Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9026/2020

г. Петрозаводск

21 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   21 декабря 2020 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Михайлова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Общества с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт"

к Администрации Пудожского муниципального района

о взыскании 34400 руб., 97 коп.,

при участии представителя истца – ФИО2 по доверенности от 21.09.2020 года (диплом),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Пудожского муниципального района (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 34 400 руб. 97 коп., из которых: 30882 руб. 33 коп. – задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> руб. 64 коп. – законная неустойка за период с 21.01.2019 года по 05.04.2020 года.

В обоснование требований истец ссылается на положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик письменный мотивированный отзыв по существу иска в суд не представил, каких-либо мер к защите своих интересов не предпринял; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителей в суд не обеспечил; письменных возражений относительно готовности дела к рассмотрению по существу, возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству по делу в суд не представил.

С учетом отсутствия возражений представителя истца суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

Из материалов дела следует, что 08.12.2018 года зарегистрировано право муниципальной собственности Пудожского муниципального района в отношении жилых помещений №№ 10, 11, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 24, 26, 27, 29, 30, 37 по проезду Вьюжному, д. 5 в г. Петрозаводске.

Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 5 по проезду Вьюжному в г. Петрозаводске с момента ввода дома в эксплуатацию является Общество (протокол № 2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации).

Истцом установлено, что в отношении жилых помещений №№ 10, 11, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 24, 26, 27, 29, 30, 37 по проезду Вьюжному, д. 5 в г. Петрозаводске, находившихся в период с 08.12.2018 года по 25.04.2019 года в муниципальной собственности Пудожского муниципального района, образовалась задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 30882 руб. 33 коп.

Поквартирный расчет задолженности с определением периода образования задолженности в отношении каждого жилого помещения приведен в приложении к исковому заявлению.

Счета на оплату направлены в адрес Администрации, но не оплачены.

Претензионным письмом от 19.02.2020 года истец уведомил ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погашения.

Неисполнение обязанности по оплате оказанных услуг явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив позицию истца, представленные в материалы дела документы и доказательства, суд приходит к следующим выводам.

 В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию помещения, общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период жилые помещения №№ 10, 11, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 24, 26, 27, 29, 30, 37 по проезду Вьюжному, д. 5 в г. Петрозаводске находились в муниципальной собственности Пудожского муниципального района, следовательно, обязанность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за спорный период лежит на Администрации.

Расчет задолженности произведен исходя из площади принадлежащих  муниципальному образованию помещений в МКД с применением действующих тарифов и ставок платы.  

Проверив расчет истца, суд находит его обоснованным, арифметически верным. Мотивированных возражений по расчету от ответчика не поступало. 

В указанной части иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с неоплатой задолженности, истец начислил законную неустойку за период с 21.01.2019 года по 05.04.2020 года в размере 3518 руб. 64 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право начисления пени, в случае, если плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится несвоевременно и (или) не полностью.

При добровольной уплате пени их размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания пени в судебном порядке.

Вместе с тем, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволяет обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Пени, подлежащие взысканию в виде твердой денежной суммы, определяются на день вынесения решения судом, исходя из действующей ставки ключевой ставки.

На день принятия решения ключевая ставка составляет 4,25% годовых. 

Расчет неустойки, выполненный истцом, проверен судом и признан арифметически верным. Мотивированных возражений по расчету от ответчика не поступало.

В указанной части требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, норм действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Судебные расходы по уплате госпошлины с учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. 

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 года № 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", взыскание надлежит произвести с Администрации Пудожского муниципального района.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Пудожского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 34400 руб., 97 коп., из которых: 30882 руб. 33 коп. – задолженность, 3518 руб. 64 коп. – неустойка, а также 2000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, лит. А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Михайлова А.В.