АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

26 января 2021 года

 

Дело № А33-23360/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 января 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 января 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  "БЕЛЫЙ ГОРОД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить препятствия в пользовании сооружением,

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ города Красноярка «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства».

в присутствии:

от ответчика: ФИО1, представителя по доверенности от 10.07.2020,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "БЕЛЫЙ ГОРОД" (далее – ответчик) об обязании устранить препятствия в пользовании принадлежащим муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности сооружением (автомобильная дорога) с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, протяженностью 3293 кв.м в границах характерных точек (согласно плану границ), площадью 702 кв.м, и приведении указанного сооружения в состояние, в котором оно было до начала проведения на нем строительно-монтажных работ, путем выполнения следующих мероприятий: убрать с автомобильной дороги два временных сооружения – павильоны, бетонные блоки; восстановить асфальтобетонное покрытие дороги.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 31.07.2020 возбуждено производство по делу, на 02.10.2020 назначено предварительное судебное заседание. Истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования не признал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства истца об  объединение дела с делом А33-19096/2020 в одно производство, вынесено отдельное определение.

Судом отказано во вступлении в дело ФИО3 в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца, о чем вынесено отдельное определение.

В соответствии со статьей 51 АПК РФ привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ города Красноярка «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства».

В связи с привлечением третьего лица, для уточнения истцом предмета исковых требований судебное разбирательство отложено на 04.12.2020.

Отзывы ответчика от 07.08.2020 и от 06.10.2020 года приобщены к материалам дела.

07.08.2020 и 06.10.2020 от ответчика поступило ходатайства об истребовании доказательств, суд определил в соответствии со статьей 66 АПК РФ в удовлетворении ходатайства отказать в связи с отсутствием оснований с учетом предмета и основания иска, представленных в дело доказательств. 07.08.2020  и 06.10.2020 от ответчика поступило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, суд определил в соответствии со статьей 51 АПК РФ отказать в удовлетворении ходатайства.

03.12.2020 от ФИО3 поступило ходатайство о вступление ее в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

Определением от 04.12.2020 в удовлетворении ходатайства отказано.

В судебном заседании 04.12. 2020 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, истец просит суд обязать ООО «Белый город» устранить препятствия в пользовании принадлежащим муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности сооружением (автомобильная дорога) с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, протяженностью 3 293 кв.м, от частей двух металлических павильонов светло серого цвета общей площадью 22 кв.м (по 11 кв.м под каждой частью), двух бетонных блоков серого цвета «П» образной формы, общей площадью 1 кв.м (по 0,5 кв.м под каждым), части металлического контейнера прямоугольной формы синего цвета. площадью 6,60 кв.м, части бетонного ограждения серого цвета, общей протяженностью 2,5 м. путем их демонтажа, в границах следующих координат:

X

У

630182,7

100512,7

630182,3

100512,9

630181,9

100512

630182,4

100511,8

630183,6

100515,1

630183,1

100515,3

630182,8

100514,3

630183,2

100514,2

630181,2

100510,8

630182

100512,5

630177,2

100514,6

630176,2

100512,4

630177,9

100516,5

630182,6

100514,4

630183,4

100516,2

630178,9

100518,9

630111,3

100540,6

630114

100539,4

630114,9

100541,5

630112,1

100542,6

630111,9

100542,8

630110,7

100540,5

в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Обязать ООО «Белый город» устранить препятствия в пользовании принадлежащим муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности сооружением (автомобильная дорога) с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу, путем восстановления асфальтобетонного покрытия на части сооружения (автомобильная дорога) с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, общей площадью 4,8 кв.м, в границах следующих координат:

 

X

У

630177,5

100519,7

630178,2

100519,3

630175,8

100513,6

630175,1

100513,9

 

Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статей 49 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования не признал.

Определением от 04.12.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 19.01.2021.

Истец, третье лицо, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в их отсутствие.

Ответчик исковые требования не признал. Заявлений и ходатайств в суд не поступило.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2020 №КУВИ-002/2020-9093154 муниципальному образованию город Красноярск принадлежит на праве собственности сооружение (автомобильная дорога) с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, протяженностью 3 293 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> дата присвоения кадастрового номера 31.03.2014, год завершения строительства – 1990, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 24:50:0700400:42, 24:50:0700400:98; дата регистрации права собственности – 20.05.2014. 

Право собственности муниципального образования город Красноярск зарегистрировано на основании Постановления ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области,   автономных  округов,   городов   Москвы   и   Санкт-Петербурга  и муниципальную собственность».

В соответствии с распоряжением администрации города Красноярска № 3944 -недв от 08.09.2017 указанная автомобильная дорога передана в оперативное управление МКУ города Красноярска УДИБ.  Дата регистрации права оперативного управления – 26.09.2017. 

