АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-1225/2023

13 июля 2023 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2023 года. Решение в полном объёме изготовлено 13 июля 2023 года. 

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Е.Н. Арнгольд рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МИГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об уменьшении размера неустойки по договору аренды нежилого помещения от 13.11.2017 №93 за период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года до 73 382 руб. 60 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО1 по доверенности от 01.02.2023,

ответчика – ФИО2 по доверенности от 23.05.2023 №950.

 

Общество с ограниченной ответственностью «МИГ» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к Комитету муниципальной экономики Администрации города Абакана об уменьшении размера неустойки по договору аренды нежилого помещения от 13.11.2017 №93 за период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года до 75 381 руб. 25 коп.

В судебном заседании истец поддержал иск, заявил ходатайство об уточнении иска, просил уменьшить размер неустойки по договору аренды нежилого помещения от 13.11.2017 №93 за период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года до 73 382 руб. 60 коп., исходя из расчета 0,1% за каждый день просрочки.

Ответчик пояснял, что правомерно начислил неустойку, представил контррасчет суммы иска исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки.

 

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между ООО «МИГ» (далее – истец, арендатор) и Комитетом муниципальной экономики города Абакана (далее – ответчик, арендодатель) был заключен договор аренды от 13.11.2017 № 93 (далее - договор), в соответствии с которым истец взял в аренду нежилое помещение площадью 708,7 кв.м., находящееся в здании по адресу: 

<

...>, лит. АА4А5.

В результате нарушения истцом условий договора, а именно, несвоевременное внесение арендной платы, т.е. позже установленного договором срока, истцу в соответствии с пунктом 3.2 договора арендодателем начислена неустойка исходя из ставки 0,25% от суммы задолженности за каждый день просрочки в размере 211 173 руб. 53 коп. за период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года.

По мнению истца, размер суммы неустойки явно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поскольку действующая ставка банковского процента на момент составления искового заявления составляет 7,5% годовых. Учитывая достаточно высокий размер ответственности, установленный договором (0,25% от суммы задолженности за каждый день просрочки - более 90% годовых), истец полагает, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, вследствие чего, считает, что размер неустойки должен быть снижен до 0,1% за каждый день просрочки), что соответствует сложившимся обычаям делового оборота.

06.12.2022 истец направил ответчику письмо об уменьшении размера суммы неустойки, в связи с несогласием ответчика в добровольном порядке уменьшить размер неустойки, истец обратился в суд с настоящим иском.

 

Оценив доводы искового заявления, отзыва на иск, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Из статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьёй 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной (подпункт 1 пункта 2); в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (подпункт 2 пункта 2). 

Истец просил уменьшить размер неустойки по договору аренды нежилого помещения от 13.11.2017 №93 за период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года до 73 382 руб. 60 коп., исходя из расчета 0,1% за каждый день просрочки, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факты нарушения истцом оплаты арендной платы сторонами не оспариваются, истец просил уменьшить неустойку, применив ставку в размере 0,1% за каждый день просрочки.

По условиям пункта 3.2 договора при неуплате в срок установленных настоящим договором арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,25% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

28.05.52020 стороны подписали дополнительное соглашение с графиком внесения арендных платежей за период с 15.04.2020 по 15.12.2022.

При таких обстоятельствах начисление ответчиком неустойки в сумме 183 520 руб. 90 коп. является обоснованным, соответствующим условиям контракта. 

Истец, заявляя требования об уменьшении неустойки, сослался на несоразмерность его размера последствиям нарушения обязательства.

Данный способ защиты направлен на установление правовой определённости в отношениях между сторонами обязательства в части суммы, подлежащей уплате неустойки, изначальный размер которой должник считает чрезмерным.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определённой договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют суду право в зависимости от конкретных обстоятельств дела решить вопрос о соразмерности неустойки (штрафной санкции) по заявлению должника и не ставят реализацию права должника на уменьшение неустойки в зависимость от фактического списания неустойки, её зачёта в счёт долга или оплаты должником в недобровольном порядке по причине доминирующего положения кредитора.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) указано, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причём указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению. При этом, суд обязан выяснить соответствие взыскиваемой неустойки наступившим у кредитора негативным последствиям нарушения должником обязательства и установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поэтому в силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, по существу, речь идёт об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

В связи с этим при выявлении несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, получения кредитором необоснованной выгоды, отсутствия негативных последствий нарушения обязательства, незначительности нарушений, устранения контрагентом выявленных недостатков неустойка может быть снижена в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению должника (пункт 37 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что предъявленная ответчиком сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению судом, исходя из 0,1% за каждый день просрочки. 

