Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-7087/2016

г. Тула

18 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения изготовлена 11.02.2019г.

Решение изготовлено в полном объеме 18.02.2019г.

Арбитражный суд Тульской области в составе: Судьи Нестеренко С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление 

КБ «Первый Экспресс» (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

к ООО ТПК «Алькор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 300002 обл ТУЛЬСКАЯ 

<

...>), 

к ООО ПКП «ВТОРЭКС» (ИНН 

<

***> ,ОГРН 

<

***>, 300002 обл ТУЛЬСКАЯ 

<

...> ), 

к ООО «Автопром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 300028 обл ТУЛЬСКАЯ 

<

...>), 

об обращении взыскания в пределах суммы задолженности ООО ТПК «Алькор» на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО ПКП «ВТОРЭКС» согласно Договору ипотеки (залога недвижимости) от 24.06.2010 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 11.01.2011 и № 2 от 01.07.2011), 

третьи лица - Акционерный коммерческий инновационный банк «Образование», ООО «Строй Арсенал Форм», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области, 

при участии:

от конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»: ФИО2 представитель по доверенности №77 АВ 8091373 от 25.06.2018,

от ООО ТПК «Алькор» : не явились, извещен почт. увед. 30000029633075,

от ООО ПКП «ВТОРЭКС»: не явился, извещен почт. увед. 30000029633082,

от Акционерный коммерческий инновационный банк «Образование»: не явка. извещен почт. увед. 30000029633129

от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области: не явились, извещен почт. увед. 30000029633112,

от ООО «Строй Арсенал Форм»: не явка, извещено почт. увед. 30000029633136,

от ООО «Автопром»: не явка, извещено почт. увед. 30000029633068

УСТАНОВИЛ:

Изначально, Коммерческий банк «Первый Экспресс» (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее - КБ «Первый Экспресс» (ОАО), уточнив заявленные требования в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания «Алькор» (далее - ООО ТПК «Алькор») и обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «ВТОРЭКС» (далее - ООО ПКП «ВТОРЭКС») о взыскании с ООО ТПК «Алькор» в пользу истца денежных средств по Кредитному соглашению №029/10 КСВ от 23.06.2010, а именно: задолженность по основному долгу - 27 878 800,00 руб., задолженность по просроченным процентам - 10 787 186 рублей 09 копеек, задолженность по пени на просроченные проценты - 10 506 719,25 руб. (итого 49 172 705,35 руб). Кроме того, истец просил суд обратить взыскание в пределах суммы задолженности ответчика на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО ПКП «ВТОРЭКС» согласно Договору ипотеки (залога недвижимости) от 24.06.2010 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 11.01.2011 и № 2 от 01.07.2011), а именно: - нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 62,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1, номера на поэтажном плане № 1, лит. А; № 1 - 4, лит. А1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30 и определении начальной продажной цены с торгов в размере 3 797 000 руб.; - нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 24,6 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 4, лит. Ж с входным тамбуром лит. ж, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30 и определении начальной продажной цены с торгов в размере 1 456 000 руб.; - нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 342,3 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3, лит. В, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30 и определении начальной продажной цены с торгов в размере 20 931 000 руб.; - нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 10 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3, лит. Е с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30 и определении начальной продажной цены с торгов в размере 611 000 руб.; - нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 59,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1, 2 лит. Д с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30 и определении начальной продажной цены с торгов в размере

3 601 000 руб.; - обращении взыскания в пользу истца в пределах суммы задолженности ответчика в размере 49 172 705,35 руб. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО ПКП «ВТОРЭКС» согласно Договору ипотеки (залога недвижимости) от 23.06.2010 (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 01.07.2011, Дополнительного соглашения № 1 от 11.01.2011), а именно: встроенное нежилое помещение III в жилом доме, общей площадью 103,40 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> и определении начальной продажной цены с торгов в размере 3 250 000 руб.

     Решением Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 (судья Дохоян И.Р.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

    Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2017 (судьи: Сентюрина И.Г., Афанасьева Е.И., Григорьева М.А.) решение Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО ТПК «Алькор» – без удовлетворения.

