АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-986/2023

г. Уфа

14 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.09.2023

Полный текст решения изготовлен 14.09.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузнецова Д.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 6 847 руб. 07 коп. (с учетом уточненных заявленных требований)

при участии в судебном заседании:

От истца в судебное заседание явился – ФИО2 представитель по доверенности № 119/1-68 от 30.12.2022 г., представлен диплом рег. номер 1888 от 05.07.2012, удостоверение;

От ответчика к онлайн-заседанию подключился  – ФИО3 по доверенности № 168/05 от 24.05.2023, представлен диплом 80 от 30.05.2002.

В судебном заседании 07.09.2023 объявлен перерыв до 07.09.2023 до 17 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола тем же лицом, в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы долга за потребленную горячую воду в целях содержания общедомового имущества по лицевому счету 

<

***> СОИ за период апрель 2022-октябрь 2022 в сумме 26 359 руб. 86 коп., пени за период с 17.05.2022г. по 13.01.2023г. в размере 1 476 руб. 17 коп., пени, начиная с 14.01.2023 и по день фактического исполнения обязательств, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.01.2023г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 16.03.2023г.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, указав, что в ответ на запрос ООО УК «ЖКХ-Сервис», от ООО «БашРТС» 13.04.2023 поступили Приложения по форме №10.1 и №10. Проанализировав Приложения, ответчиком подготовлен контррасчет. Из заявленной ко взысканию суммы в размере 26 359 руб. 86 коп., ответчиком признается к оплате сумма в размере 15 028,24 руб., в т.ч. за апрель 2022 года - 2 386,99 руб., май 2022 года - 1710,55 руб., июнь 2022 года - 1291,84 руб., июль 2022 года - 1901,56 руб., август 2022 года - 1464,54 руб., сентябрь 2022 года - 2763,06 руб., октябрь 2022 года - 3509,60 руб. Сумма в размере 11 331,62 руб. не признается. Истцом не ведется детальный учет отрицательного ОДН. Так, например, в апреле 2022 года по МКД №6 по ул. Менделеева с учетом предыдущих периодов выявлен отрицательный ОДН на сумму - 9067,90 руб. Между тем, истец выставляет к оплате 4387,43 руб. В октябре 2022 года по МКД № 6 по ул. Менделеева выявлен отрицательный ОДН на сумму - 82538,97 руб., выставляется к оплате 3615,37 руб.; по МКД №5 по ул. Голикова выявлен отрицательный ОДН на сумму -78288,77 руб., выставляется к оплате 1496,02 руб.; по МКД №11 по ул. Фестивальная выявлен отрицательный ОДН на сумму -7343,00 руб.; выставляете к оплате 1472,35 руб. При этом в Приложении №10 по указанным трем спорным МКД объемы к оплате не указаны, а в накладной №05/05-31102022-0000003430 от 31.10.2022 указаны вышеприведенные суммы, которые также продублированы в счете-фактуре за октябрь 2022 года. МКД №1 по ул. Голикова не оборудован ОДПУ, расчет СОИ производится по нормативу (к оплате должна выставляться фиксированная сумма). Истец же в своих расчетах по данному МКД в каждом месяце указывает разные цифры. В накладной №05/05-31102022-0000003430 от 31.10.2022 не обоснована сумма, указанная в строке №3 - 0,1742Гкал на сумму 360,46 руб. Не указаны методика расчета нагрузки на нежилые помещения. В МКД №5 по ул. Голикова в июне-августе в Приложениях №10 не указан объем коммунального ресурса «горячее водоснабжение» по показаниям ОДПУ (м3).

От истца поступили пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ, в которых указано, что в адрес электронной почты на имя представителя ООО УК «ЖКХ Сервис» направлена сводная таблица по учету отрицательного ОДН в котором учтены помесячно все отрицательные ОДН. Таким образом, учёт отрицательного ОДН по МКД учитывается автоматически в программном комплексе. Так, например,

- в апреле 2022г по МКД №6 по ул. Менделеева объем коммунального ресурса «ГВС» по показаниям ОДПУ составляет 503,156 куб.м, объем внутридомового потребления услуги «ГВС» согласно отчета по форме 10.1 составляет 273,455 куб.м (655,9205 - 382,4655 — 273,455) соответственно в договор СОИ идет разница, которая составляет 229,701 куб.м.(503,16 - 273,4550 - 229,7050) Остаток отрицательного ОДН за предыдущее периоды составляет 200,8497 куб, (229,701 - 200,8497 = 28,8513) в накладной ООО «БашРТС» выставляет разницу, которая с учётом округления составляет 28,8514 куб.

