АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12061/2020

г. Уфа

10 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.08.2022

Полный текст решения изготовлен 10.08.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания   секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318774600491404),

обществу с ограниченной ответственностью "Натуральные продукты" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 02:55:020210:56, расположенного по адресу: г.Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября, рядом с домом № 164, общей площадью 6 кв.м. от нестационарного объекта мелкорозничной торговли (типа "киоск"), в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае неосвобождения земельного участка ответчиком - предоставить истцу право самостоятельно или с привлечением третьих лиц и отнесением расходов по освобождению участка на ответчика,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО3, доверенность от 20.12.2021, паспорт, диплом.

от ответчика (ООО "Натуральные продукты"): ФИО4, доверенность от 14.10.2020, паспорт , диплом

 

Администрация Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Натуральные продукты" об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 02:55:020210:56, расположенного по адресу: г.Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября, рядом с домом № 164, общей площадью 6 кв.м. от нестационарного объекта мелкорозничной торговли (типа "киоск"), в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае неосвобождения земельного участка ответчиком - предоставить истцу право самостоятельно или с привлечением третьих лиц и отнесением расходов по освобождению участка на ответчика.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.11.2020 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2. 

Представитель ответчика представил в судебное заседание 23.11.2020 договор купли-продажи торгового  павильона (киоска) от 17.05.2019г.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.03.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Натуральные продукты" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на надлежащего - ФИО2.

29.06.2021 от Управления потребительского рынка, туризма и защиты прав потребителей Администрации городского округа город Уфа РБ поступил ответ на судебный запрос с приложенными документами, указав, что спорный нестационарный объект включен в схему размещения НТО, приобщено.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.11.2021 общество с ограниченной ответственностью "Натуральные продукты" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) привлечено в качестве соответчика.

От истца  17.12.2021 поступило уточнение исковых требований, приобщено к материалам дела.

Судом уточнение исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается по уточненным исковым требованиям.

26.04.2022 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просил отказать, приобщено.

31.05.2022 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, приобщено.

Рассмотрев материалы дела,  выслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 15.03.2010 между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Арендодатель) и ООО «Натуральные продукты» (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №211-10, согласно которому на основании постановления главы Администрации городского округа г.Уфа РБ №3440 от 17.07.2009 г. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером  02:55:020210:56, расположенный по адресу: Орджоникидзевский район городского округа г.Уфа Республики Башкортостан рядом с домом №164 по проспекту Октября  (далее – Участок), установки временного объекта общественного питания (типа «киоск»), в границах, указанных в кадастровом паспорте  Участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6 кв.м.

Участок обладает всеми свойствами и качествами, необходимыми для его использования по целевому назначению (п.2).

Срок аренды устанавливается с 17.07.2009 г на неопределённый срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд (п.3.1).

В случае использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст.622 ГК РФ) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном настоящим договором и неустойку, предусмотренную п.7.3 Договора.

Разделом 4 договора аренды земельного участка установлена арендная плата, согласно которой размер годовой арендной платы за участок на момент заключения договора составляет 1967,28 руб.

Согласно акту приема-передачи от 15.03.2010 Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:020210:56, общей площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: Орджоникидзевский район городского округа г.Уфа Республики Башкортостан рядом с домом №164 по проспекту Октября  , установки временного объекта общественного питания (типа «киоск»), о чем свидетельствует подписанный двусторонний акт приема-передачи.

Согласно исковому заявлению Муниципальным инспектором отдела земельного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ 24.07.2019, повторно 16.10.2019  проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером  02:55:020210:56 в ходе которого установлено, что спорный земельный участок используется нестационарным объектом мелкорозничной торговли (типа «киоск»). Информация об оформленных правах на земельный участок в Управлении земельных и имущественных отношений  Администрации ГО г. Уфа отсутствует.

Таким образом, истец установил нарушение ст.25,26,42 Земельного кодекса РФ, допущенные ответчиком, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением об освобождении земельных участков, занятых временными постройками, нестационарными объектами, сезонными торговыми объектами. 

