АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11337/2022

г. Ярославль

16 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения принята  18 января 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Акционерному обществу "Корпорация развития Ярославской области" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   5845.34  руб.

 

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились;

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Корпорация развития Ярославской области" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.11.2019 по 30.09.2021 по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, № 833-ОЗ от 22.07.2019 в размере 10429,30 рублей, пени за период с 10.06.2019 по 22.10.2021 в размере 5845,34 рублей.

Определением арбитражного суда от 20.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 15.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Истец направил в суд заявление об отказе от требований в части взыскания долга в связи с его погашением ответчиком, справочный расчет пени.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в ранее направленном в суд отзыве требования не признал: заявил о погашении задолженности по арендной плате о снижении подлежащей взысканию суммы пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 835,05 рублей, указывая, что размер договорной неустойки 0,15% в 7 раз превышает ставку по кредитам, предоставленным кредитными организациями нефинансовым организациям сроком до 1-го года «включая до востребования».

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

22 июля 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 833-ОЗ аренды земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок общей площадью 25500 кв.м, с кадастровым номером 76:21:010208:116, местоположение которого Ярославская область, Тутаевский район, г. Тутаев, в районе базы СУ-1 ОАО "ТМЗ", для производственных целей.

Договор заключен на срок с 25.01.2019 по 25.11.2028.

Оплата производится ежемесячно, в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.7. договора).

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства по внесению арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Указывая на неисполнение ответчиком обязательств оп внесению арендной платы, Департамент обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, отказ истца от исковых требований в данной части заявлен уполномоченным лицом, не нарушает права и законные интересы ответчика и (или) иных лиц, принимается судом.

Оценивая расчет пени, представленный истцом, суд отмечает следующее.

Согласно положениям статьи 190 Гражданского кодекса РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Как указано в части 1 статьи 194 кодекса, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Согласно условиям заключенного договора оплата производится ежемесячно, в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Таким образом, начисление пени за просрочку внесения арендной платы в данном случае возможно не ранее, чем с 11 числа каждого месяца.

Истец же начислил неустойку с 10 числа каждого месяца, что не соответствует условиям заключенного договора.

При этом суд не находит правовых оснований для снижения указанно суммы пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик не представил суду доказательств наличия исключительных обстоятельств, которые свидетельствовали бы о необходимости уменьшения неустойки. Доказательства того, что такая ставка является чрезмерной, не представлены. Превышение размера неустойки над ставками банковского кредита само по себе не означает, что договорная неустойка является необоснованно завышенной.

При этом ставка для расчета пени 0.15% в рассматриваемый период определена пунктом 3.3. «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов», утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 № 710-п.

По расчету суда за период с 11.09.2019 по 22.10.2021 размер пени составляет 5637,51 рублей, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 49,110,150,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате, производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с  Акционерного общества "Корпорация развития Ярославской области"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 5637,51 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Акционерного общества "Корпорация развития Ярославской области" в доход федерального бюджета 1920,00 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

В.А. Марусин