- в октябре 2022г по МКД №6 по ул. Менделеева, начисления за объем коммунального ресурса «ГВС» отсутствуют. Начисления были на основании Приказа от 30 декабря 2008 г. N 325 «Об утверждении порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя» п.10.1.3, 11Л.2 дополнительно были выставлены затраты теплоносителя (заполнение системы теплоснабжения), обусловленные вводом в эксплуатацию трубопроводов тепловых сетей, как новых, так и после плановых ремонтов или реконструкции, принимаемые в размере 1,5-кратной емкости соответствующих трубопроводов тепловых сетей согласно Приложения №1 к договору № 51310/СОИ от 01.02.2019г., которые выставляются вначале отопительного периода. Аналогично по остальным МКД. Приложение № 10 формируется только к договору СОИ, и учитывает только объем коммунального ресурса «ГВС».

- МКД №1 по ул. Голикова общедомовые приборы учета отсутствуют (ГВС и отопление). Расчет СОИ производится по нормативу, а в связи с отсутствием ОДПУ по отоплению расчет объёма нормативной подпитки (теплоносителя) указан в Приложениях №1 к договорам СОИ определен в соответствии с требованиями МДК 4-03-2001 ’’Методики определения нормативных значений показателей функционирования водяных тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения” утвержденной Приказом Госстроя России от 01.10.2001 N 225, и имеет разное значение.

- по МКД № 5 ул. Голикова за период июнь-август показания прибора учета отсутствовали, начислений за данный период в договор СОИ по данному МКД не было.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик рассмотрел пояснения истца от 28.07.2023 в части заполнения системы отопления в октябре 2022 года в МКД №1 по ул. Голикова, №5 по ул. Голикова, №6, по ул. Менделеева, №11, по ул. Фестивальная. Полагает их обоснованными, в связи с чем снял свои разногласия за октябрь 2022 года и произвел оплату в размере 6 943 руб. 76 коп. Итого за спорный период оплачено 21 972 руб. 00 коп. Остались разногласия на сумму 4 387 руб. 43 коп. по МКД №6 по ул. Менделеева за апрель 2022 года. Разница в объеме отрицательного ОДН, учитываемого в марте 2022 года.

От истца через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать сумму долга за потребленную горячую воду в целях содержания общедомового имущества по лицевому счету 

<

***> СОИ за период апрель 2022-октябрь 2022 в сумме 4 387 руб. 86 коп., пени за период с 18.05.2022г. по 16.05.2023г. в размере 2 459 руб. 21 коп.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований судом приняты к производству. Дело рассматривается судом с учётом уточнений.

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан и является общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, с февраля 2019 года собственниками и нанимателями помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «ЖКХ-СЕРВИС», на основании решений общих собраний, был изменен способ оплаты за поставленные коммунальные ресурсы тепловая энергия с теплоносителем и горячую воду (перешли на прямые расчеты с ООО «БашРТС»).

До 01.01.2017 года ООО «БашРТС» осуществлял поставку коммунального ресурса –тепловой энергии с теплоносителем, а также горячей воды, в том числе на общедомовые нужды, на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных с управляющей организацией.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений в части СОИ между ООО «БашРТС» и ООО УК «ЖКХ-СЕРВИС» в рассматриваемом случае не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД.

ООО «БашРТС» направляло в адрес ответчика подписанный со своей стороны договор ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества № 51310/СОИ, однако, подписанного договора от ответчика не получено.

Ответчику в период апрель 2022-октябрь 2022 были отпущены коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества на общую сумму 26 359,86 руб. Ответчику выставлены платежные документы, которые до настоящего времени не оплачены.

Поскольку спор в досудебном порядке урегулировать не удалось, претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

От истца через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать сумму долга за потребленную горячую воду в целях содержания общедомового имущества по лицевому счету 

<

***> СОИ за период апрель 2022-октябрь 2022 в сумме 4 387 руб. 86 коп., пени за период с 18.05.2022г. по 16.05.2023г. в размере 2 459 руб. 21 коп.

Апрель 2022 г.

 

 

 

Счет-фактура №05/05-30042022-0000001440 от 30.04.2022 за Апрель 2022

 

 

6 774,42

 

Платежное поручение №892 от 16.05.2023

16.05.2023

15 028,24

№892 от 15.05.2023Назначение: Оплата за горячую воду ОДН (СОИ) по делу №А07-986/2023 за апрель-октябрь 2022г.   В том числе НДС 2504.71 р.Плательщик: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "ЖКХ-Сервис"

 

2 386,99

Остаток за период

 

 

4 387,43

 

Май 2022 г.