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителя лица, участвующего в деле, суд полагает, что требования заявителя удовлетворению не подлежат. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

При заключении договора аренды срок его действия установлен с 17.07.2009 г на неопределённый срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.

В силу пункта 2 статьи 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. 

Согласно п.7.3 Договора в случае использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст.622 ГК РФ) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном настоящим договором и неустойку.

Согласно доводам истца, договорные отношения были прекращены 14.06.2011, согласно акту о прекращении договора аренды №211-10 от 15.03.2010 г., однако  истец и третье лицо не представили доказательств  направлении/вручении акта о прекращении договора ответчику, либо доказательства одностороннего расторжения договора аренды земельного участка. В своих пояснениях третье лицо указало, что представить такие доказательства  не предоставляется возможным, поскольку в архиве Управления отсутствует переписка за 2012 г в связи с уничтожением из-за истечения срока хранения. 

Таким образом, исходя из условий договора, положений ГК о договоре аренде, в случае прекращения пользования земельным участком по договору, заключенному на неопределенный срок, обязано было уведомить о прекращении договора Арендатора. Однако этого Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ сделано не было, в отсутствие доказательств, подтверждающих направление этого уведомления в адрес ответчика, суд лишен возможности убедиться в том, что Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ реализовало право на отказ от договора надлежащим образом. 

Кроме того в период с января 2019 по февраль 2020 ответчик надлежащим образом исполнял обязательства по уплате арендной платы, представленного для размещения нестационарного торгового объекта на территории ГО г. Уфа РБ, а Управление земельных и  имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ принимало арендные платежи на спорный земельный участок, о чем свидетельствует акт сверки по договору №211-10 от 15.03.2010 г.

Также судом установлено, что по обращению ООО «Натуральные продукты» от 20.04.2016 вх.№01-02-11832 Городской комиссией по размещению нестационарных торговых объектов на территории ГО г.Уфа РБ от 07.07.2016 г. принято решение о включении в схему размещения нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на территории ГО г.Уфа РБ площадок, занимаемых функционирующими киосками по оказанию услуг общественного питания, куда включен спорный объекта, расположенный по адресу пр.Октября рядом с д.№164 (площадью 6 кв.м.). 

Согласно материалам дела 17.05.2019 г.  между ООО «Натуральные продукты»  и ФИО2 заключен договор купли - продажи торгового павильона (киоска), согласно которому продавец передает в собственность Покупателю торговый павильон (киоск) общей площадью 7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, Проспект Октября рядом с домом №164. В последующем соглашением от 30.08.2021 расторгнут договор купли-продажи от 17.05.2019.

 Согласно уточненному заявлению истец исковые требования к ФИО2 не поддерживает.

В статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления или договора.

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 2 статьи 39.33 ЗК РФ установлено, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков осуществляется на основании разрешения уполномоченного органа, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 данной статьи, в частности в случае размещения нестационарных торговых объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 381-ФЗ).

В силу части 1 статьи 10 Закона N 381-ФЗ размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (часть 3 статьи 10 Закона N 381-ФЗ).

Исходя из положений подпункта 69 пункта 2 статьи 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" (далее - Закон N 184-ФЗ), части 1 статьи 3 и части 1 статьи 6 Закона N 381-ФЗ отношения в области торговой деятельности регулируются законодательством Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации по предметам совместного ведения, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (за исключением субвенций из федерального бюджета), относится решение вопросов реализации государственной политики в области торговой деятельности на территории субъекта Российской Федерации, проведения информационно-аналитического наблюдения за состоянием рынка определенного товара и осуществлением торговой деятельности на территории субъекта Российской Федерации, разработки и реализации мероприятий, содействующих развитию торговой деятельности на территории субъекта Российской Федерации, и осуществления иных полномочий, предусмотренных Законом N 381-ФЗ.

Таким образом, законодатель установил особое правовое регулирование использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частности, при размещении на них нестационарных торговых объектов, допустив размещение указанных объектов без предоставления земельных участков и установления сервитута на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов.

