер 47:07:1301115:36.

На наблюдательном совете Фонда 28.12.2023 принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ (о выплате возмещения гражданам - участникам строительства) в отношении объекта незавершенного строительства.

Определением арбитражного суда от 20.06.2024 по обособленному спору № А56-82959/2020/ход.4 удовлетворено намерение Фонда стать приобретателем прав ООО «ОНИКС» на долю земельного участка в размере 6964/31000, расположенного по адресу: 

<

...> (по ул. Почтовая), и на объект незавершенного Страница 3 из 5 строительства площадью 13 020 кв.м., расположенный на указанном земельном участке, включая жилые и нежилые помещения.

Названным определением арбитражный суд обязал конкурсного управляющего ООО «ОНИКС» в течение 10 дней с даты вступления определения в законную силу открыть специальный расчетный счет в кредитной организации для перечисления Фондом денежных средств для погашения задолженности по текущим платежам, определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве; обязал Фонд в течение одного месяца с момента открытия специального расчетного счета конкурсным управляющим ООО «ОНИКС» перечислить денежные средства в размере 9 730 211,20 руб. на специальный расчетный счет ООО «ОНИКС» для погашения указанной задолженности.

Определением арбитражного суда от 24.10.2024 по обособленному спору № А56-82959/2020/ход.4 права, принадлежащие ООО «ОНИКС» на долю земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301115:36 в размере 6964/31000, расположенного по адресу: 

<

...> (по ул. Почтовая), и на объект незавершенного строительства площадью 13 020 кв.м., расположенный на указанном земельном участке, включая жилые и нежилые помещения, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения переданы Фонду.

Обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301115:36, предназначенного для строительства и принадлежащего ООО «ОНИКС» со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства) признаны погашенными.

Конкурсным управляющим составлена инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей №1 от 30.10.2024, согласно которой в конкурную массу включены материалы от разборки лифтового оборудования ПБА0610ГТ, г/п 630 кг.; материалы от разборки лифтового оборудования ПБА1010ГТ, г/п 1000 кг. (сообщение ЕФРСБ №15904299 от 02.11.2024).

По результатам проведенного 08.11.2024 в 15 час. 00 мин. заседания комитета кредиторов утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ООО 2ОНИКС» в редакции, предложенной конкурсным управляющим (сообщение ЕФРСБ №15989777 от 11.11.2024).

Рыночная стоимость имущества должника подтверждена отчетом №1-Л об оценке имущества ООО «ОНИКС» от 30.10.2024.

По результатам проведенных торгов между ООО «ОНИКС» и победителем торгов - ООО «Могилёвлифт» заключен договор купли-продажи №1 от 23.12.2024.

В рамках процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим также было подано в арбитражный суд заявление о взыскании убытков с ФИО18 в пользу ООО «ОНИКС» в общем размере 7 380 200,00 руб.

Определением арбитражного суда от 06.12.2022 по обособленному спору №А56-82959/2020/уб.1 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.

Кроме того, конкурсный управляющий ФИО1 26.01.2024 обратился в арбитражный суд с заявлением о привлечении контролирующих должника лиц - ФИО19 (ИНН 

<

***>), потребительского жилищно-строительного кооператива «Новый дом» (ИНН 

<

***>), ФИО18 (ИНН 

<

***>), ФИО20 (ИНН 

<

***>), ФИО21 (ИНН 

<

***>) к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.

Определением арбитражного суда от 22.12.2024 по обособленному спору №А56-82959/2020/суб.1. в удовлетворении заявления отказано.

В силу пункта 1 статьи 147 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами, а также при прекращении производства по делу о банкротстве в случаях, предусмотренных статьей 57 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

Согласно пункту 1 статьи 149 Закона о банкротстве после рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства.

В соответствии с абзацем 3 пункта 9 статьи 142 Закона банкротстве требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.

Суд первой инстанции установив, что на дату рассмотрения отчета конкурсного управляющего конкурсная масса у должника отсутствует, все мероприятия в рамках процедуры конкурсного производства завершены конкурсным управляющим, счета закрыты, ликвидационный баланс сдан в уполномоченный орган, представлена форма ЕФС-1, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для завершения процедуры конкурсного производства в отношении ООО «ОНИКС».

Доводы апелляционных жалоб ФИО17 и ФИО6 о необходимости возобновления процедуры конкурсного производства в отношении ООО «ОНИКС» подлежат отклонению.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона №218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно части 2 статьи 13 Закона №218-ФЗ выплата возмещения  гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 13.01.2022 по обособленному спору №А56-82959/2020/тр.ж.37 требование ФИО6 о передаче жилого помещения – квартиры, строительный номер – 1, этаж 2, строительные оси (5-7/1)/(А-В); количество комнат  - 3, общая площадь 76,50 кв. м., корпус 1, секция 1, расположенной по адресу:  

<

...> участок 16, и квартиры, строительный номер – 126, этаж 5, строительные оси 9-10, В-Г; количество комнат  - 1, общая площадь 39,2 кв.м., расположенной по адресу:  

<

...> участок 16, включено в реестр требований передачи жилых помещений ООО «ОНИКС».

Определением арбитражного суда от 02.08.2024 по обособленному спору №А56-82959/2020/тр.ж.52 требование ФИО17 о передаче жилого помещения – квартиры, строительный номер – 127, этаж 5, строительные оси 9-10, Г-Д; количество комнат  - 1, общая площадь 38,70 кв. м., расположенной по адресу:  

<

...> участок 16, включено в реестр требований передачи жилых помещений ООО «ОНИКС».

До принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона №218-ФЗ (по выплате возмещения гражданам- участникам строительства) конкурсным управляющим Фонду передана вся документация в отношении объекта незавершенного строительства по заключенным договорам долевого участия, а также сведения об участниках строительства, в том числе ФИО6 и ФИО17

В случае несогласия с действиями Фонда по отказу в выплате возмещения, причитающегося участнику долевого строительства, ФИО6 и ФИО17 вправе обратиться за защитой своих прав и законных интересов в суд в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

По смыслу статьи 149 Закона о банкротстве арбитражный суд выносит определение о завершении процедуры конкурсного производства, если установит. что конкурсным управляющим проведены все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы в целях расчетов с кредиторами и исчерпаны все возможности для удовлетворения требований кредиторов

В данном случае мероприятия в процедуре конкурсного производства выполнены конкурсным управляющим в полном объеме, в связи с чем оснований для продления процедуры не имеется.

Поскольку апелляционные жалобы не содержат доводов, влияющих на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта либо опровергающих выводы суда первой инстанции, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены определения суда первой инстанции.

Принятое определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2025 приостановление исполнения определения арбитражного суда от 27.02.2025 по делу №А56-82959/2020 подлежит отмене на основании пункта 4 статьи 265.1 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2025 по делу №А56-82959/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения определения арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2025 о завершении конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «ОНИКС» (ИНН 

<

***>).

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Сереброва

Судьи

Д.В. Бурденков

 И.В. Юрков