АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                           Дело № А67- 695/2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Г.Х. Пономаревой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шустиковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по иску закрытого акционерного общества  "Авола" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  "Семилужки" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 82 586 000 руб.,

при участии в заседании:

от истца:  ФИО1, доверенность от 20.09.2017;

от ответчика:  ФИО2, доверенность от 01.09.2016.

У С Т А Н О В И Л:

закрытое акционерное общество «Авола» обратилось 31.01.2018 в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Семилужки» о взыскании части задолженности в размере 50 000 руб.

В обоснование исковых требований истец сослался на заключение сторонами предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2012, во исполнение которого истец перечислил на расчетный счет ответчика с июня 2012 г. по июль 2012 г. сумму в размере 67 820 000 руб. С учетом того, что основной договор купли-продажи недвижимого имущества заключен не был, предварительный договор прекратил свое действие 16.08.2012. В связи с прекращением действия предварительного договора истец счел отпавшими основания для сбережения (удержания) суммы аванса в размере 67 820 рублей. Также 29.06.2012 между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 45 000 000 руб., по которому истец перевел на расчетный счет должника сумму в размере 14 766 000 руб.

Определением суда от 05.03.2018 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец 29.03.2018 представил заявление об изменении исковых требований, которым истец увеличил исковые требования до 82 586 000 руб.

Определением суда от 20.04.2018 судом принято увеличение исковых требований, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца 19.06.2018 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2012 (л.д.12-13), согласно условиям которого ответчик обязался передать в собственность истца следующее недвижимое имущество в с. Семилужки, Томского района Томской области:

- земельный участок площадью 83 248 кв.м., по ул. Колхозная, 3, кадастровый  номер 70:14:0300088:392, стоимостью 5 744 000 руб.;

- одноэтажное нежилое здание площадью 64,2 кв.м., по ул. Колхозная, 3, кадастровый или условный номер: У70:14:3(4):041, стоимостью 162 000 руб.;

- одноэтажное нежилое помещение площадью 782 кв.м., по ул. Колхозной, 3, стр.1., кадастровый или условный номер: У70:14:3(4):036, стоимостью 10 042 000 руб.;

- одноэтажное нежилое здание площадью 6572,4 кв.м., по ул. Колхозной, 3, стр.2., кадастровый или условный номер: У70:14:3(4):044, стоимостью 31 504 000 руб.;

- одноэтажное нежилое здание площадью 411 кв.м., по ул. Колхозной, 3, стр.3., кадастровый или условный номер: У70:14:3(4):043, стоимостью 2 248 000 руб.;

- одноэтажное нежилое здание площадью 320,6 кв.м., по ул. Колхозной, 3, стр.4., кадастровый или условный номер: У70:14:3(4):045, стоимостью 1 804 000 руб.;

- одноэтажное нежилое здание площадью 128,1 кв.м., по ул. Колхозной, 3, стр.5., кадастровый или условный номер: У70:14:3(4):040, стоимостью 666 000 руб.;

- одноэтажное нежилое здание площадью 270,8 кв.м., по ул. Колхозной, 3, стр.6., кадастровый или условный номер: У70:14:3(4):037, стоимостью 1 508 000 руб.;

- одноэтажное нежилое здание площадью 2 967,1 кв.м., по ул. Колхозной, 3, стр.7., кадастровый или условный номер: У70:14:3(4):042, стоимостью 14 142 000 руб. (пункт 1.1. договора).

Общая сумма договора составляла 67 820 000 руб. (пункт 2.1. договора).

Соглашением о новации долгового обязательства по предварительному договору купли-продажи недвижимости имущества в заемное обязательство от 29.06.2012 стороны договорились о прекращении новацией обязательств, возникших из предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 15.06.2012. (л.д. 14-16).

Задолженность по состоянию на 29.06.2012 по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества составляет 40 001 000 руб. (п.1.3.)

Должник обязался вернуть денежную сумму, указанную в п. 1.3. договора до 29.06.2013 (п.1.4.1.).

Дополнительным соглашением от 29.06.2013 к соглашению о новации от 29.06.2012 стороны изменили срок возврата денежной суммы в размере 40 001 000 руб. на 29.06.2014 (л.д. 17).

В период с июня 2012 г. по июль 2012 г. истец перечислил на расчетный счет ответчика сумму в размере 67 820 000 руб.

Согласно условиям заключенного сторонами договора займа от 29.06.2012 истец передает в собственность ответчику денежные средства в сумме 45 000 000 руб. (п.2.1.1.).

Возврат денежных средств осуществляется по требованию займодавца (п.2.2.1.)

Сумма займа подлежала возврату полностью не позднее 29.06.2013 г. (п. 3.1.2.)

По договору займа истец перечислил ответчику 14 766 000 руб.

Из материалов дела следует, что общая сумма денежных средств, перечисленных на расчетный счет ООО «Семилужки» составляет 82 586 000 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 19-23).

В согласованные сроки заемные денежные средства возвращены не были.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 08.09.2014 (л. д. 24) в которой предложил ответчику погасить имеющуюся задолженность в размере 82 586 000 руб.

В ответе на претензию ответчик направил гарантийное письмо, в котором обещал оплатить задолженность в срок до 01.12.2014 (л.д. 25).

В указанные в гарантийном письме сроки денежные средства возвращены не были.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме.

Полномочия представителя ответчика на признание иска подтверждены доверенностью от 01.09.2016.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 5 указанной статьи арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела.

При таких обстоятельствах, признание ответчиком исковых требований соответствует нормам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушает прав лиц, участвующих в деле, и иных лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом,  требование истца о взыскании с ответчика 82 586 000 руб. подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК  Российской Федерации, относятся на ответчика.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. по чеку-ордеру от 02.03.2018 (номер операции 103757042) (л. д. 68).

 С учетом увеличения размера исковых требований до 82 586 000 руб. подлежала уплате государственная пошлина в размере 200 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы  в сумме 2 000  руб.

С ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 198 000 руб. (200 000 руб. – 2000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 179, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Томской области

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Семилужки" в пользу закрытого акционерного общества  "Авола" 82 586 000 руб. основного долга, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Семилужки" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 198 000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                            Пономарева Г. Х.