АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 47-23-98

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Владимир                                                                  Дело № А11-14122/2020

«30» апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.04.2021.

Полный текст решения изготовлен 30.04.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску администрации города Костерево Петушинского района (601110, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АЛИВС» (601108, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 42 173 руб. 41 коп.,

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2, по доверенности от 03.12.2020 № 21/А, сроком действия 1 год,

 от ответчика – ФИО3- директор (приказ от 22.09.2005 № 1),

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru.

у с т а н о в и л:

Администрация города Костерево Петушинского района (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АЛИВС» (далее по тексту – ответчик, ООО «АЛИВС»)  о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.02.2009 № 617/09 в сумме 41 508 руб. 83 коп.  за период с 19.03.2020 по 30.09.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами  в сумме 664 руб. 58 коп. за период с 21.04.2020 по 10.12.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 11.12.2020 по день фактической уплаты задолженности.

Исковые требования основаны на статьях 395 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платежей за пользование земельным участком.

Определением арбитражного суда от 21.12.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, представил возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 24.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 27.04.2021 на 15 час. 15 мин.

Заявлением от 27.04.202021 истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика  долг в сумме 67 632 руб. 28 коп. за период с 19.03.2020 по 31.01.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме  1 654 руб. 48 коп. за период с 21.04.2020 по 23.04.2021 в размере 1654 руб. 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленные за период с 24.04.2021 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление истца об уточнении исковых требований арбитражный суд принимает на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону и не нарушающее прав других лиц, спор рассматривается по существу с учетом произведенной корректировки. 

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные требования с учетом заявления об уточнении.

Ответчик в предварительном судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции 27-29.04.2021.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании требования признал в полном объеме с учетом заявления об уточнении, просил заключить мировое соглашение (заявление от 27.04.2021).

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 27.04.2021 объявлен перерыв до 29.04.2021 до 10 час. 45 мин.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не представили.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

06.02.2099 между Комитетом по управлению имуществом Петушинского района Владимирской области (далее - арендодатель) и ООО «АЛИВС» 06.02.2009 заключен договор аренды № 617/09 (далее - договор) земельного участка с кадастровым номером 33:13:020108:0072. площадью 317 кв.м, находящегося в г. Костерево Петушинского района Владимирской области, ул. 40 лет Октября, разрешенное использование - для размещения группы временных торговых павильонов (далее - земельный участок).

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка составляет одиннадцать месяцев и был установлен на период с 06.02.2009 по 05.01.2010.

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендная плата перечисляется на расчетный счет ежемесячно, равными частями, до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно подпункту 3.3.1 пункта 3.3. договора размер арендной платы может изменяться арендодателем в связи с изменением кадастровой стоимости.

Размер ежегодной арендной платы за земельный участок был изменен и с 01.01.2020 и установлен в размере 77 594 руб. 44 коп.

Ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи, с чем образовалась задолженность.

21.10.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 03-2557/04-05, в которой ответчику предлагалось в течение 15-ти дней с момента её получения погасить имеющуюся задолженность.

Претензия получена ответчиком 25.11.2020.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (пункт 3). 

Факт передачи и пользования земельным участком и наличие задолженности по арендной плате в сумме 67 632 руб. 28 коп. за период с 19.03.2020 по 31.01.2021 подтверждены материалами дела, в том числе договором аренды земельного участка от 06.02.2009 № 617/09, передаточным актом от 06.02.2009 и ответчиком не оспорен. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 67 632 руб. 28 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Истец также предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1654  руб. 48 коп. за период с 21.04.2020 по 23.04.2021, с последующим начислением с 24.04.2021 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Соглашение о неустойке за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства в материалы дела не представлено.

Поскольку факт допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства подтверждается материалами дела, то требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами предъявлено истцом правомерно.

Суд, проверив представленный истцом, расчет процентов, признал его арифметически верным, соответствующим положениям действующего законодательства. Расчет процентов ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

В то же время истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленных не непогашенную сумму основного долга с 24.04.2021 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика 1654 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.04.2020 по 23.04.2021, а также процентов начиная с 24.04.2021 по день фактической оплаты суммы долга исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с суммы задолженности, подлежат удовлетворению судом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по арендной плате в сумме 67 632 руб. 28 коп. за период с 19.03.2020 по 31.01.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 654 руб. 48 коп. за период с 21.04.2020 по 23.04.2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 24.04.2021 по день фактической оплаты долга.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. суд относит на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛИВС» (601108, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации города Костерево Петушинского района (601110, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 67 632 руб. 28 коп. за период с 19.03.2020 по 31.01.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1654 руб. 48 коп. за период с 21.04.2020 по 23.04.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 24.04.2021 по день фактической оплаты долга.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

2. Обществу с ограниченной ответственностью «АЛИВС» (601108, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 2771 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты. 

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья    А.Н. Хитева