В соответствии со статьей 5 Закона Республики Башкортостан от 14.07.2010 N 296-з "О регулировании торговой деятельности в Республике Башкортостан" размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 11.04.2011 N 98 утвержден Порядок разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Республики Башкортостан.

Решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 01.06.2011 N 37/23 утверждено Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Положение N 37/23).

Во исполнение указанного решения постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 16.09.2011 N 5325 утверждено Положение о городской комиссии по размещению нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, основной задачей которой является разработка схемы размещения нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) и внесение изменений (пункт 2 Положения).

Положением N 37/23 определены порядок и основания для размещения нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан (пункт 1.2).

Размещение нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) осуществляется в соответствии с утвержденной Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан схемой размещения нестационарных торговых объектов (пункт 1.4 Положения N 37/23)

Положением N 37/23 установлены обязанности субъекта розничной торговли, в частности обязанность по установке НТО строго в месте, определенном Схемой (пункт 3.2).

Порядок размещения и эксплуатации нестационарных торговых объектов установлен разделом IV Положения N 37/23.

Так, в пункте 4.2 Положения N 37/23 указано, что субъекты, желающие разместить нестационарный торговый объект (объект по оказанию услуг) на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно утвержденной Схеме размещения, обращаются с соответствующим заявлением в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в соответствии с требованиями Положения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 23.11.2011 N 43/7 утверждено Положения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Положение N 43/7).

Решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 24.06.2015 N 47/23 Положение N 43/7 признано утратившим силу.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 12.07.2016 N 281 Порядок разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Республики Башкортостан, утвержденный постановлением Правительства Республики Башкортостан от 11.04.2011 N 98, дополнен пунктом 17 следующего содержания, что размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность, на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов и договоров на размещение нестационарных торговых объектов, заключенного с органом местного самоуправления.

В соответствии с указанным постановлением Правительства Республики Башкортостан от 12.07.2016 N 281 решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 13.02.2019 N 37/22 утверждено Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в соответствии с пунктом 3.1 которого договор на размещение заключается по результатам торгов, за исключением случаев, установленных пунктом 3.2 настоящего Положения.

В соответствии с п. 3.2. Положения Договор на размещение заключается по результатам торгов, за исключением случаев, установленных пунктом 3.2. настоящего Положения.

Договор на размещение без проведения торгов заключается на время действия переходного периода с Субъектом, которым установлен НТО до 1 марта 2015г. на территории городского округа город Уфа РБ на основании ранее оформленного договора аренды земельного участка с тем же местоположением, предусмотренным схемой границ земельного участка, и включенного в Схему размещения. 

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод, что с 18.07.2016 размещение нестационарного торгового объекта осуществлялось без предоставления земельного участка в аренду на основании включения уполномоченным органом НТО в схему размещения нестационарного торгового объекта на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденную в установленном порядке.

Схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ч. 5 ст. 10 Закона о торговой деятельности). 

На основании договора аренды земельного участка №211-10  от 15.03.2010г. заключенного  между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ООО «Натуральные продукты», Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером  02:55:020210:56, расположенный по адресу: Орджоникидзевский район городского округа г.Уфа Республики Башкортостан рядом с домом №164 по проспекту Октября  (далее – Участок), установки временного объекта общественного питания (типа «киоск»), в границах, указанных в кадастровом паспорте  Участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6 кв.м.

 На основании договора аренды № 211-10 от 15.03.2010г. согласно заявления ответчика от 20.04.2016 вх.№01-02-11832 Городской комиссией по размещению нестационарных торговых объектов на территории ГО г.Уфа РБ от 07.07.2016 г. принято решение о включении в схему размещения нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на территории ГО г.Уфа РБ площадок, занимаемых функционирующими киосками по оказанию услуг общественного питания, куда включен спорный объекта, расположенный по адресу пр. Октября рядом с д.№164 (площадью 6 кв.м.).   Схемой размещения НТО, предусмотрено размещение нестационарного объекта "киоск", кадастровый номер земельного участка 02:55:020210:56, площадь 6 кв. м.  Таким образом, исходя из п. 3.2. Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан ответчик обладал преимущественным правом на заключение  Договора на размещение без проведения торгов спорного объекта.

В соответствии с п.2  Решения Совета городского округа г. Уфа РБ № 37/22 от 13.02.2019г. " О порядке размещения нестационарных торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на территории городского округа г. Уфа РБ"  Администрации городского округа город Уфа РБ поручено организовать работу по формированию и утверждению схемы размещения нестационарных  торговых объектов (объектов по оказанию услуг) с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий городского округа город Уфа РБ и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью  торговых объектов, устанавливаемых Правительством РБ в соответствии с методикой расчета указанных нормативов, утверждаемой Правительством РФ; определить орган, уполномоченный на организацию и проведение торгов на право заключения договоров на размещение  нестационарных  торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на территории городского округа город Уфа РБ в срок до 15.03.2019г.; разработать и утвердить Положение о проведение торгов на право заключения договоров  на размещение нестационарных  торговых объектов (объектов по оказанию услуг) на территории городского округа город Уфа РБ в срок до 15.04.2019г.

Согласно главе 8 Решения Совета городского округа г. Уфа РБ № 37/22 от 13.02.2019г. переходный период- период, необходимый для заключения договоров на размещение НТО, установленных на территории городского округа город Уфа РБ  на основании ранее (до 1 марта 2015г.) оформленный договоров аренды земельный участков.

Переходный период устанавливается до 31.12.2020г.

Переходный период распространяется на НТО, установленные до 1 марта 2015г. на территории городского округа г. Уфа  РБ на основании ранее оформленных договоров аренды земельный участков с тем же местоположением, предусмотренным схемой границ земельного участка  и включенных в Схему размещения.  (п.8.3.) В период действия переходного периода должны быть заключены договоры на размещение НТО, указанные  в пункте 8.3. настоящего Положения.

Согласно протоколу рабочего совещания о развитии нестационарных торговых объектов на территории г. Уфа от 10.08.2021г. № 1  принято решение о создании рабочей группы по развитию  нестационарных  торговых объектов ГО г. Уфа РБ; принято решение о проработке правового механизма, а также финансово-экономической модели целесообразности перезаключения действующих договоров аренды земельных участков на размещение  нестационарных  торговых объектов на договоры  размещения нестационарных  торговых объектов без проведения торгов при условии отсутствия нарушений условий ранее заключенных договоров, желании хозяйствующего субъекта продолжать  деятельность при обращении субъекта в Администрацию ГО г. Уфы РБ на основании письменного заявления; рекомендовано приостановить рассылку и исполнение уведомлений о расторжении в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договоров аренды земельных участков на размещение нестационарных  торговых объектов , заключенных до 2015г. с предложением подписать соглашение о расторжении вышеуказанных договоров в 10 дневный срок., предпринимателям г. Уфы получившим уведомления о расторжении в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договоров аренды земельный участков на размещение нестационарных  торговых объектов заключенных до 2015г. обратиться в Министерство земельный и имущественных отношений РБ с обращением о приостановлении действий данных уведомлений.

 Между тем, торги на право заключения договора на размещение НТО на спорном земельном участке Администрацией ГО г.Уфа  с 2016 года по настоящее время не проводились, договор на размещение НТО Со стороны третьего лица с ответчиком не заключен.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный нестационарный торговый объект включен в схему размещения НТО эксплуатируется с 2010 г., о чем свидетельствует ранее заключенный договор аренды N211-10 от 15.03.2010, у суда в настоящее время отсутствуют предусмотренные законом основания для возложения на ответчика обязанности по освобождению земельного участка. 

При указанных обстоятельствах требование истца об обязании ответчика освободить земельный участок, принадлежащего ответчику, а также передаче участка истцу, признается судом не обоснованным и не подлежит удовлетворению, как поданное преждевременно. 

В силу ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов. 

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Поскольку в удовлетворении требований отказано, госпошлина в бюджет не взыскивается. 

Руководствуясь ст. 110, 156, 163, 167 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья          Е.Т. Вафина