АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-84526/23-37-682

г. Москва

22 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2023 года  Полный текст решения изготовлен 22 августа 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А. 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВИБА" (117405,  

ГОРОД МОСКВА, ДОРОЖНАЯ УЛИЦА, 54, 5, ОГРН: 1027739037424, Дата присвоения  

ОГРН: 01.08.2002, ИНН: 7704056468) 

к ответчику ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ОРДЕНА ТРУДОВОГО  

КРАСНОГО ЗНАМЕНИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ СТРОИТЕЛЬНОМОНТАЖНЫЙ  

ТРЕСТ ПО ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ МОСКОВСКОГО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО УЗЛА  

ИМЕНИ В.Ю. АБДУРАХМАНОВА" (121374, ГОРОД МОСКВА, АЛЕКСЕЯ  

СВИРИДОВА УЛИЦА, 7, ОГРН: 1067746778549, Дата присвоения ОГРН: 06.07.2006,  

ИНН: 7730544197) 

третьи лица: Судебный пристав-исполнитель Чертановского ОСП Барабанова Евгения  

Михайловна, Чертановский ОСП УФССП РФ, ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  

ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО Г. МОСКВЕ (105094,  

РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ,  

ГОЛЬЯНОВСКАЯ УЛ., Д. 4А, ОГРН: 1047704058093, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004,  

ИНН: 7704270863), УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  

РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, ГОРОД  

МОСКВА, БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ УЛИЦА, 15, ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения  

ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745) 

о признании права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) – не  

возникшим. 

При участии: 

от истца – Габа Е.А., по доверенности от 14.08.2023 № 15Д/23; 

от ответчика – Силаев С.Ю., по доверенности от 29.12.2022;  

от третьих лиц - не явились, извещены. 

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «ВИБА» (ЗАО «ВИБА», истец) обратилось в  

Арбитражный суд города Москвы с иском к Открытому акционерному обществу  

«Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный  трест по электрификации Московского железнодорожного узла имени В.Ю.  Абдурахманова» (ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», ответчик) о признании не  возникшим права ограниченного пользования (сервитут) ОАО «Трест  Мосэлектротягстрой» земельным участком по адресу: г. Москва, ул. Дорожная, д. 54, к. 4,  стр. 18, с кадастровым номером 77:05:0008006:104, по состоянию на 14.04.2023.  

Истец полагает, что поскольку соответствующая запись в государственный реестр  не внесена, указанное право у Ответчика не возникло.  

Ответчик против иска возражал по доводам отзыва. 

Третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в  порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в судебное заседание не явились, судебное заседание  проводится в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 136 АПК РФ.  

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца и ответчика,  исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает требования  истца не подлежащими удовлетворению.  

Решением от 10 января 2022 года Арбитражный суд города Москвы по делу №  А40-21862/21-125-149 установил АО «ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ  СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ ПО  ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ МОСКОВСКОГО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО УЗЛА ИМЕНИ В.Ю.  АБДУРАХМАНОВА» (ОГРН: 1067746778549, ИНН: 7730544197) право ограниченного  пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер № 77:05:0008006:104  согласно варианту 1 экспертного заключения ООО «Вердиктоценка» от 10.09.2021  бессрочно, с платой 97 027,15 руб. в год, в целях обеспечения беспрепятственного  прохода и проезда транспортных средств арендаторов, клиентов, сотрудников АО  «ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ  СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ ПО ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ МОСКОВСКОГО  ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО УЗЛА ИМЕНИ В.Ю. АБДУРАХМАНОВА», а также  коммунальных и обслуживающих служб, органов правопорядка и обеспечение к зданию с  кадастровым номером 77:05:0005:1128, принадлежащим на праве собственности АО  «ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ  СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ ПО ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ МОСКОВСКОГО  ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО УЗЛА ИМЕНИ В.Ю. АБДУРАХМАНОВА», по адресу: г.  Москва. Ул. Дорожная, д.54, к.4, стр. 18.  

Земельный участок, имеющий кадастровый номер № 77:05:0008006:104,  принадлежит Закрытому акционерному обществу «ВИБА» на праве аренды.  

В соответствии с частью 17 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации  сервитуты (на земельные участки) подлежат государственной регистрации в соответствии  с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».  

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ  (ред. от 28.06.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственной  регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое  имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164  Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным  законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании  договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного  самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности  сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.  

В соответствии с частью 2 статьи 8.1. Гражданского Кодекса РФ права на  имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и  прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.  

Согласно данным, указанным в Выписке из Единого государственного реестра  недвижимости по состоянию на 14.04.2023, какие-либо ограничения прав ЗАО «ВИБА» в  

отношении земельного участка, имеющий кадастровый номер № 77:05:0008006:104,  отсутствуют.  

Указанное обстоятельство расценивается Истцом как подтверждение того  обстоятельства, что право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком,  имеющим кадастровый номер № 77:05:0008006:104, у АО «ОРДЕНА ТРУДОВОГО  КРАСНОГО ЗНАМЕНИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЙ  ТРЕСТ ПО ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ МОСКОВСКОГО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО УЗЛА  ИМЕНИ В.Ю. АБДУРАХМАНОВА» до настоящего времени не возникло, поскольку  соответствующая запись в государственный реестр не внесена.  

ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» в лице конкурсного управляющего  неоднократно требовало пропустить своих представителей через участок с кадастровым  номером 77:05:0008006:104 в рамках реализации права ограниченного пользования  указанным участком.  

