Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-272320/19-51-2154

город Москва

28 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 января 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Козленковой О.В., единолично, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СК БССТРОЙ» (ОГРН 

<

***>) 

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ИНВЕСТТРАСТ» (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании по договору подряда № 4/2-2017 от 16 октября 2017 года долга в размере 825 651 руб. 13 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, по дов. № б/н от 19 сентября 2019 года;

от ответчика – не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СК БССТРОЙ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ИНВЕСТТРАСТ» (далее – ответчик) о взыскании по договору подряда № 4/2-2017 от 16 октября 2017 года долга в размере 825 651 руб. 13 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил, учитывая надлежащее уведомление о дате, месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства определением суда о принятии дела к производству, отсутствие возражений ответчика на переход к рассмотрению дела по существу, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие ответчика в судебном заседании суда первой инстанции.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 16 октября 2017 года между истцом (подрядчиком) и ООО «Компания ДомБезПроблем» (заказчиком) был заключен договор подряда № 4/2-2017.

В соответствии с пунктом 1.1. договора подрядчик обязался с использованием своих строительных материалов и оборудования выполнить работы по кладке стен и перегородок, на объекте «6-ти секционный 17-ти этажный многоквартирный жилой дом с первым нежилым этажом, корпуса 4/2», расположенном в районе Новые Ватутинки по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, вблизи д. Десна.

В соответствии с пунктом 2.1. договора (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 07 мая 2018 года к договору) цена работ составила 16 513 022 руб. 57 коп.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, срок начала выполнения работ – 16 октября 2017 года, срок окончания выполнения работ – 15 февраля 2018 года.

Срок выполнения дополнительных работ стоимостью 2 509 075 руб. 80 коп. по дополнительному соглашению № 1 от 13.02.2018 к  договору: с 16.02.2018 по 01.04.2018.

Срок выполнения дополнительных работ стоимостью 1 597 919 руб. 47 коп. по дополнительному соглашению № 2 от 28.03.2018 к договору: с 28.03.2018 по 10.05.2018.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статьей 746 ГК РФ установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

09 октября 2018 года между ООО «Компания ДомБезПроблем» (заказчиком), ответчиком (преемником заказчика) и истцом (подрядчиком) заключено соглашение об уступке прав и переводе долга по договору подряда № 4/2-2017 от 16.10.2017, в соответствии с пунктом 1.1. которого заказчик передает преемнику заказчика свои права и обязанности (уступает права (требования) и переводит долг).

Пунктом 1.2. соглашения установлено, что передача прав и обязанностей заказчика преемнику заказчика осуществляется на тех условиях договора, которые существовали к моменту передачи, за исключение условий, измененных соглашением.

В соответствии с пунктом 1.3. соглашения на момент подписания настоящего соглашения у подрядчика имеется право требования к заказчику, что подтверждается актом сверки (приложение № 1 к соглашению).

Пунктом 1.4. соглашения установлено, что преемник заказчика обязуется оплатить обеспечительный платеж по договору, в сроки, указанные в договоре.

Пунктом 1.5. соглашения установлено, что преемник заказчика обязуется оплатить в срок до 31.12.2018 объем выполненных работ, в соответствии с согласованными подрядчиком и заказчиком актами о приёмке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. 

Согласно статье 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Факт выполнения работ по договору № 4/2-2017 от 16.10.2017 в полном объеме подтверждается подписанным обеими сторонами актом сдачи-приемки выполненных работ № б/н от 30.10.2018 на сумму 16 513 022 руб. 60 коп.

В соответствии с пунктами 4.6., 4.6.1., 4.6.2. договора, оплата за фактически выполненные в течение месяца работы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика в КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) ежемесячно в течение 5 банковских дней с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и формы КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат) за вычетом:

- обеспечительного платежа в размере 10 % от стоимости выполненных работ, которым обеспечивается денежное обязательство подрядчика и/или обязанность подрядчика, в том числе передать заказчику надлежащим образом оформленную исполнительную документацию (п. 5.15. договора), возместить убытки и/или уплатить неустойку в случае нарушения подрядчиком договора, в том числе при неустранении подрядчиком недоделок (дефектов) в работах. В случае неисполнения подрядчиком денежного обязательства и/или нарушения подрядчиком срока возмещения убытков и/или перечисления неустойки сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (статья 381.1 ГК РФ). Какие-либо проценты, в том числе по ст. 317.1 ГК РФ в пользу подрядчика на суммы обеспечительного платежа, не начисляются;

- авансового платежа.

Обеспечительный платеж в размере 10 % от стоимости выполненных работ оплачивается заказчиком в следующем порядке: 

- обеспечительный платеж в размере 5 % от стоимости выполненных работ оплачивается заказчиком в течение 10 банковских дней после завершения всех работ по договору в полном объеме, устранения подрядчиком всех замечаний заказчика в установленные заказчиком сроки, подписания сторонами последних актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и формы КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат) и исполнения обязательств подрядчика, предусмотренных пунктами 5.11., 5.12., 5.15. договора. При этом основанием для оплаты обеспечительного платежа в размере 5 % от стоимости выполненных работ является акт приемки-сдачи выполненных работ (приложение № 4 к договору), подписанный уполномоченными представителями сторон.

Стороны подтверждают, что оплата обеспечительного платежа находится в зависимости от передачи подрядчиком исполнительной документации, предусмотренной пунктом 5.15. договора.

Оставшийся обеспечительный платеж в размере 5 % от стоимости выполненных работ оплачивается заказчиком в течение 10 банковских дней по истечении 6 месяцев с даты выплаты подрядчику обеспечительного платежа, предусмотренного пунктом 4.6.1. договора, устранения подрядчиком всех замечаний заказчика в установленные заказчиком сроки. При этом основанием для оплаты оставшегося обеспечительного платежа в размере 5 % от стоимости выполненных работ является акт о выплате обеспечительного платежа (приложение № 5 к договору), подписанный уполномоченными представителями сторон.

Платежным поручением № 2323 от 19.06.2019 ответчиком перечислено истцу гарантийное удержание в размере 5 %, что составляет 825 651 руб. 13 коп. 

Факт устранения истцом замечаний жильцов по листам осмотра квартир № 17, № 64 корпуса 4/2, на которые сослался ответчик в представленном истцом письме исх. № 1522 от 23 августа 2019 года, подтверждается представленными истцом актами об устранении замечаний № 64 от 22 октября 2018 года, № 17 от 10 ноября 2018 года.

Пунктом 1 статьи 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Несмотря на то, что акт о выплате обеспечительного платежа сторонами не подписан, исходя из буквального толкования пункта 4.6.2. договора, оставшийся обеспечительный платеж в размере 5 % от стоимости выполненных работ оплачивается заказчиком в течение 10 банковских дней по истечении 6 месяцев с даты выплаты подрядчику обеспечительного платежа, предусмотренного пунктом 4.6.1. договора, устранения подрядчиком всех замечаний заказчика в установленные заказчиком сроки.

Учитывая, что первый обеспечительный платеж в размере 5 % от стоимости выполненных работ был выплачен 19 июня 2019 года, шестимесячный срок на выплату оставшегося обеспечительного платежа истек 10 января 2020 года (19 декабря 2019 года + 10 банковских дней).

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований статьи 71 АПК РФ, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании по договору подряда № 4/2-2017 от 16 октября 2017 года долга в размере 825 651 руб. 13 коп.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167 - 170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ИНВЕСТТРАСТ»  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СК БССТРОЙ» по договору подряда № 4/2-2017 от 16 октября 2017 года долг в размере 825 651 руб. 13 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 513 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: О.В. Козленкова