Согласно акту обследования сооружения - автомобильная дорога № 463 от 29.07.2020 на сооружении автомобильной дороге расположены частично два временных сооружения - павильона, общей площадью 22 кв.м, бетонные блоки, общей площадью 1 кв.м. На части сооружения со стороны жилого дома снято дорожное полотно (выполнено разрытие), общей площадью 4,3 кв.м. С южной стороны автомобильная дорога частично ограждена бетонным ограждением, общей площадью 4,7 кв.м. Проезд по данной автомобильной дороге на момент осмотра невозможен. Указанные работы в границах автомобильной дороги предположительно осуществляются ООО «Белый город» ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 30.07.2020 № КУВИ-002/2020-10107555 следует, что ООО «Белый город» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700400:4, по адресу: 

<

...> рабочий, 160, свердловский райо, дата регистрации права собственности – 16.03.2010; кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка: 24:50:0000000:11157, 24:50:0000000:146100, 24:50:0700400:5268, 24:50:0700400:5265. 

 В материалы дела представлен технический план сооружения – автомобильная дорога площадью застройки – 3293,0 кв.м, протяженностью 380,0 м. 

В акте обследования сооружения – автомобильная дорога, от 20.10.2020 № 624, подписанном  главным специалистом отдела муниципального контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска ФИО4, главным специалистом отдела муниципального контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска ФИО5, отражено следующее:

«осуществлено обследование сооружения - автомобильной дороги с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, расположенного по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Навигационная (далее - автомобильная дорога).

В ходе осмотра установлено:

Автомобильная дорога расположена в границах нескольких кадастровых кварталов 24:50:0700158, 24:50:0700400, покрытие асфальтобетонное.

В границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700400:4 проезд по вышеуказанной автомобильной дороге на момент осмотра не возможен ввиду следующих обстоятельств:

В границах автомобильной дороги (с северной стороны) в точках координат с 9 по 16 согласно каталога (приложение №3 акта №624), расположены части двух металлических павильонов светло серого цвета, с оранжевой окантовкой по лицевой стороне, обозначенные на схематическом чертеже цифрами 3,4, общая площадь занимаемая частями объектов составляет 22 кв.м (по 11 кв.м под каждой частью).

В точках координат с 1 по 8 согласно каталога (приложение №3 акта №624) на автомобильной дороге расположены два бетонных блока серого цвета «П» образной формы, общей площадью 1 кв.м, обозначенные на схематическом чертеже цифрами 1,2.

С южной стороны автомобильной дороги в точках координат с 17 по 20 согласно каталога (приложение №3 акта №624) расположена часть металлического контейнера прямоугольной формы синего цвета, площадью 6,60 кв.м, на схематическом чертеже цифрой 5.

В точках координат с 21 по 22 согласно каталогу (приложение №3 акта №624) на автомобильной дороге расположена часть бетонного ограждения серого цвета, общей протяженностью 2,5 м., обозначенное на схематическом чертеже цифрой 6.

На части автомобильной дороги, в точках координат с 23 по 26 согласно каталога (приложение №3 акта №624) снято асфальтобетонное покрытие, общей площадью 4,8 кв.м, обозначенное на схематическом чертеже цифрой 7.».

К акту приложены фотоматериалы.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком неправомерно чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Такой иск подлежит удовлетворению и в случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его прав собственника или законного владения со стороны ответчика (пункт 45 указанного совместного постановления).

Кроме статей 209 и 304 ГК РФ к спорным правоотношениям с учетом обстоятельств дела и специфик сооружения, с учетом актов обследования суд применяет по аналогии статьи 60, 62 Земельного кодекса РФ Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации   действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации   предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (часть 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ).

Суд отклоняет доводы ответчика как недоказанные и противоречащие установленным по делу обстоятельствам  и сведениям из ЕГРН о том, что из договора аренды земельного участка № 5868 от 14.11.2001  и договора купли-продажи земельного участка № 108 от 11.02.2010 следует, что в момент передачи земельного участка в аренду, а в последующем и в собственность ООО «Белый город», на нем никогда не было о «сооружения - автомобильной дороги», площадью 3293 кв.м, год постройки 1990, с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, и адресацией г. Красноярск, ул. Навигационная.

В акте обследования сооружения – автомобильная дорога, от 20.10.2020 № 624, подписанном  главным специалистом отдела муниципального контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска ФИО4, главным специалистом отдела муниципального контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска ФИО5, отражено следующее:

«осуществлено обследование сооружения - автомобильной дороги с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, расположенного по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Навигационная (далее - автомобильная дорога).

В ходе осмотра установлено:

Автомобильная дорога расположена в границах нескольких кадастровых кварталов 24:50:0700158, 24:50:0700400, покрытие асфальтобетонное.

В границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700400:4 проезд по вышеуказанной автомобильной дороге на момент осмотра не возможен ввиду следующих обстоятельств:

В границах автомобильной дороги (с северной стороны) в точках координат с 9 по 16 согласно каталога (приложение №3 акта №624), расположены части двух металлических павильонов светло серого цвета, с оранжевой окантовкой по лицевой стороне, обозначенные на схематическом чертеже цифрами 3,4, общая площадь занимаемая частями объектов составляет 22 кв.м (по 11 кв.м под каждой частью).

В точках координат с 1 по 8 согласно каталога (приложение №3 акта №624) на автомобильной дороге расположены два бетонных блока серого цвета «П» образной формы, общей площадью 1 кв.м, обозначенные на схематическом чертеже цифрами 1,2.

С южной стороны автомобильной дороги в точках координат с 17 по 20 согласно каталога (приложение №3 акта №624) расположена часть металлического контейнера прямоугольной формы синего цвета, площадью 6,60 кв.м, на схематическом чертеже цифрой 5.

В точках координат с 21 по 22 согласно каталогу (приложение №3 акта №624) на автомобильной дороге расположена часть бетонного ограждения серого цвета, общей протяженностью 2,5 м., обозначенное на схематическом чертеже цифрой 6.

На части автомобильной дороги, в точках координат с 23 по 26 согласно каталога (приложение №3 акта №624) снято асфальтобетонное покрытие, общей площадью 4,8 кв.м, обозначенное на схематическом чертеже цифрой 7.».

Сведения в ЕГРН в отношении сооружения – автомобильная дорога не исключены,  акт обследования земельного участка ответчиком не оспорен.

Таким образом, факт наличия препятствий в пользовании принадлежащим муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности сооружением (автомобильная дорога) с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, в виде размещения двух металлических павильонов светло серого цвета общей площадью 22 кв.м (по 11 кв.м под каждой частью), двух бетонных блоков серого цвета «П» образной формы, общей площадью 1 кв.м (по 0,5 кв.м под каждым), подтверждается материалами дела. Принадлежность указанного имущества (павильонов и блоков) ответчику не оспаривалась ответчиком.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса РФ Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Учитывая обстоятельства дела, предмет и основания иска, пояснения истца  о действиях ответчика, содержание заявления заявителя о вступлении в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца суд отмечает, что ответчик, действуя добросовестно мог до установления препятствий в пользовании,   на которые ссылается истец, предварительно разрешить в судах спорные вопросы о правах и учете имущества.

С учетом совокупности приведенных норм гражданского и земельного законодательства (с учетом положений пункта 1 статьи 6 гражданского кодекса Российской Федерации -аналогия закона)  в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что выбранный истцом способ защиты права  является обоснованным и соразмерным степени допущенного нарушения его прав. С учетом установленных фактических обстоятельств спора исковые требования следует удовлетворить как обоснованные доказанные, направленные на восстановление первоначального состояния сооружения - автомобильной дороги.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина 6000 руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, за обеспечение иска 3000 руб.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, обязать ООО «Белый город» устранить препятствия в пользовании принадлежащим муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности сооружением (автомобильная дорога) с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, протяженностью 3 293 кв.м, от частей двух металлических павильонов светло серого цвета общей площадью 22 кв.м (по 11 кв.м под каждой частью), двух бетонных блоков серого цвета «П» образной формы, общей площадью 1 кв.м (по 0,5 кв.м под каждым), части металлического контейнера прямоугольной формы синего цвета. площадью 6,60 кв.м, части бетонного ограждения серого цвета, общей протяженностью 2,5 м. путем их демонтажа, в границах следующих координат:

 

X

У

630182,7

100512,7

630182,3

100512,9

630181,9

100512

630182,4

100511,8

630183,6

100515,1

630183,1

100515,3

630182,8

100514,3

630183,2

100514,2

630181,2

100510,8

630182

100512,5

630177,2

100514,6

630176,2

100512,4

630177,9

100516,5

630182,6

100514,4

630183,4

100516,2

630178,9

100518,9

630111,3

100540,6

630114

100539,4

630114,9

100541,5

630112,1

100542,6

630111,9

100542,8

630110,7

100540,5

 

в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

 

Обязать ООО «Белый город» устранить препятствия в пользовании принадлежащим муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности сооружением (автомобильная дорога) с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу, путем восстановления асфальтобетонного покрытия на части сооружения (автомобильная дорога) с кадастровым номером 24:50:0000000:188933, общей площадью 4,8 кв.м, в границах следующих координат:

 

X

У

630177,5

100519,7

630178,2

100519,3

630175,8

100513,6

630175,1

100513,9

 

Взыскать с ООО «Белый город» в доход федерального бюджета 9 000 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко