АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4693/2020

г. Салехард

19 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 октября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-8638 от 05.02.2016 за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 27 924 рублей 55 копеек и пеней в размере 954 рублей 00 копеек за период с 11.04.2019 по 14.05.2020,

при участии:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

муниципальное учреждение «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-8638 от 05.02.2016 за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 27 924 рублей 55 копеек и пеней в размере 954 рублей 00 копеек за период с 11.04.2019 по 14.05.2020.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного разбирательства в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В определении от 27.07.2020 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии от них соответствующих возражений. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства и возражения представлены, о необходимости представления дополнительных документов стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции. Дело рассматривается по существу в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, между муниципальным учреждением «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № ЯНО-Л-02-8638 от 05.02.2016 (договор).

В соответствии с условиями договора, арендодатель передал, а арендатор принял из земель населенных пунктов в аренду земельный участок с кадастровым № 89:09:030201:87, общей площадью 3110 кв. м., находящийся по адресу ЯНАО, 

<

...>, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта: размещение помещений.

Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 3.1 договора).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО 12.05.2016 за №89-89/003-89/003/201/2016-1722/2.

В соответствии с п. 4.3.1 договора, арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал - до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Кроме того, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор, за каждый день просрочки, уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент просрочки (п. 4.5 договора).

Истец указывает в исковом заявлении, что ответчик платежи вносил несвоевременно, в связи с чем, ему была направлена претензия с требованием о погашении имеющегося долга в течение 30 дней с момента получения требования. Претензия получена ответчиком 29.02.2020, о чем свидетельствует почтовая квитанция (почтовый идентификатор 62940043020095). 

Общая сумма долга по договору составляет 28 878 руб. 55 коп. из них: задолженность по основному долгу составляет 27 924 руб. 55 коп. и пени за просрочку платежей в размере 954 руб. 00 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии с п.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется органами местного самоуправления. 

Согласно положению о департаменте градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги, утвержденному решением Городской Думы муниципального образования город Лабытнанги от 21.06.2017 № 321 департамент является отраслевым (функциональным) органом Администрации города и уполномочено осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и положением, управление и распоряжение собственностью муниципального образования город Лабытнанги. Учреждение является правопреемником по правам, полномочиям и обязанностям Муниципального учреждения «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги».

Следовательно, истцу принадлежит право обращения в арбитражный суд с исками, связанными с находящимся в ведении муниципального образования имуществом.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

В установленные договором сроки ответчик обязан был вносить арендные платежи. Документов, свидетельствующих о внесении в полном объеме  платы за аренду земельного участка в период с 01.01.2019 по 31.03.2020 ответчик суду не представил.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Учитывая то обстоятельство, что в период времени с 01.01.2019 по 31.03.2020 включительно ответчик пользовался земельным участком, возражений по взыскиваемой сумме не заявил, доказательств оплаты не представил, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 27 924 руб. 55 коп. правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию с ответчика. 

Также истец просит взыскать с ответчика на основании пункта 4.5 договора пени в размере 954 руб. 00 коп. за время просрочки с 11.04.2019 по 14.05.2020.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 4.5 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок  арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент просрочки,  за каждый день просрочки. 

Так как ответчик неправомерно уклонился от перечисления арендных платежей, то истец вправе требовать взыскания с ответчика пеней.

Расчет пени судом проверен и принят, расчет соответствует пункту 4.5 договора и представленным доказательствам. При таких обстоятельствах пени в размере 954 руб. 00 коп. также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Так как исковые требования удовлетворены, то расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика. 

Руководствуясь требованиями статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата регистрации – 02.10.2017; ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору № ЯНО-Л-02-8638 от 05.02.2016 за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 27 924 рублей 55 копеек и пени в размере 954 рублей 00 копеек, начисленные за период с 11.04.2019 по 14.05.2020 за просрочку внесения арендной платы. Всего взыскать 28 878 рублей 55 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова