Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-1479/2023

02 мая 2023 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2023 года.   Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего судьи    Швец Е.А.

судей                                                  Сапрыкиной Е.И., Тищенко А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания              ФИО1

при участии  в заседании:

от Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего  образования «Амурская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации: ФИО2 по доверенности от 15.07.2022;

от государственного автономного учреждения здравоохранения Амурской области «Амурская областная клиническая больница»; Министерства имущественных отношений Амурской области; Министерства здравоохранения Амурской области: явка не обеспечена;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего  образования «Амурская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации

на решение от  09.02.2023

по делу № А04-9136/2022

Арбитражного суда Амурской области

по иску государственного автономного учреждения здравоохранения Амурской области «Амурская областная клиническая больница»

к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего  образования «Амурская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации

о взыскании задолженности по арендной плате

третье лицо: Министерство имущественных отношений Амурской области; Министерство здравоохранения Амурской области 

 

УСТАНОВИЛ:

государственное автономное учреждение здравоохранения Амурской области «Амурская областная клиническая больница» (далее – истец, ГАУЗ АО «АОКБ») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Амурская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее – ответчик, ФГБОУ ВО Амурская ГМА Минздрава России) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 872 667,87 руб. за период с 01.07.2021 по 19.10.2021.

Решением суда от 09.02.2023 заявленное исковое требование удовлетворено.

Не согласившись с судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, приняты при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, ФГБОУ ВО Амурская ГМА Минздрава России обратилось в апелляционный суд с жалобой в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ФГБОУ ВО Амурская ГМА Минздрава России на доводах жалобы настаивал, просил решение отменить, жалобу удовлетворить.

ГАУЗ АО «АОКБ» участие в заседании не принимало, в представленных возражениях на жалобу выразило несогласие с доводами последней, просило оставить судебный акт без изменений в удовлетворении жалобы отказать.

Министерство имущественных отношений Амурской области; Министерство здравоохранения Амурской области участие в суде апелляционной инстанции не принимали, возражений на жалобу не представили.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов жалобы и возражений на нее, выслушав представителя ответчика, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что  между государственным автономным учреждением здравоохранения Амурской области «Амурская областная клиническая больница» (Арендодатель) и Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Амурская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации (Арендатор) 01.07.2021 заключен договор аренды областного недвижимого имущества № 27, согласно п. 1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество - нежилые помещения №№3-5, 8, 9, 11-21, 29, 32-42, 45-47, 170, 171 общей площадью 532,5 кв., расположенные на 6 этаже здания главного корпуса блок А, Б, В, Г, Д (литер А4, инв. № 10:401:001:010402830:0001, кадастровый номер здания 28:01:020404:80), по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1.2 договора недвижимое имущество (далее - Объект аренды) передается Арендатору с целью осуществления медицинской деятельности по кардиологии, сердечно - сосудистой хирургии, анестезиологии и реанимации, сестринскому делу, лабораторной диагностике, функциональной и ультразвуковой диагностика с целью обеспечения потребности населения в оказании специализированной, в том числе высокотехнологичной, медицинской помощи (по профилю сердечно - сосудистая хирургия).

Недвижимое имущество является областной собственностью и принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.06.2003 сделана запись регистрации                    № 28-01/01-2/2003-1001 (п. 1.3 договора).

Факт передачи имущества ответчику подтверждается соответствующим актом приема - передачи от 01.07.2021 (Приложение № 2 к договору).

Срок действия договора аренды устанавливается с 01.07.2021 по 31.12.2023                    (п. 2.1 договора).

Размер арендной платы за Объект аренды определяется на основании отчета по определению рыночной обоснованной годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями от 20.04.2021  № Н-26/21, выполненного ООО «Амурский оценщик». Цена договора составляет 8 051 400 рублей (восемь миллионов пятьдесят одна тысяча четыреста рублей), в т.ч. НДС 20% 1 341 900 руб. (один миллион триста сорок одна тысяча девятьсот рублей 00 копеек) (пункт 5.1 договора).

В силу пункта 5.1.1 договора цена  является твердой и не подлежит изменению в течение срока действия договора, за исключением случаев, предусмотренных статьей               95 Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ).

Ежемесячная арендная плата без учета НДС составляет (Приложение № 1) 223 650 руб. сумма НДС (20%) 44 730 руб.; итого с учетом НДС: 268 380 руб. (п. 5.2 договора).

По условиям п. 5.8 договора цена договора (цена лота) ежегодно корректируется на индекс инфляции на текущий финансовый год (коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Амурской области) без согласования с Арендатором и без внесения изменений и дополнений в договор. В этом случае Арендодатель письменно уведомляет Арендатора с приложением нового расчета размера арендной платы.

