АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                   Дело № А32-30187/2022

Резолютивная часть решения оглашена 29 ноября 2022 года, полный текст изготовлен 06 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город - курорт Сочи (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СК «МАГНА» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании пени по муниципальному контракту от 14.12.2020 на приобретение жилых помещений, 

по встречному исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «СК «МАГНА» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к Департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования город - курорт Сочи (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании суммы пени по муниципальному контракту от 14.12.2020 на приобретение жилых помещений

при участии: от истца – представитель по доверенности ФИО1, от ответчика – представитель по доверенности ФИО2, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского хозяйства администрации муниципального образования город - курорт Сочи обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СК «МАГНА» о взыскании пени по муниципальному контракту от 14.12.2020 на приобретение жилых помещений.

Общество с ограниченной ответственностью «СК «МАГНА» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края со встречным исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования город - курорт Сочи о взыскании суммы пени по муниципальному контракту от 14.12.2020 на приобретение жилых помещений. 

Стороны обеспечили явку представителей по доверенности в судебное заседание. 

Обществом с ограниченной ответственностью «СК «МАГНА» в материалы дела представлен отзыв относительно первоначальных исковых требований, согласно которому ответчик возражает относительно заявленных требований.

Департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования город - курорт Сочи в материалы дела представлен отзыв, согласно которому истец возражает относительно удовлетворения встречных исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства по первоначальному исковому заявлению.  

14.12.2020 между департаментом городского хозяйства администрации города Сочи (покупатель) и обществом с ограниченной ответственностью «СК МАГНА» (продавец) заключены муниципальные контракты № 01183000187200007670001 (Лот 1); №01183000187200007660001 (Лот 2); №01183000187200007650001 (Лот 3); № 01183000187200007640001 (Лот 4); № 01183000187200007630001 (Лот 5); № 01183000187200007620001 (Лот 6); -№01183000187200007610001 (Лот 7); № 01183000187200007600001 (Лот 8); № 01183000187200007590001 (Лот 9); №01183000187200007680001 (Лот 10)  на приобретение жилых помещений в строящемся многоквартирном доме. 

Руководствуясь пунктом 2.2 контрактов, продавец обязуется совместно с продавцом в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи проводят приемку жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Федерального закона № 44-ФЗ и условиями настоящего Контракта, в том числе, проводят детальный осмотр жилого помещения на предмет выявления дефектов (недостатков) жилого помещения и соответствия жилого помещения условиям контракта и приложения к нему (техническое задание (приложение №1), а также требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 17.12.2021 ООО «СК МАГНА» исполнены обязательства, предусмотренные условиями контракта с нарушением сроков исполнения обязательств на 77 дней.

В соответствии с п. 4.2.2 контрактов, продавец обязуется выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим контрактом, а также вытекающие из действующего законодательства Российской Федерации, в срок до 01.10.2021.

Согласно пункту 6.3 контрактов, в случае просрочки исполнения покупателем обязательства по оплате переданного жилого помещения согласно условиям настоящего контракта, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пени).

Пеня начисляется в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства.

В соответствии с указанием Банка России «О размере ставки рефинансирования Банка России» учетная ставка рефинансирования на 17 декабря 2021 года составляет 7,5 %.

Департаментом начислена пеня за период с 01.10.2021 по 16.12.2021 в размере 3 447 677,12 руб. 

В рамках досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить сумму договорной неустойки.

Претензионное письмо оставлено адресатом без удовлетворения. 

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по договору поставки послужило истцу основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В силу пункта 1 статьи 525 Гражданского кодекса Российской Федерации поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд (пункт 2 статьи 530 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 2 статьи 525 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 506 - 522 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса. 

Согласно статье 526 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров. В силу пункта 1 статьи 527 Гражданского кодекса Российской Федерации государственный или муниципальный контракт заключается на основе заказа на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, размещаемого в порядке, предусмотренном законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь пунктом 2.2 контракта, продавец обязуется совместно с продавцом в течении 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи проводят приемку жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Федерального закона № 44-ФЗ и условиями настоящего Контракта, в том числе, проводят детальный осмотр жилого помещения на предмет выявления дефектов (недостатков) жилого помещения и соответствия жилого помещения условиям контракта и приложения к нему (техническое задание (приложение №1), а также требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.2.2. контракта, продавец обязуется выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим контрактом, а также вытекающие из действующего законодательства Российской Федерации, в срок до 01 октября 2021 года.