 

 

 

Счет-фактура №05/05-31052022-0000000872 от 31.05.2022 за Май 2022

 

 

1 710,55

 

Платежное поручение №892 от 16.05.2023

16.05.2023

15 028,24

№892 от 15.05.2023Назначение: Оплата за горячую воду ОДН (СОИ) по делу №А07-986/2023 за апрель-октябрь 2022г.   В том числе НДС 2504.71 р.Плательщик: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "ЖКХ-Сервис"

 

1 710,55

Остаток за период

 

 

0,00

 

Июнь 2022 г.

 

 

 

Счет-фактура №05/05-30062022-0000000804 от 30.06.2022 за Июнь 2022

 

 

1 291,84

 

Платежное поручение №892 от 16.05.2023

16.05.2023

15 028,24

№892 от 15.05.2023Назначение: Оплата за горячую воду ОДН (СОИ) по делу №А07-986/2023 за апрель-октябрь 2022г.   В том числе НДС 2504.71 р.Плательщик: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "ЖКХ-Сервис"

 

1 291,84

Остаток за период

 

 

0,00

 

Июль 2022 г.

 

 

 

Счет-фактура №05/05-31072022-0000000792 от 31.07.2022 за Июль 2022

 

 

1 901,66

 

Платежное поручение №892 от 16.05.2023

16.05.2023

15 028,24

№892 от 15.05.2023Назначение: Оплата за горячую воду ОДН (СОИ) по делу №А07-986/2023 за апрель-октябрь 2022г.   В том числе НДС 2504.71 р.Плательщик: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "ЖКХ-Сервис"

 

1 901,66

Остаток за период

 

 

0,00

 

Август 2022 г.

 

 

 

Счет-фактура №05/05-31082022-0000001875 от 31.08.2022 за Август 2022

 

 

1 464,54

 

Платежное поручение №892 от 16.05.2023

16.05.2023

15 028,24

№892 от 15.05.2023Назначение: Оплата за горячую воду ОДН (СОИ) по делу №А07-986/2023 за апрель-октябрь 2022г.   В том числе НДС 2504.71 р.Плательщик: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "ЖКХ-Сервис"

 

1 464,54

Остаток за период

 

 

0,00

 

Сентябрь 2022 г.

 

 

 

Счет-фактура №05/05-30092022-0000000820 от 30.09.2022 за Сентябрь 2022

 

 

2 763,06

 

Платежное поручение №892 от 16.05.2023

16.05.2023

15 028,24

№892 от 15.05.2023Назначение: Оплата за горячую воду ОДН (СОИ) по делу №А07-986/2023 за апрель-октябрь 2022г.   В том числе НДС 2504.71 р.Плательщик: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "ЖКХ-Сервис"

 

2 763,06

Остаток за период

 

 

0,00

 

Октябрь 2022 г.

 

 

 

Счет-фактура №05/05-31102022-0000003430 от 31.10.2022 за Октябрь 2022

 

 

10 453,79

 

Платежное поручение №892 от 16.05.2023

16.05.2023

15 028,24

№892 от 15.05.2023Назначение: Оплата за горячую воду ОДН (СОИ) по делу №А07-986/2023 за апрель-октябрь 2022г.   В том числе НДС 2504.71 р.Плательщик: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "ЖКХ-Сервис"

 

3 509,60

Платежное поручение №1241 от 31.07.2023

31.07.2023

6 943,76

№1241 от 31.07.2023Назначение: Оплата за горячую воду ОДН (СОИ) по делу №А07-986/2023 за апрель-октябрь 2022г.   В том числе НДС 1157.29 р.Плательщик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТЕРЛИТАМАК. ЖКХ-СЕРВИС"

 

6 943,76

Остаток за период

 

 

0,43 

 

ИТОГО

4 387,86

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований судом приняты к производству. Дело рассматривается судом с учётом уточнений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и выслушав доводы сторон в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несёт риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Тепловые сети, а также сети горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «ЖКХ-СЕРВИС», имеют подключение (техническое присоединение) к системе теплоснабжения ООО «БашРТС». 

На основании вышеизложенного ООО «БашРТС» по отношению к ответчику является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет поставку тепловой энергии с теплоносителем и горячей воды согласно договорам ресурсоснабжения. 

С февраля 2019 года собственниками и нанимателями помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «ЖКХ-СЕРВИС», на основании решений общих собраний, был изменен способ оплаты за поставленные коммунальные ресурсы тепловая энергия с теплоносителем и горячую воду (перешли на прямые расчеты с ООО «БашРТС»). 