Проверив расчет неустойки сторон, суд признал его неверным, поскольку сторонами не учтено, что на основании пункта 35.1 Решения Совета депутатов г.Абакана №383 от 26.04.2022 за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 неустойка подлежит начислению исходя из размера 0,05% за каждый день просрочки.

По расчету суда размер неустойки составил 72 081 руб. 68 коп., из расчета:

 

Задолженность

Дата начала начисления.

Дата конечная начисления.

Количество дней просрочки

ставка

Доля ставки

Размер неустойки

59 985,02

16.08.2019

27.08.2019

12

0,10%

1

719,82

39 985,02

28.08.2019

19.09.2019

23

0,10%

1

919,66

24 985,02

20.09.2019

23.09.2019

4

0,10%

1

99,94

9 985,02

24.09.2019

30.09.2019

7

0,10%

1

69,90

59 985,02

17.09.2019

30.09.2019

14

0,10%

1

839,79

54 970,04

01.10.2019

07.10.2019

7

0,10%

1

384,79

34 970,04

08.10.2019

05.11.2019

29

0,10%

1

1 014,13

14 970,04

06.11.2019

30.12.2019

55

0,10%

1

823,35

4 970,04

31.12.2019

18.02.2020

50

0,10%

1

248,50

59 985,02

16.10.2019

18.02.2020

126

0,10%

1

7 558,11

34 955,06

19.02.2020

25.02.2020

7

0,10%

1

244,69

59 985,02

16.11.2019

25.02.2020

102

0,10%

1

6 118,47

54 940,08

26.02.2020

10.03.2020

14

0,10%

1

769,16

4 940,08

11.03.2020

11.03.2020

1

0,10%

1

4,94

59 985,02

17.12.2019

11.03.2020

86

0,10%

1

5 158,71

44 925,10

12.03.2020

16.03.2020

5

0,10%

1

224,63

59 985,02

16.01.2020

16.03.2020

61

0,10%

1

3 659,09

59 910,12

17.03.2020

23.03.2020

7

0,10%

1

419,37

19 910,12

24.03.2020

19.08.2020

149

0,10%

1

2 966,61

59 985,02

18.02.2020

19.08.2020

184

0,10%

1

11 037,24

49 985,14

20.08.2020

20.08.2020

1

0,10%

1

49,99

19 895,14

21.08.2020

24.08.2020

4

0,10%

1

79,58

23 220,01

17.03.2020

24.08.2020

161

0,10%

1

3 738,42

23 115,15

25.08.2020

31.08.2020

7

0,10%

1

161,81

2 115,15

01.09.2020

19.10.2020

49

0,10%

1

103,64

46 728,39

01.04.2021

05.04.2021

5

0,10%

1

233,64

6 728,39

01.04.2021

12.04.2021

12

0,10%

1

80,74

70 829,09

01.04.2021

12.04.2021

12

0,10%

1

849,95

36 057,48

01.04.2021

19.04.2021

19

0,10%

1

685,09

70 829,09

16.04.2021

19.04.2021

4

0,10%

1

283,32

64 886,57

20.04.2021

26.04.2021

7

0,10%

1

454,21

24 886,57

27.04.2021

04.05.2021

8

0,10%

1

199,09

67 935,11

05.05.2021

10.05.2021

6

0,10%

1

407,61

37 935,11

11.05.2021

18.05.2021

8

0,10%

1

303,48

27 935,11

19.05.2021

25.05.2021

7

0,10%

1

195,55

7 935,11

26.05.2021

08.06.2021

14

0,10%

1

111,09

935,11

09.06.2021

15.06.2021

7

0,10%

1

6,55

43 983,65

02.06.2021

16.08.2021

76

0,10%

1

3 342,76

73 048,54

16.07.2021

16.08.2021

32

0,10%

1

2 337,55

72 032,19

17.08.2021

26.08.2021

10

0,10%

1

720,32

52 032,19

27.08.2021

30.08.2021

4

0,10%

1

208,13

17 032,19

01.09.2021

01.09.2021

1

0,10%

1

17,03

7 032,19

02.09.2021

07.09.2021

6

0,10%

1

42,19

73 048,54

17.08.2021

07.09.2021

22

0,10%

1

1 607,07

60 080,73

08.09.2021

13.09.2021

6

0,10%

1

360,48

30 080,73

14.09.2021

20.09.2021

7

0,10%

1

210,57

580,73

21.09.2021

27.09.2021

7

0,10%

1

4,07

73 048,54

16.09.2021

27.09.2021

12

0,10%

1

876,58

48 129,27

28.09.2021

04.10.2021

7

0,10%

1

336,90