Возражая относительно заявленных требований, ООО «СК «МАГНА» указывает, что покупателем – департаментом, были нарушены условия в части проведения оплаты обязательного авансового платежа, а именно, в нарушение сроков, предусматривающих крайнюю дату платежа 11 января 2021 года, авансовый платеж был перечислен 14 сентября 2021 года, за две недели до окончания сроков по муниципальным контрактам.

Между тем, из условий муниципальных контрактов № 01183000187200007670001 (Лот 1); №01183000187200007660001 (Лот 2); №01183000187200007650001 (Лот 3); № 01183000187200007640001 (Лот 4); № 01183000187200007630001 (Лот 5); № 01183000187200007620001 (Лот 6); -№01183000187200007610001 (Лот 7); № 01183000187200007600001 (Лот 8); № 01183000187200007590001 (Лот 9); №01183000187200007680001 (Лот 10) не следует, что неперечисление покупателем авансового платежа влечет изменение (увеличение) сроков исполнения обязательств продавцом. 

Суд указывает, что довод ответчика, что просрочка поставки товара и срок поставки не наступила, поскольку истцом не перечислен в полном объеме авансовый платеж, несостоятелен, поскольку ответчиком не учитывается, что неперечисление предоплаты не является само по себе безусловным основанием для отказа от поставки товара. Поставщик обязан был либо уведомить департамент о приостановлении исполнения договора или об отказе от исполнения договора, направив в адрес истца соответствующее уведомление, либо исполнить свои обязательства по поставке.

Не выполнив действий по извещению истца о приостановлении исполнения обязательств по договору либо об отказе от исполнения договора, ответчик обязан исполнить свои обязательства по поставке товара истцу. В соответствии со статьей 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором. В силу статьи 463 ГК РФ в случае не передачи продавцом товара покупатель вправе отказаться от исполнения договора.

Между тем из материалов дела не усматривается, что ответчиком в адрес истца не направлялись уведомления о невозможности исполнения обязательств в срок до 01.10.2021 с указанием причин их не исполнения.

Согласно пункту 6.3 контракта, в случае просрочки исполнения покупателем обязательства по оплате переданного жилого помещения согласно условиям настоящего Контракта, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пени).

Пеня начисляется в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства.

Согласно п. 38 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017), в соответствии с частью 5 статьи 34 Закона о контрактной системе пеня за просрочку заказчиком исполнения своих обязательств устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда ко всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В соответствии с указанием Банка России «О размере ставки рефинансирования Банка России» учетная ставка рефинансирования на 17 декабря 2021 года составляет 7,5 %.

Суд проверил произведенный первоначальным истцом расчет договорной неустойки, признал его верным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 3 447 677,12 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Рассмотрев обоснованность встречных исковых требований, суд исходит из следующего.

По смыслу п. 3.1. Контракта, приобретенное жилое помещение оплачивается Покупателем в строгом соответствии с объемами и источниками выделенных бюджетных ассигнований по цене, установленной контрактом.

В соответствии с п. 3.4. вышеуказанных контрактов, расчет между Сторонами производится в два этапа: авансовый платеж в размере 20 (двадцать) процентов от цены указанной в пункте 3.1 настоящего контракта в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня заключения настоящего контракта и окончательный расчет в зависимости от окончательной стоимости Квартиры, определенной в соответствии с пунктом 3.3 контракта, уменьшенной на сумму неустойки (при ее наличии), на расчетный счет Продавца в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к Покупателю (муниципальному образованию город-курорт Сочи) в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, путём перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Продавца. При этом, оплата жилого помещения считается произведенной в день списания соответствующих денежных средств с расчетного счета Покупателя.

В соответствии с п. 3.7. Контрактов, приобретение Квартиры осуществляется за счет средств бюджета города Сочи, полученных за счет средств государственной корпорации «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» средств бюджета Краснодарского края, и средств, предусмотренных в бюджете города Сочи на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Условиями контрактов согласованы меры ответственности сторон при их выполнении. Так по смыслу п.6.1. Контрактов, при нарушении условий контракта Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Пункт 6.2. контрактов предусматривал, что в случае просрочки исполнения Покупателем обязательства по оплате переданного жилого помещения согласно условиям настоящего контракта, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пени).

Пеня начисляется в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. 

Таким образом, Контрактом было установлен порядок проведения оплаты, а именно, обязательный 20 % авансовый платеж, в течение 15 рабочих дней с момента подписания Контрактов. При таких обстоятельствах, последним днем перечисление авансовых платежей являлся 11 января 2021 года, с учетом новогодних праздников.

Вместе с тем, ответчиком (Покупателем) были нарушены условия в части проведения оплаты обязательного авансового платежа, а именно, в нарушение сроков,  предусматривающих крайнюю дату платежа 11 января 2021 года, авансовый платеж был перечислен 14 сентября 2021 года, за две недели до окончания сроков по муниципальным контрактам.

