1116/2019-144769(2) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-38064/2018

08 апреля 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2019 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 08 апреля 2019 года  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе  председательствующего Савиной Е.В., судей Несмияна С.И., Фуркало О.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Тангиевой С.Б.,  

при участии: - от истца: Завьялова К.В. (доверенность от 13.12.2018) - от ответчика: не явился (извещен) 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-1340/2019) общества с ограниченной  ответственностью "Финансовый центр ГЦКС"  

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 26.11.2018 по делу № А56-38064/2018 (судья Сайфуллина А.Г.),  

принятое по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения  «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к обществу с  ограниченной ответственностью «Финансовый центр ГЦКС»  

о взыскании 

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное  агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (далее - Учреждение)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной  ответственностью «Финансовый центр ГЦКС» (далее – Общество) о взыскании  

1 229 545,21 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с  01.09.2016 по 31.10.2017 и 84 144,11 руб. процентов за пользование чужими  денежными средствами.  

Решением суда от 26.11.2018 исковые требования удовлетворены. 

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить  и принять по делу новый судебный акт об оставлении иска без рассмотрения.  

Податель жалобы указывает, что не является нанимателем помещений и  сведений о начислениях коммунальных услуг не получал.  

Считает, что истцом не доказан факт оказания услуг, их объем и факт несения  расходов по оказанию таких услуг, а произведенный расчет необоснован, не  отражает примененные тарифы, площади помещений.  

В судебном заседании представитель Учреждения против удовлетворения  апелляционной жалобы возражал, мотивированный отзыв не представил.  

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и  месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, что в  силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения  апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном  порядке.  

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,  апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены  судебного акта.  

Как следует из материалов дела, нежилые помещения по адресам: Санкт- Петербург, г. Красное село, ул. Свободы, д. 14/27, лит. А, пом. 1-Н, 3-Н, 4-Н, пр.  Ленина, д. 85, лит. В, пом. 22-Н, 23-Н, 24-Н, 25-Н, 26-Н, 27-Н, 13-Н, пр. Ленина, д. 55,  лит. А, пом. 5-Н, ул. Освобождения, д. 28а, лит.А (далее – помещения),  распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом от  27.06.1997 № 620-р «О создании государственного учреждения «Жилищное  агентство Красносельского района» от 27.06.1997 № 620-р переданы на праве  оперативного управления Учреждению. У истца возникло право оперативного  управления на указанные помещения.  

На нежилые помещения по адресам: ул. Свободы, д. 14/27, лит. А, пом. 1-Н, 3- Н, 4-Н, пр. Ленина, д. 85, лит. В, пом. 22-Н, 23-Н, 24-Н, 25-Н, 26-Н, 27-Н, 13-Н, данное  право зарегистрировано в ЕГРП. На помещение 511 по адресу пр. Ленина д. 55  право в едином реестре на настоящий момент не зарегистрировано.  

В силу части 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое  имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после  введения в действие настоящего Федерального закона. Указанный Федеральный  закон введен в действие с 31.01.1998. То есть, право оперативного управления  Красносельского РЖА возникло до введения в действие Федерального закона от  21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним» и сохраняется за Красносельским РЖА по сей день,  независимо от отсутствия государственной регистрации права в едином реестре.  

ООО «ФЦ ГЦКС» (далее - Ответчик) при отсутствии правоустанавливающих  документов владеет и пользуется указанными нежилыми помещениями.  

Факт использования спорных помещений ответчиком подтвержден  судебными актами, принятыми по делам №№ А56-5321/2018; А56-5332/2018; А56- 13810/2018, а также актами проверки фактического пользования, подписанными  представителями Красносельского РЖА и ООО «ФЦ ГЦКС».  

Учреждение обратилось с иском о взыскании с ответчика задолженности по  оплате коммунальных услуг.  

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ), признал предъявленные требования  обоснованными как по праву, так и по размеру.  

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки  выводов суда первой инстанции, как сделанных на основании полного  исследования и оценки материалов дела (представленных доказательств), отмечая  при этом, что в апелляционной жалобе не содержится каких-либо доводов, которые  опровергали бы исковые требования по существу.  

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Статьей 249 ГК РФ закреплено правило, по которому каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Обязанность ответчика по несению расходов на содержание использованных  им помещений, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество установлена и в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.  

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств  оплаты, в связи с чем требования, как о взыскании долга, так и процентов,  удовлетворены обоснованно.  

Выражая несогласие с произведенным расчетом ответчик контррасчет не  представил.  

При этом оплата не может быть поставлена в зависимость от получения  счетов и сведений о начислениях коммунальных услуг.  

Кроме того, ответчик для исполнения своей обязанности по оплате и  действуя добросовестно, мог обратиться за получением счетов на оплату, однако  данной возможностью не воспользовалось.  

Суд первой инстанции в соответствии со статьей 71 АПК РФ исследовал в  совокупности представленные в материалы дела документы и правомерно  удовлетворил исковые требования.  

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь  выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для  отмены состоявшегося судебного акта.  

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и  исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно  применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства,  установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта,  апелляционным судом не установлены.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 26.11.2018 по делу № А56-38064/2018 оставить без изменения,  апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий Е.В. Савина  Судьи С.И. Несмиян  

 О.В. Фуркало