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе тепловой энергии с теплоносителем, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124). 

Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

До 01.01.2017 года ООО «БашРТС» осуществлял поставку коммунального ресурса –тепловой энергии с теплоносителем, а также горячей воды, в том числе на общедомовые нужды, на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных с управляющей организацией. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт. 

В силу положений части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собственники помещений в МКД и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Следовательно, плата за коммунальные услуги может вноситься потребителями услуг напрямую ресурсоснабжающей организации при соблюдении условия, оговоренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и после 01.01.2017. 

Между тем в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации. 

Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений в части СОИ между ООО «БашРТС» и ООО УК «ЖКХ-СЕРВИС» в рассматриваемом случае не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД. 

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения. 

ООО «БашРТС» направляло в адрес ответчика подписанный со своей стороны договор ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества № 51310/СОИ, однако, подписанного договора от ответчика не получено. 

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (ответ на вопрос N 9), разъяснено, что при отсутствии у управляющей компании договора с ресурсоснабжающей организацией необходимо установить, не сложились ли между нею и ресурсоснабжающей организацией фактические договорные отношения. 

Таким образом, отсутствие договора ресурсоснабжения не является основанием для освобождения общества от оплаты стоимости ресурса, полученного как в пределах нормативов, так и с их превышением. 

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Многоквартирные дома находятся в управлении ответчика, то есть собственниками жилья реализовано право выбора способа управления домом, принято решение о заключении договора управления с ответчиком, как с управляющей организацией, выступающей в роли исполнителя жилищных и коммунальных услуг, в том числе в части выполнения работ по техническому содержанию внутри домовых тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения. 

В соответствии с п. 4 Правил № 124. Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил. 

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил N 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия прямых договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями (вывод Верховного Суда РФ в определении от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017 ).

Истец указал, что сумма долга за потребленную горячую воду в целях содержания общедомового имущества по лицевому счету 

<

***> СОИ за период апрель 2022-октябрь 2022 составляет 4 387 руб. 86 коп. с учетом уточнений исковых требований. 

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком заявлено о необоснованности выставления к оплате за СОИ в части многоквартирного дома № 6 ул. Менделеева, г. Стерлитамак за апрель 2022г. на сумму 4 387 руб. 43 коп.

Согласно представленного справочного расчета истца сведений по отрицательному ОДН в части указанного МКД, после перехода его на прямые договоры с ООО «БашРТС» подлежащие корректировке объем и стоимость горячей воды в целях СОИ по договору 

<

***> СОИ -28,8514 куб.м., на сумму -567.45 руб. и -1,9476 Гкал на сумму -3819,98 руб., всего на сумму - 4 387,43 руб. (567,45 +3 819,98 = 4 387,43). Итого, выставленная сумма за спорный период составила 21 972,43 руб.

Исходя из справочного расчета и учета отрицательного ОДН сумма долга за потребленную горячую воду в целях содержания общедомового имущества по лицевому счету 

<

***> СОИ за период апрель 2022-октябрь 2022 составляет 43 коп.

Таким образом, уточненные исковые требования о взыскании суммы долга за потребленную горячую воду в целях содержания общедомового имущества по лицевому счету 

<

***> СОИ за период апрель 2022-октябрь 2022 подлежат удовлетворению частично в размере 43 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 18.05.2022г. по 16.05.2023г. в размере 2 459 руб. 21 коп.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления становленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на вопрос № 3), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно Информации Банка России от 15.08.2023 года размер ключевой ставки с 15.08.2023 года составляет 12% годовых.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 18.05.2022г. по 16.05.2023г. в размере 2 459 руб. 21 коп.

Расчет истцом произведен по ставке 7,5%.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты электрической энергии, установлен судом на основании исследования и оценки представленных доказательств и ответчиком не опровергнут.

Расчет неустойки, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен, сумма финансовой санкции документарно не оспорена (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления неустойки.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пунктам 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оснований для снижения суммы пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

При указанных обстоятельствах требование о взыскании пени за период с 18.05.2022г. по 16.05.2023г. в размере 2 459 руб. 21 коп. подлежит удовлетворению.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму долга за потребленную горячую воду в целях содержания общедомового имущества по лицевому счету 

<

***> СОИ за период апрель 2022-октябрь 2022 в сумме 43 коп., пени за период с 18.05.2022г. по 16.05.2023г. в размере 2 459 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 718 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Д.П. Кузнецов