    Не согласившись с принятыми судебными актами ООО «Автопром» подало кассационную жалобу.

     Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 20.06.2017, Решение Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 и Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2017 по делу №А68-7087/2016 в части обращения взыскания на имущество ООО ПКП «Вторэкс», заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) от 24.06.2010 и в части определения начальной продажной цены заложенного имущества отменено. Дело в этой части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тульской области. В остальной части решение Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2017 по делу №А68-7087/2016 оставлено без изменения. 

   В Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 20.06.2017 указано, что из приложенных к кассационной жалобе документов усматривается, что согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2017 собственником заложенного по договору от 24.06.2010 имущества является ООО «Автопром», а не ООО ПКП «ВТОРЭКС», Таким образом, суд первой инстанции на момент принятия оспариваемого решения, не установив фактического собственника имущества, расположенного по адресу: г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30, в отношении: нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 62,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1, номера на поэтажном плане № 1, лит. А; № 1 - 4, лит. А1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 24,6 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 4, лит. Ж с входным тамбуром лит. ж, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 342,3 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3, лит. В, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30;  нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 10 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3, лит. Е с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 59,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1, 2 лит. Д с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30, на которое истец просит обратить взыскание, принял решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

   При новом рассмотрении дела в его отмененной части арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьи лиц  - Акционерный коммерческий инновационный банк «Образование», ООО «Строй Арсенал Форм», Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области, а также привлек в качестве соответчика по делу - ООО «Автопром».

   По ходатайству КБ «Первый Экспресс» (ОАО) рассмотрение дела было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу А68-1817/2018 по иску КБ «Первый Экспресс» (ОАО) к ООО «Автопром» о признании права залогодержателя в отношении: нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 62,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1, номера на поэтажном плане № 1, лит. А; № 1 - 4, лит. А1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 24,6 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 4, лит. Ж с входным тамбуром лит. ж, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 342,3 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3, лит. В, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30;  нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 10 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3, лит. Е с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 59,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1, 2 лит. Д с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30. 

     Решением  Арбитражного суда Тульской области от 12.09.2018 по делу № А68-1817/2018 (судья Литвинов А.В.) в иске отказано. Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2018 решение Арбитражного суда Тульской области от 12.09.2018 по делу № А68-1817/2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения. Судом установлено, что между ОАО КБ «Первый Экспресс» (банк) и ООО ТПК «Алькор» (заемщик) 23.06.2010 было заключено кредитное соглашение №029/10 КСВ, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи 40 000 000 руб. на пополнение оборотных средств и финансирование текущей хозяйственной деятельности, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и на условиях, предусмотренным кредитным соглашением. В обеспечение исполнения кредитного соглашения № 029/10 КСВ от 23.06.2010 между ОАО КБ «Первый Экспресс» (залогодатель) и ООО ПКП «Вторэкс» (залогодержатель) был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от 24.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 11.01.2011, дополнительного соглашения № 2 от 01.07.2011), в соответствии с условиями которого залогодатель передает, а залогодержатель принимает в качестве предметов ипотеки по кредитному соглашению следующее недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 62.2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1, номера на поэтажном плане № 1, лит. А; № 1-4, лит. А1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 24,6 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 4, лит. Ж с входным тамбуром лит. ж, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 342,3 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3, лит. В, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 10 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3,лит. Е с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 59.2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1,2 лит. Д с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30. Соглашением сторон оценка предмета залога определена в сумме 30 396 000 руб. Судом установлено, что решением единственного участника ООО «Автопром» от 30.11.2011 с согласия КБ «ЭКСПЕСС-ТУЛА» от 11.01.2012 №1101201/11, на основании заявления ООО ПКП «ВТОРЭКС» спорное недвижимое имущество было принято ООО «Автопром» по акту приема передачи от 30.11.2011 от ООО ПКП «ВТОРЭКС» в качестве вклада в уставной капитал ООО «Автопром». Право собственности ООО «Автопром» на спорное недвижимое имущество было зарегистрировано 13.01.2012. 13.01.2012 зарегистрировано обременение права собственности ООО «Автопром» в виде ипотеки на срок 15.07.2010 по 22.06.2017, сумма ипотеки 40 000 000 рублей, в пользу КБ «ЭКСПЕСС-ТУЛА» на основании договора ипотеки от 24.06.2010. КБ «ЭКСПЕСС-ТУЛА» и ООО «Автопром» 09.08.2013 подписали соглашение о расторжении Договора ипотеки (залога недвижимости) от 24 июня 2010 года, зарегистрированного 15 июля 2010 года за регистрационным номером 71-71-01/028/2010-093. Соглашение о расторжении договора ипотеки от 09.08.2013, на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, зарегистрировано 15.08.2013 за регистрационным номером 71-71-01/068/2013-727.