В связи с нарушением сроков внесения авансового платежа обществом начислена пеня в размере 2 343 331,75 руб.  

Из материалов дела следует, что обязательство по внесению авансового платежа исполнено департаментов с нарушением срока, установленного п. 3.4 контрактов. Изложенное подтверждается представленными платежными поручениями: 

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 711 на сумму 346 723,57 руб., 

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 718 на сумму 720 340,29 руб., 

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 719 на сумму 1 599 842,51 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 720 на сумму 506 361,54 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 717 на сумму 1 051 998,32 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 721 на сумму 2 336 439,71 руб., 

от 13.09.2021 (списано со счета 15.09.2021) № 724 на сумму 512 355,85 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 15.09.2021) № 722 на сумму 1 064 451,89 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 15.09.2021) № 723 на сумму 2 364 098,49 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 727 на сумму 507 623,50 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 726 на сумму 1 054 620,13 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 725 на сумму 2 342 262,61 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 730 на сумму 482 384,30 руб., 

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021)№ 729 на сумму 1 002 184,07 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 728 на сумму 2 225 804,56 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 733 на сумму 311 388,69 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 732 на сумму 646 929,81 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 731 на сумму 1 436 801,24 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 736 на сумму 506 361,54 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 735 на сумму 1 051 998,32 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 734 на сумму 2 336 439,71 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 15.09.2021) № 739 на сумму 506 677,03 руб., 

от 13.09.2021 (списано со счета 15.09.2021) № 738 на сумму 1 052 653,78 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 15.09.2021) № 740 на сумму 2 337 895,43 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 742 на сумму 493 110,96 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021)№ 741 на сумму 1 023 469,39 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 740 на сумму 2 275 299,23 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 745 на сумму 483 961,75 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 744 на сумму 1 005 461,33 руб.,

от 13.09.2021 (списано со счета 14.09.2021) № 743 на сумму 2 233 083,18 руб.,

Учитывая, что дата списания денежных средств со счета плательщика не совпадает с датой составления платежного поручения, датой исполнения обязательств ответчика по встречному иску следует считать дату поступления денежных средств, а не дату составления платежного поручения.

Суд, проверив произведенный обществом расчет договорной неустойки, установил, что истец по встречному иску использовал ставку рефинансирования в размере 8,0 %.

Между тем, в соответствии с Информационным сообщением Банка России от 10.09.2021, размер ключевой ставки (%, годовых) в период с 13.09.2021 по 25.10.2021 составлял 6,75 %. 

В рассматриваемом случае определенность в отношениях сторон по вопросу о размере неустойки, подлежащей уплате в связи с несвоевременной поставкой товара предпринимателем, наступила в момент исполнения такого обязательства.

В этой связи при расчете неустойки следовало руководствоваться ставкой Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на день прекращения обязательства.

На основании изложенного, судом произведен следующий перерасчет: 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

27 981 892,23

12.01.2021

Новая задолженность на 27 981 892,23 руб.

27 981 892,23

12.01.2021

13.09.2021

245

6.75

27 981 892,23 × 245 × 1/300 × 6.75%

1 542 501,81 р.

Сумма основного долга: 27 981 892,23 руб.

Сумма неустойки: 1 542 501,81 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

7 838 132,78

12.01.2021

Новая задолженность на 7 838 132,78 руб.

7 838 132,78

12.01.2021

14.09.2021

246

6.75

7 838 132,78 × 246 × 1/300 × 6.75%

433 840,65 р.

Сумма основного долга: 7 838 132,78 руб.

Сумма неустойки: 433 840,65 руб.

 

Таким образом, надлежащим размером договорной неустойки составляет 1 976 342,46 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом того, что встречный иск удовлетворен судом частично, расходы ООО «СК «МАГНА» на оплату государственной пошлины подлежат компенсации в размере: 

1 976 342,46 руб. / 2 343 331,75 руб. х 34 717 руб. = 29 279,97 руб. 

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

По первоначальному исковому заявлению:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК «МАГНА» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город - курорт Сочи (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) пеню в размере 3 447 677,12 руб.

По встречному исковому заявлению: 

Взыскать с Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город - курорт Сочи (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СК «МАГНА» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) пеню в размере 1 976 342,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 279,97 руб.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать. 

В результате зачета удовлетворенных первоначальных и встречных требований взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК «МАГНА» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город - курорт Сочи (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 1 442 054,69 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК «МАГНА» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 40 238 руб. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья    А.В.Николаев