Согласно пункту 5.5 договора оплата аренды производится Арендатором ежемесячно до 25 числа текущего месяца за счет средств Федерального ФОМС по оказанию медицинской помощи, включенной в базовую программу обязательного медицинского страхования.

14.10.2021 сторонами на основании пунктов 5.1 и 8.1 договора аренды № 027 областного недвижимого имущества от 01.07.2021 и статьи 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», подписано дополнительное соглашение к настоящему договору, из содержания которого следует, что в связи с неосуществлением Арендатором медицинских услуг в арендуемых нежилых помещениях стороны договорились в соответствии с требованиями статьи 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» уменьшить цену договора на 10% в части уменьшения предусмотренного контрактом объема услуги и уменьшения цены контракта, исходя из цены услуги, в связи с чем изложили пункт 5.1 договора в следующей редакции:

«5.1. Размер арендной платы за Объект аренды определяется на основании отчета по определению рыночной обоснованной годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями от 20.04.2021 № Н-26/21, выполненного ООО «Амурский оценщик». Цена договора составляет 7 246 260 руб., в т.ч. НДС 20% 1 207 710 руб.».

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.07.2021 года (п. 2 соглашения).

Таким образом, ежемесячный размер арендной платы с учетом дополнительного соглашения от 14.10.2021 составил - 241 542 руб. (7 246 260 : 30 = 241 542, где: 7 246 260 -цена договора; 30 - количество месяцев аренды с 01.07.2021 по 31.12.2023).

18.02.2022 сторонами подписано соглашение о расторжении с 20.10.2021 договора аренды областного недвижимого имущества № 27 от 01.07.2021.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, на стороне последнего образовалась задолженность в общем размере 872 667,87 руб. за период с 01.07.2021 по 19.10.2021, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензию от 06.06.2022 № 03-2100 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в 30-дневный срок с момента получения настоящей претензии.

В ответном письме на претензию ФГБОУ ВО Амурская ГМА Минздрава России указало на то, что поскольку дополнительным соглашением № ? договор аренды от 01.07.2021 расторгнут,  отношения по данному договору прекращены и стороны не имеют претензии друг к другу.

Названные обстоятельства послужили ГАУЗ АО «АОКБ» основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. При этом законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Материалами дела подтверждается факт исполнения истцом своих обязательств по договору.

При этом документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку факт передачи истцом ответчику имущества в аренду  в период с 01.07.2021 по 19.10.2021, наличие и размер задолженности по договору от 01.07.2021               № 27 подтверждены документально, а ответчик доказательств  уплаты истцу платежей вопреки статье 65 АПК РФ не представил, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии задолженности, с учетом дополнительного соглашения от 14.10.2021 о снижении размера арендной платы, в сумме 872 667,87 руб., в том числе: за июль 2021 года – 241 542 руб., за август 2021 года – 241 542 руб., за сентябрь 2021 года – 241 542 руб., за период с 01.10.2021 по 19.10.2021 – 148 041,87 руб. (241 542 : 31 х 19).

При этом доводы ФГБОУ ВО Амурская ГМА Минздрава России об отсутствии задолженности перед истцом в виду расторжения договора с 20.10.2021 и передачи, на основании распоряжения губернатора Амурской области № 608-р от 20.10.2021, ответчику спорного объекта аренды в безвозмездное пользование (со сроком действия с 20.10.2021 по 31.12.2023), от истца каких-либо претензий относительно задолженности по арендной плате не поступало, апелляционным судом отклоняются, поскольку в спорный период объект аренды находились в пользовании ответчика,  при этом подписывая дополнительное соглашение от 14.10.2021 об уменьшении цены договора на 10%, ответчик не освобождается от обязанности внесения арендной платы за период неосуществления медицинских услуг в спорный период.

Доводы жалобы о допущенных судом первой инстанции процессуальных нарушениях выраженных в неверном указании в резолютивной части решения от 07.02.2023 взыскиваемой суммы, а именно вместо 872 667 руб. 87 коп. указано 872 667 руб. 87 руб. расценивается судом как опечатка, не влекущая для ответчика каких-либо негативных последствий, поскольку в резолютивной части решения от 09.02.2023 отражена сумма 872 667 руб. 87 коп.

Доводы жалобы о том, что судом при оглашении резолютивной части решения не были озвучены идентификаторы истца и ответчика, а именно ОГРН и ИНН, также подлежат отклонению, поскольку резолютивная часть, равно как и мотивированное решение по делу содержат ОГРН и ИНН как истца так и ответчика.

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции и отклонены как не опровергающие законность принятого судебного акта и не нашедшие своего подтверждения в материалах дела.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Амурской области от  09.02.2023 по делу                              № А04-9136/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья

Е.А. Швец

Судьи

Е.И. Сапрыкина

 

А.П. Тищенко