АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

Р Е Ш Е Н И Е

 

 г. Москва Дело № А40-46286/23-126-348  22.06.2023 года  

Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2023 Решение в полном объеме изготовлено 22.06.2023 Арбитражный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Новикова М.С. 

протокол судебного заседания вел помощник судьи Антоновский С.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФКР МОСКВЫ (129090,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  

к ООО ПСК "КОНТИНЕНТ" (117218, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, БОЛЬШАЯ ЧЕРЁМУШКИНСКАЯ УЛ., Д. 34, ЭТ. 2,  КОМ. 234, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 1 680 894,93 руб. В судебном заседании приняли участие: от истца: не явился, извещен от ответчика: ФИО1, доверенность от 16.3.2023 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании неустойки в размере 1 680 894 руб. 93 коп. 

В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению по существу.  

Надлежащим образом извещенный представитель истца в судебное заседание не  

явился, суд в порядке ст. 156 АПК РФ считает возможным провести судебное заседание  

в его отсутствие. 

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал по  

доводам, изложенным в отзыве. 

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к  следующим выводам.  

Между ФКР Москвы и ООО ПСК «Континент» заключен договор № ПКР- 003239-19 на выполнение работ по разработке проектной документации на выполнение  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и на  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме по адресу: г. Москва, В АО, ул. Металлургов, д. 7/18.  

Согласно п. 4.1. Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в  целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая  выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с  Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). Никакие  задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для  требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по  отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по  отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально  оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего  законодательства РФ.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам  (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по  отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными  для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков  производства Работ.  

В силу п. 4.2. договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах)  определяется Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно п. 4.2.1. договора начальный срок выполнения работ - согласно  Графика производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

В силу п. 4.2.2. договора конечный срок выполнения работ - последний день  установленного срока выполнения работ согласно Графика производства и стоимости  работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно п. 6.1.10. генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(- ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно  п. 1.3, п. 1.4, п. 1.8 настоящего Договора.  

В соответствии с п. 12.6. За невыполнение или ненадлежащее исполнение  Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в  

соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику  неустойку в размере:  

- 0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или  этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до  фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или  этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки  продолжительностью от 1 до 10 календарных дней;  

- 0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания иди  этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до  фактического завершения выполненных работ по данному элементу (системе) здания  или этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки  продолжительностью свыше 10 календарных дней.  

Неустойка взимается со следующего дня, после дня, на который в соответствии с  графиком выполнения работ приходится завершение выполнения работ по элементу  (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания.  

За просрочку выполнения работ по: - ремонту фасада – 411 910 руб. 89 коп. неустойки; 

- ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) –  794 505 руб. 38 коп.;  

- ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)  – 266 941 руб. 92 коп.;  

- ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения  (стояки) – 205 536 руб. 74 коп.  

Итого истцом начислено 1 680 894 руб. 93 коп. неустойки. Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд. 

Отказывая в удовлетворении требований, суд принимает во внимание положения  ст. 8, 10, 12, 309, 310, 330, 421, 431, 702, 708, 711, 720, 746, 753 Гражданского кодекса, а  также отмечает следующее.  

Пунктами 4.2.1.-4.2.2 Договора предусмотрено, что начальный и конечный сроки  выполнения работ устанавливаются согласно Графика производства и стоимости работ  (Приложение № 1 к Договору).  

16 ноября 2020г. между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное  соглашение № ПР/20 к Договору от 20.09.2019г. № ПКР-003239-19 (далее - Дополнительное соглашение), согласно п. 1.3 которого «Стороны изложили График  производства и стоимости работ в составе приложения № 1 к Договору в редакции  

Графика производства и стоимости работ, являющегося Приложением № 1 к  настоящему соглашению». Истцом не приобщено к материалам дела данное  Дополнительное соглашение.  

Также п. 1.1 Дополнительного соглашения установлено, что выполнение работ по  капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов приостановлено с 28  марта 2020 г. по 05.07.2020г.  