     В рамках рассматриваемого дела, с учетом необходимости установления фактического собственника имущества, расположенного по адресу: г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30, судом сделан запрос в Управление Росреестра по Тульской области.

   Из предоставленных в дело выписок из ЕГРН на 06.10.2017 собственником - нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 62,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1, номера на поэтажном плане № 1, лит. А; № 1 - 4, лит. А1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; - нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 24,6 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 4, лит. Ж с входным тамбуром лит. ж, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; - нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 342,3 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3, лит. В, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30.; - нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 10 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3, лит. Е с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; - нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 59,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1, 2 лит. Д с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30 является ООО «Автопром».  

     Вместе с тем, судом в рамках дела А68-1817/2018 установлено, что договор ипотеки от 24.06.2010 между КБ «ЭКСПЕСС-ТУЛА» и ООО ПКП «ВТОРЭКС»  был прекращен 15.08.2013 на основании соглашения о расторжении договора ипотеки от 09.08.2013, в связи с чем в силу положений ст.453 ГК РФ обязательственные отношения сторон также прекратились.

      В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что в  обеспечение исполнения кредитного соглашения № 029/10 КСВ от 23.06.2010 с ООО ТПК «Алькор» (заемщик), между ОАО КБ «Первый Экспресс» (залогодатель) и ООО «Автопром» (залогодержатель) договор ипотеки (залога недвижимости) в отношении нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 62,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1, номера на поэтажном плане № 1, лит. А; № 1 - 4, лит. А1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 24,6 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 4, лит. Ж с входным тамбуром лит. ж, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 342,3 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3, лит. В, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30;  нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 10 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1 - 3, лит. Е с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30; нежилого помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 59,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1, 2 лит. Д с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30, не заключался. 

    На основании вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований КБ «Первый Экспресс» (ОАО) к ООО ПКП «ВТОРЭКС» и к ООО «Автопром» в части обращения взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) от 24.06.2010 г. в редакции дополнительного соглашения №1 от 11.01.2011 и дополнительного соглашения №2 от 01.07.2011г. и в части определения начальной продажной цены заложенного имущества.

      20.01.2019 от КБ «Первый Экспресс» (ОАО) поступило заявление о выдаче дубликата исполнительного листа на решение Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 о взыскании денежных средств с ООО ТПК «Алькор» по Кредитному соглашению №029/10 КСВ от 23.06.2010 г. 

     Суд обращает внимание заявителя, что оригинал исполнительного листа подшит в материалы дела, следовательно, у суда отсутствуют основания для выдачи заявителю дубликата исполнительного листа. 

      Руководствуясь статьями 110, 167-171,176, 323 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тульской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления КБ «Первый Экспресс» (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о выдаче дубликата исполнительного листа отказать. 

     В удовлетворении исковых требований КБ «Первый Экспресс» (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО ПКП «ВТОРЭКС» и к ООО «Автопром» в части обращения взыскания на имущество ООО ПКП «ВТОРЭКС», заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) от 24.06.2010 г. в редакции дополнительного соглашения №1 от 11.01.2011 и дополнительного соглашения №2 от 01.07.2011г. и в части определения начальной продажной цены заложенного имущества отказать полностью. 

     На решение может быть подана жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня вынесения решения. Жалоба подаётся через Арбитражный суд Тульской области.

       Судья                                                                                                         С.В. Нестеренко