АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-11069/2019

24 марта 2020 года

г. Орел

Резолютивная часть решения объявлена 17.03.2020.

Полный текст решения изготовлен 24.03.2020.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) (302005, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) к Казённому учреждению здравоохранения особого типа Орловской области «Орловский областной медицинский центр мобилизационных резервов «Резерв» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>),

 при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Товарищества собственников жилья «Советская 15» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 2) Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 2811,00 руб. 

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица 1 – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица 2 – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) (далее – истец, МУП «ЖРЭП (З)» обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Казённому учреждению здравоохранения особого типа Орловской области «Орловский областной медицинский центр мобилизационных резервов «Резерв» (далее – ответчик, КУЗОТ ОО «Орловский областной медицинский центр мобилизационных резервов «Резерв») о взыскании задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общих внутридомовых инженерно-технических коммуникаций с января по март 2017 года в размере 2 811,60 руб.

В судебное заседание истец, ответчик, а также представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Истец неоднократно заявлял ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, что позволяет суду сделать вывод, что для истца не утрачен интерес к спору. Ответчик в письменном отзыве и дополнениях к нему иск не признал. Полагал, что в отсутствие договорных отношений с истцом, как с управляющей компанией, не вправе производить оплату за техническое обслуживание и текущий ремонт общих внутридомовых инженерно-технических коммуникаций. Кроме того, ссылался на отсутствие надлежащего финансирования со стороны учредителя.

В ранее состоявшемся судебном заседании представитель ТСЖ «Советска-15» суду пояснил, что 06.02.2017 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, на котором были приняты решения о прекращении полномочий МУП  «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик)» в качестве управляющей организации и о создании Товарищества собственников жилья «Советская 15».

Третье лицо 2 письменного отзыва не представило. Причины неявки суду не известны.

Арбитражный суд, руководствуясь требованиями статей 121-123, 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих по делу по имеющимся письменным материалам дела.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

01.12.2013 между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) и КУЗОТ ОО «Орловский областной медицинский центр мобилизационных резервов «Резерв» (Исполнитель) заключен договор на проведение технического обслуживания и текущего ремонта внутридомового оборудования и инженерных сетей (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора заказчик передает, а Исполнитель за определенную плату принимает на себя обязанности по техническому обслуживанию и текущему ремонту общих внутридомовых инженерно-технических коммуникаций нежилого помещения, площадью 180,23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пунктам 4.1., 4.2 договора стоимость ежемесячного технического обслуживания и текущего ремонта общих внутридомовых инженерно-технических коммуникаций, составляет 5,20 руб. с учетом НДС 18% за 1 кв.м. площади. Оплата в месяц составляет - 937,20 руб., в т.ч. НДС.

Оплата производится ежемесячно путем перечисления стоимости услуг до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Стороны не оспаривали, что с момента заключения указанного договора и до 06.02.2017 МУП «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором расположено нежилое помещение площадью 180,23 кв.м., переданное Департаментом государственного имущества и земельных отношений Орловской области, Департаментом социальной защиты населения, опеки и попечительства Орловской области в безвозмездное пользование КУЗОТ ОО «Орловский областной медицинский центр мобилизационных резервов «Резерв».

Прекращение полномочий, как управляющей организации с 06.02.2017 в отношении  МУП «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) подтверждается представленным в материалы дела протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Истец утверждает, что ответчик в период с января по март 2017 года надлежащим образом не исполнил свои обязательства по оплате оказанной услуги по договору от 01.12.2013, в связи с чем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд находит исковое заявление подлежим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии с пунктом 1. ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором возмездного оказания услуг.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В пункте 6.2 договора стороны предусмотрели, что он действует с 01.12.2013 по 31.12.2016 года.

В пункте 6.5 договора стороны указали, что если за 15 дней до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор считается ежегодно продленным на тех же условиях.

Поскольку в матеры дела стороны не предоставили доказательств расторжения указанного выше договора, то арбитражный суд приходит к выводу, что  договор от 01.12.2013 года подлежал ежегодной пролонгации начиная с 01.01.2017.

В этой связи, довод ответчика о несоблюдении процедуры заключения договора в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» не подлежит учету, поскольку меду сторонами не заключался новый договор на проведение технического обслуживания и текущего ремонта внутридомового оборудования и инженерных сетей, а продолжал действовать ранее заключенный в 2013 году.

В то же время по делу установлено, что 06.02.2017 собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, приняты решения: 1) о прекращении полномочий МУП  «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик)» в качестве управляющей организации и 2) о создании Товарищества собственников жилья «Советская 15».

В соответствии с часть 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В связи с переходом дома 15 по ул. Советская г. Орла на непосредственное управление ТСЖ «Советская 15» с 06.02.2017, то МУП «ЖРЭП» (3) в силу закона прекратило обслуживание названного дома с указанной даты.

Таким образом, в рамках договора от 01.12.2013, обслуживание дома истцом осуществлялось только в январе 2017 года.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата, согласованная в пункте 4.1 договора от 01.12.2013 в размере 937,20 руб., а в остальной части заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относятся на ответчика. Поскольку истцу судом была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000,00 руб. в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Казённого учреждения здравоохранения особого типа Орловской области «Орловский областной медицинский центр мобилизационных резервов «Резерв» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) (302005, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общих внутридомовых инженерно-технических коммуникаций за январь 2017 года в размере 937,20 руб.

В остальной части заявленных МУП «ЖРЭП (Заказчик)» требований – отказать.

Взыскать с Казённого учреждения здравоохранения особого типа Орловской области «Орловский областной медицинский центр мобилизационных резервов «Резерв» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000,00 руб.

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Карасев В.В.