ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                          Дело №А40-32269/17-41-299

Резолютивная часть решения объявлена 15.02.2018

Решение в полном объеме изготовлено 22.02.2018                                                                   

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителей истца ФИО2 по доверенности от 01.05.2017, конкурсного управляющего ФИО3 решение от 17.04.2015 и ответчика (3-го лица) ФИО4 по доверенности от 31.05.2017, дело по иску ООО «ДЕММИЛ» (ОГРН 

<

***>) к АКБ «Инвестбанк» (ОАО) (ОГРН 

<

***>) о взыскании 570 000 руб., 3-е лицо ГК «АСВ», установил

Истец просит суд взыскать с ответчика 570 000 руб. постоянной арендной платы по договору аренды помещения от 08.04.2008 № 01-34/246 за февраль 2014 года.Иск мотивирован тем, что в нарушение условий договора аренды постоянная арендная плата за февраль 2014 года ответчиком не уплачена.

Ответчик против иска возразил.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2017 по данному делу установлены следующие обстоятельства:

1) «08.04.2008 между ООО «Деммил» и ЗАО «КОНВЕРСБАНК» (правопредшественник АКБ «Инвестбанк» (ОАО) заключен договор аренды помещения № 01-34/246, в соответствии с которым ООО «Деммил» предоставил ответчику в аренду помещения, расположенные по адресу: г. Москва, площадь Рогожская Застава, д. 2/1, стр. 1»; 

2) «31.01.2014 АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Руководителя Временной администрации банка и ООО «Деммил» заключили дополнительное соглашение № 44 к договору аренды помещения № 01-34/246 от 08.04.2008, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, что ответчик в феврале 2014 года продолжает занимать арендуемые помещения и осуществляет не позднее 20.02.2014 оплату постоянной арендной платы за февраль 2014 года в размере 570 000 руб., включая НДС»; 

3) «28.02.2014 ООО «Деммил» и АКБ «Инвестбанк» (ОАО) заключили Соглашение о расторжении договора аренды с 28.02.2014, согласно которому последним днем аренды определили считать «28» февраля 2014 года. Таким образом,  между истцом и ответчиком возникли арендные отношения в феврале 2014 года на основании сделки с Временной администрацией банка от 31.01.2014»; 

4) «задолженность АКБ «ИНВЕСТБАНК» по оплате арендной платы за февраль 2014 года в размере 570 000 руб. является текущей, поскольку возникла 31.01.2014 после отзыва лицензии банка на основании отдельной сделки с временной администрацией банка о продлении аренды на февраль 2014 года, согласно Дополнительному соглашению № 44 от 31.01.2014».

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерацией арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Поскольку постановлением суда апелляционной инстанции от 29.08.2017 по данному делу установлены все фактические и иные обстоятельства дела (п. 1 ч. 4 ст. 170 АПК Российской Федерации), в том числе наличие у ответчика перед истцом задолженности по постоянной арендной плате за февраль 2014 года в размере 570 000 руб., которая является текущей задолженностью, в то время как ответчик не представил суду доказательства оплаты задолженности,  исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Государственная пошлина взыскивается судом с ответчика в доход федерального бюджета в связи с предоставленной истцу отсрочкой по ее уплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в пользу ООО «ДЕММИЛ» 570 000 руб. арендной платы;

взыскать с АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в доход федерального бюджета государственную пошлину 14 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                       О.А.Березова