АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении отдельного мирового соглашения

и прекращении производства по заявлению резолютивная часть

Дело № А07-9744/2025

г. Уфа

28 января 2026 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Уразаевой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Давлетшиным Э.Д., рассмотрев в судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о включении требования в реестр требований кредиторов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: дер. Абзаново Архангельского района Республики Башкортостан, адрес регистрации: Республика Башкортостан, 

<

...>, ИНН 

<

***>, СНИЛС № 

<

***>),

к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленных требований, привлечен супруг должника – ФИО2 (созаемщик по кредитному договору),

Руководствуясь статьями 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк», ФИО3, финансовым управляющим ФИО4 и третьим лицом ФИО2, по кредитному договору от 22.06.2018 

<

***> в следующей редакции:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в лице ФИО5, действующего на основании доверенности № 252-Д от 17.04.2023, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: дер. Абзаново Архангельского района Республика Башкортостан, адрес регистрации: 450520, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, СНИЛС: 

<

***>, паспорт серия 

<

...>), именуемый (ая) в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО4, член Ассоциации арбитражных управляющих «Солидарность»,

ФИО2 (дата рождения: 31.08.1983 г., место рождения: с. Абзаново Абзановского с/с Архангельской обл., адрес регистрации: 450520, 

<

...>, ИНН:

891103772610, СНИЛС: 120- 084-458 10, паспорт серия 

<

...>), именуемый (ая) в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника А07-9744/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159,213.10-1,213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело № А07-9744/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО3.

Решением Арбитражного суда от 25.06.2025 Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО3. Размер заявленных требований составляет 2 738 398,18 руб., из них 2 503 240,74 руб. - требования по кредитному обязательству 

<

***> от 22.06.2018 (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- квартира, площадью 71,5 кв. м., кадастровый номер 02:47:060601:1767, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Уфимский, с/с Зубовский, 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов ФИО6 Инсуровны было принято к производству, судебное заседание назначено на 23.12.2025.

2. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в пункте 2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно:

- квартира, площадью 71,5 кв. м., кадастровый номер 02:47:060601:1767, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Уфимский, с/с Зубовский, 

<

...>, находящаяся в совместной собственности ФИО3, ФИО2.

4. Предмет залога является для Должника и членов их семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования ПАО «Сбербанк» по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А07-9744/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедур банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедур реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является

новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедур банкротства Должника по делам А07-9744/2025 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедур банкротства Должника по делам А07-9744/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 17 202,00 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Республике Башкортостан на 2025 год.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедур банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедур банкротства Должника по делам А07-9744/2025 осуществляется Третьим лицом / Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Республики Башкортостан, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее 22.06.2038 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором. Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедур банкротства Должника по делам А07-9744/2025, Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедур банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестры требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делам А07-9744/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

квартира, площадью 71,5 кв. м., кадастровый номер 02:47:060601:1767, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Уфимский, с/с Зубовский, 

<

...>.

18. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от

указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Республики Башкортостан для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 70 197,00 Рублей, относятся на Должника и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течение 6 месяцев начиная с даты утверждения Мирового соглашения по 11 699,50 руб. ежемесячно в дату платежа.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Башкортостан.

26. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Республики Башкортостан утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору 

<

***> от 22.06.2018 как требований, обеспеченных залогом имущества Должника.

28. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора 

<

***> от 22.06.2018, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

29. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

Прекратить производство по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО1 требования по кредитному договору от 22.06.2018 

<

***> в размере 2 503 240,74 руб., как обеспеченного залогом имущества должника: квартира по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, c/c. Зубовский, 

<

...> (02:47:060601:1767).

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 059 руб.

Судебные расходы подлежат учету в третьей очереди реестра требований кредиторов должника как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов в соответствии с пунктом 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 49 138 рублей, уплаченную по платежному поручению от 19.08.2025 № 147210.

Возврат государственной пошлины производится на основании данного определения.

В соответствии с положениями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, настоящее определение направляется заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.

Судья Т.А. Уразаева