23 029,27

05.10.2021

11.10.2021

7

0,10%

1

161,20

66 077,81

12.10.2021

18.10.2021

7

0,10%

1

462,54

46 077,81

19.10.2021

25.10.2021

7

0,10%

1

322,54

25 077,81

26.10.2021

30.11.2021

36

0,10%

1

902,80

15 077,81

01.12.2021

06.12.2021

6

0,10%

1

90,47

73 048,54

16.11.2021

06.12.2021

21

0,10%

1

1 534,02

68 126,35

07.12.2021

13.12.2021

7

0,10%

1

476,88

48 126,35

14.12.2021

20.12.2021

7

0,10%

1

336,88

28 126,35

21.12.2021

27.12.2021

7

0,10%

1

196,88

73 048,54

16.12.2021

27.12.2021

12

0,10%

1

876,58

71 174,89

28.12.2021

30.12.2021

3

0,10%

1

213,52

61 174,89

31.12.2021

03.01.2022

4

0,10%

1

244,70

21 174,89

04.01.2022

11.01.2022

8

0,10%

1

169,40

53 223,43

12.01.2022

17.01.2022

6

0,10%

1

319,34

18 223,43

18.01.2022

18.01.2022

1

0,10%

1

18,22

72 971,97

19.01.2022

21.02.2022

34

0,10%

1

2 481,05

52 971,97

22.02.2022

28.02.2022

7

0,10%

1

370,80

32 971,97

01.03.2022

09.03.2022

9

0,10%

1

296,75

2 971,97

10.03.2022

15.03.2022

6

0,10%

1

17,83

56 020,51

16.03.2022

24.03.2022

9

0,05%

1

252,09

35 520,51

25.03.2022

28.03.2022

4

0,05%

1

71,04

22 520,51

29.03.2022

31.03.2022

3

0,05%

1

33,78

7 811,75

02.10.2022

10.10.2022

9

0,05%

1

35,15

6 811,75

02.10.2022

10.10.2022

9

0,05%

1

30,65

59 860,29

11.10.2022

17.10.2022

7

0,05%

1

209,51

33 860,29

18.10.2022

24.10.2022

7

0,05%

1

118,51

8 860,29

25.10.2022

31.10.2022

7

0,05%

1

31,01

66 908,83

01.11.2022

08.11.2022

8

0,05%

1

267,64

46 908,83

09.11.2022

15.11.2022

7

0,05%

1

164,18

26 908,83

16.11.2022

21.11.2022

6

0,05%

1

80,73

1 908,83

22.11.2022

28.11.2022

7

0,05%

1

6,68

 

02.10.2022

27.03.2023

177

0,10%

1

0,00

:ИТОГО

ИТОГО:

72 081,68  

 

Однако истец, воспользовавшись своим правом, заявил требование об уменьшении неустойки в большем размере. Таким образом, требование истца об уменьшении размера неустойки подлежит удовлетворению в заявленном сумме – до 73 382 руб. 60 коп. 

Государственная пошлина по делу составляет 6000 руб. При подаче иска государственная пошлина уплачена истцом платёжным поручением №81 от 22.02.2023 в размере 3050 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3050 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца. 

Государственная пошлина в сумме 2950 руб. не подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку ответчик освобожден от ее уплаты.

Настоящее решение считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом или вручены под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 166 - 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск: 

уменьшить размер неустойки по договору аренды нежилого помещения от 13.11.2017 №93 за период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года до 73 382 руб. 60 коп.

2. Взыскать с Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана в пользу общества с ограниченной ответственностью «МИГ» 3050 (три тысячи пятьдесят) руб. расходов по государственной пошлине, уплаченной платежным поручением №81 от 22.02.2023.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

Судья                                                                                                                                      Н.Ю.Ишь