Согласно п. 4.4. Сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению  сторон на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии  документов, подтверждающих такие обстоятельства:  

- изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких  изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным  представителем собственников таких помещений или органами местного  самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской  Федерации;  

- не допуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика  к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с  неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора;  

- приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с  наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.  

Истец в расчете неустойки по элементам (системам) здания многоквартирного  дома, расположенного по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Москва, ул. Металлургов, д. 7/18  не учтены сроки приостановок работ.  

С учетом всех приостановок работы по данному Объекту должны были быть  окончены в следующие сроки.  

Периоды приостановок и отработанные дни приведены в таблицах. 

1. Согласно Графику производства и стоимости работ по Договору срок работ по  системе «Ремонт фасада» с 11.04.2020 г. по 14.10.2020 г. составляет 186 календарных  день. Однако Ответчиком работы выполнены на Объекте за 169 календарных дней.  

Таким образом, с учетом Дополнительного соглашения, Акта приостановки работ  от 20.07.2020г., Акта возобновления работ от 26.04.2021г. Ответчиком выполнены  работы по системе «Ремонт фасада» в срок.  

Согласно Графику производства и стоимости работ по Договору срок работ по  системе «Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)»  установлен с 21.04.2020 г. по 20.08.2021 г.  

20 июля 2020 года работы на Объекте были приостановлены, до настоящего  

момента не возобновлены по данной системе. 

20.09.2022г. Истцом принято Решение об одностороннем отказе от исполнения  

Договора № ПКР-003239-19 от 20.09.2019г. 

22.07.2022 года между Истцом и Ответчиком составлен Акт выверки объемов  

работ по Объекту: 

<

...>. 

Адрес объекта  

Вид работ/ срок 

выполнения работ по ДС  

Периоды  приостановки  

согласно ДС № 

ПР/20 от  16.11.2020  

Периоды приостановок  (на основании акта  

приостановки работ от  20.07.2020)  

ул. 

Металлургов,  7/18  

Ремонт внутридомовых инженерных систем 

теплоснабжения (стояки)  

28.03.202005.07.2020 (99 дней) 

20.07.2020 

- по н/в не возобновлены  работы  

Отработанные  дни между  

приостановкам и  

06.07.202019.07.2020 (13 дней) 

 

Согласно Графику производства и стоимости работ по Договору срок работ по  

системе «Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения  (стояки)» с 21.04.2020 г. по 20.08.2021 г. составляет 486 календарных день.  

20.07.2020г. работы на Объекте были приостановлены, до настоящего момента не  возобновлены по данной системе.  

20.09.2022г. Истцом принято Решение об одностороннем отказе от исполнения  Договора № ПКР-003239-19 от 20.09.2019г.  

Фактический объем выполненных работ по системе «Ремонт внутридомовых  инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)» определен сторонами в Акте  выверки объемов работ от 20.07.2022г.  

Таким образом, просрочка в исполнении обязательств по данной системе  Ответчиком не допущена.  

Согласно Графику производства и стоимости работ по Договору срок работ по  системе «Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения  (стояки)» с 21.04.2020 г. по 20.08.2021 г. составляет 486 календарных день.  

20.07.2020г. работы на Объекте были приостановлены, до настоящего момента не  возобновлены по данной системе.  

20.09.2022г. Истцом принято Решение об одностороннем отказе от исполнения  Договора № ПКР-003239-19 от 20.09.2019г.  

Фактический объем выполненных работ по системе «Ремонт внутридомовых  инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)» определен сторонами в Акте  выверки объемов работ от 20.07.2022г.  

Таким образом, просрочка в исполнении обязательств по данной системе  Ответчиком не допущена.  

Учитывая совокупность вышеизложенных обстоятельств, правовых оснований  для удовлетворения требований судом не установлено.  

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленных  требований, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в  материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на  всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив  также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности,  находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в  порядке ст. 110 АПК РФ.   

На основании статей 8, 10, 12, 309, 310, 330, 421, 431, 702, 708, 711, 720, 746, 753  Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: М.С. Новиков 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 8:43:00Кому выдана Новиков Михаил Сергеевич