АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5851/2017

г. Чебоксары

15 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трусова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания",

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр", 

г. Чебоксары, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 476 478 руб. 52 коп., 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 21.09.2016 № 08/21-24 (сроком действия до 31.12.2017), ФИО3 по доверенности от 23.06.2017                 № 08/21-27 (сроком действия до 31.12.2017),

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 12.07.2017 (сроком действия по 12.07.2017),

установил:

акционерное общество "Чувашская энергосбытовая компания" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" (далее ответчик)  о взыскании 462 695 руб. 12 коп. долга,  13 783 руб. 40 коп. пени за период просрочки с 19.04.2017 по 29.05.2017 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате долга за потребленную электроэнергию в январе-марте 2017 года. 

Определением суда от 06.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 20.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика иск не признал по основания, изложенным в ходатайстве,  указав, что собственники нежилых помещений приняли решения об оплате коммунальных услуг напрямую поставщику через РСО, оставшаяся сумма задолженности была оплачена в полном объеме. 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам и пояснениям сторон общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Центр" осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе по ул. Б.С. Маркова нежилое здание № 4, дома №№ 12, 14, по ул. А. Крылова, дома           №№ 5, 9, 11.

Истец указывает, что направленный в адрес ответчика письмом от 21.04.2017 № 36/12-470 проект договора энергоснабжения № 36-01/3846-5683 от 01.10.2016 в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах ответчиком не подписан.

При отсутствии заключенного между сторонами договора на энергоснабжение мест общего пользования, истцом в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, по адресам: 

<

...> нежилое здание № 4, дома №№ 12, 14, по ул. А. Крылова, дома №№ 5, 9, 11, в январе – марте 2017 года осуществлена поставка электрической энергии, включающая объем потребления электроэнергии на обслуживание мест общего пользования, определенного исходя из показаний общедомовых (коллективных) приборов учета.

Объем поставленной электрической энергии на общедомовые нужды подтвержден истцом расчетными ведомостями энергопотребления за периоды с 01.01.2017 по 31.03.2017. На оплату истцом выставлены счета-фактуры.

Истец указывает, что оплата за указанный период ответчиком не произведена.

Претензионное письмо истца от 28.03.2017 № 36/15-328 с предложением погасить образовавшуюся задолженность, направленное в адрес ответчика 28.03.2017, оставлено последним без удовлетворения.

Полагая, что ответчик как управляющая организация обязан оплатить объем электрической энергии, поставленной в целях содержания общего имущества, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3)        управление управляющей организацией.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанностью управляющей компании является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее по тексту - Правила № 354) «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 № 8326-РМ/07 при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Таким образом, АО «Чувашская энергосбытовая компания» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов ООО «УК «Центр», а ООО «УК «Центр» является исполнителем коммунальных услуг.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки подключены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. Данная правовая позиция отражена в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30.

Таким образом, отсутствие договорных отношений по спорным объектам не освобождает от обязанности возместить стоимость отпущенной электрической энергии, потребители обязаны оплатить потребленные энергоресуры на общедомовые нужды.

Однако, судом при вынесении судебного акта были учтены также следующие обстоятельства.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств и пояснений сторон, ООО «УК «Центр» отказалось от заключения договора № 36-01/3846-5683 от 01.10.2016 в предложенной истцом редакции. Проект договора был возвращен истцу с протоколом разногласий и сопроводительным письмом, в тексте которого содержатся причины внесения изменений в текст первоначального документа - несоответствие действующему законодательству. Основной причиной отказа от подписания договора со стороны ответчика послужил спор о точках учета энергопринимающих устройств, а также отсутствие разграничения точек учета ответчика как конечного потребителя, как исполнителя коммунальных услуг и исполнителя коммунальных услуг для общедомовых нужд (ОДН). 

Согласно тексту платежных документов - оснований заявленных в иске требований, в них выставлена плата:

- за энергию, потребленную в нежилых помещениях нежилого здания № 4 по ул. Б.С. Маркова (строки 1-2);

- за энергию, потребленную в нежилых помещениях подвального этажа в МКД 11 по ул. А. Крылова (строки 3-5);

- за энергию, потребленную в нежилых помещениях №10 в МКД 9 и № 16 в МКД 5 по ул. А. Крылова, принадлежащих ответчику на праве собственности. Энергия используется для приготовления тепловой энергии для отопления МОП в МКД, отопления нежилых помещений в указанных МКД (строки 6-7);

- за энергию потребленную собственниками жилых и НЕ жилых помещений в МКД №12 по ул. Б.С. Маркова;

- за энергию, потребленную собственниками НЕ жилых помещений в МКД №14 по ул. Б.С. Маркова.

Об отказе от оплаты представленных счетов до даты предоставления надлежаще оформленных документов ООО «УК «Центр» своевременно уведомила истца письмами № 43 от 02.03.2017, № 63 от 29.03.2017, № 76 от 18.04.2017, № 94 от 28.04.2017.

Между тем, суммы, которые ответчиком не оспариваются, были оплачены им по факту получения платежных документов либо урегулирования причин, послуживших ранее основанием для отказа от оплаты счетов:

- платежным поручением № 170 от 28.03.2017 истцу было перечислено 8 716 руб. 52 коп. оплаты за энергию, потребленную в котельных МКД № 5 и 9 за январь-февраль 2017 года. Остальная сумма по вышеуказанным нежилым помещениям была начислена за октябрь-декабрь 2016 года, поэтому не оплачена до урегулирования вопроса о двойном начислении платы.

- платежным поручением № 228 от 24.04.2017 истцу было перечислено 4 779 руб. 01 коп. оплаты за энергию, потребленную в котельной МКД 9 за март 2017 года;

- платежным поручением № 224 от 21.04.2017 истцу было перечислено 4 779 руб. 11 коп. оплаты за энергию, потребленную в котельной МКД 5 за март 2017 года.

Оплата была произведена по факту получения счетов от истца: платежными поручениями № 376 от 13.06.2017 на сумму 30 000 руб. и № 378 от 14.06.2017 на сумму 150 000 руб. было оплачено неоспариваемое количество энергии поданное в МКД № 12 по ул. Б.С. Маркова.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств, подтверждающих обязанность ООО «УК «Центр» оплатить потребленные в январе – марте 2017 года энергоресурсы на общедомовые нужды.

При этом, судом принято во внимание, что спорные нежилые помещения не все находятся в многоквартирных домах, между сторонами отсутствует договор энергоснабжение. 

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354)  регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Порядок поставки электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме определен в пункте 6 Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), согласно которому поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственниками нежилых помещений в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные обязанности ответчиком были исполнены: сведения о нежилых помещениях переданы вместе с жилыми, уведомления о необходимости собственникам нежилых помещений заключать прямые договоры размещались в квитанциях на квартплату.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования), а не подлежит взысканию с управляющей организации.

Таким образом, исходя из вышеизложенных Правил, энергоснабжающей организации надлежит заключить договоры энергоснабжения напрямую с собственниками нежилых помещений. Соответственно обязанность по оплате задолженности на общедомовые нужды также лежит на потребителях – собственниках нежилых помещений указанных выше домов.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Центр» уведомило и потребителей – собственников нежилых помещений, и энергоснабжающую организацию о переходе на прямые расчеты и необходимости заключить договоры.

Кроме того, граждане многоквартирных домов перешли на прямые расчеты с энергоснабжающей организацией, задолженность по жилым помещения на общедомовые нужды погашена ответчиком в полном объеме за указанный период.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

А.В. Трусов