Требования пропускать представителей ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» через  участок с кадастровым номером № 77:05:0008006:104 неоднократно заявляли также  ответственные лица УФССП России по городу Москве, в том числе судебные приставы  Чертановского ОСП.  

Истец указал, что вопрос о том, возникло или не возникло у ОАО «Трест  Мосэлектротягстрой» право ограниченного пользования земельным участком по адресу: г.  Москва, ул. Дорожная, д.54, к.4, стр. 18, с кадастровым номером 77:05:0008006:104, прямо  влияет на права и обязанности ЗАО «ВИБА».  

Возражая против доводов Истца, Ответчик указал, что в отношении спорного  земельного участка Арбитражный суд города Москвы ранее уже рассматривал дела с  участием ЗАО «ВИБА» и ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», по которым были приняты  следующие решения:  

1. Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.02.2023 по делу А4021862/2021, вступившим в законную силу, было установлено в пользу ОАО «Трест  Мосэлектротягстрой» право ограниченного пользования (сервитут) путем предоставления  права ежедневного, круглосуточного прохода и проезда транспорта через земельный  участок с кадастровым номером 77:05:0008006:104, имеющий адресный ориентир:  Москва, ул. Дорожная, вл. 52-54 до земельного участка с кадастровым номером  77:05:0008006:4755, расположенного по адресу: Москва, р-н Чертаново Южное, ул.  Дорожная, д. 54, корп. 4, стр. 18 и находящегося на этом земельном участке нежилого  здания кадастровый номер: 77:05:0008006:1128, расположенного по адресу: Москва, р-н  Чертаново Южное, ул. Дорожная, д. 54, корп. 4, стр. 18 сотрудников, посетителей ОАО  «Трест Мосэлектротягстрой», а так же иных лиц, имеющих право использовать нежилое  здание кадастровый номер: 77:05:0008006:1128, расположенного по адресу: Москва, р-н  Чертаново Южное, ул. Дорожная, д. 54, к. 4, с. 18.  

2. Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2023 по делу № А40269650/22, вступившим в законную силу, Истца по настоящему делу - ЗАО «ВИБА» суд  обязал не чинить препятствия в пользовании правом ограниченного пользования  земельным участком, имеющим кадастровый номер 77:05:0008006:104, бессрочно  (сервитутом) в целях обеспечения беспрепятственного прохода и проезда транспортных  средств арендаторов, клиентов, сотрудников Ответчика по настоящему делу - ОАО «Трест  Мосэлектротягстрой».  

3. Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.05.2023 по делу № А40296140/2022, вступившим в законную силу, было признано незаконным решение  Управления Росреестра по Москве от 30.09.2022 г. об отказе в регистрации права  ограниченного пользования (сервитута) ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на спорный  земельный участок с кадастровым номером 77:05:0008006:104, а так же на Управление  Росреестра по Москве была возложена обязанность устранить допущенные нарушения  прав и законных интересов ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» путем осуществления  

регистрационных действий, направленных на регистрацию права ограниченного  пользования (сервитута) ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на спорный земельный  участок с кадастровым номером 77:05:0008006:104.  

4. Кроме вышеуказанных дел, в Арбитражном суде города Москвы  рассматривается дело № A40-9543/2023 с требованием ЗАО «ВИБА» о прекращении уже  возникшего, по мнению ЗАО «ВИБА», права ограниченного пользования (сервитута)  ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на спорный земельный участок с кадастровым  номером 77:05:0008006:104. В указанном деле ЗАО «ВИБА» считает возникшим право  ограниченного пользования (сервитута) ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на земельный  участок с кадастровым номером 77:05:0008006:104 и просит его прекратить.  

Учитывая ранее заявленные и рассмотренные дела с участием Истца и Ответчика,  суд соглашается с доводами ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» о том, что подача  настоящего искового заявления направлена на пересмотр уже вступивших в законную  силу судебных решений. Все требования Истца как по настоящему делу, так и по иным  делам, направлены на воспрепятствование реализации ОАО «Трест Мосэлектротягстрой»  его права ограниченного пользования (сервитута) на земельный участок с кадастровым  номером 77:05:0008006:104.  

В настоящее время в отношении ЗАО «ВИБА» СПИ Чертановского ОСП ГУФССП  возбуждено исполнительное производство № 147455/22/77024-ИП на основании  исполнительного листа, выданного в соответствии с решением Арбитражного суда города  Москвы по делу № А40-21862/2021 об установлении сервитута и обеспечении  беспрепятственного допуска представителей ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на  земельный участок с кадастровым номером 77:05:0008006:104.  

ЗАО «ВИБА» обжаловало действия СПИ Чертановского ОСП ГУФССП России по  г. Москве по исполнению судебного решения. Решением Арбитражного суда г. Москвы от  22.05.2023 по делу № А40-101423/2023 ЗАО «ВИБА» было отказано в заявленных  требованиях.  

Суд признает обоснованными доводы ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» о том, что  иск по настоящему делу направлен на пересмотр судебных актов, на преодоление  общеобязательной силы ранее принятых и вступивших в законную силу судебных актов.  

В соответствии с п. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны  добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.  

Подача настоящего иска является злоупотреблением процессуальным правом,  поскольку ст. 4 АПК РФ предусматривает обращение в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, но никак не в целях  воспрепятствования исполнению ранее вынесенных судебных актов.  

При указанных обстоятельствах заявленные требования не подлежат  удовлетворению.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 10, 11, 12, 131 ГК РФ, руководствуясь  ст.ст. 41, 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Ю.А. Скачкова