Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9295/2019

г. Петрозаводск

20 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   14 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   20 октября 2019 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа

к обществу с ограниченной ответственностью "Карелия-Арена"

о взыскании 639 540 руб. 90 коп.

в отсутствие представителей сторон

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа, местонахождение: 

<

...>,  (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Карелия-Арена", местонахождение: 

<

...>, (далее – ответчик, Общество) о взыскании 639 540 руб. 90 коп.. из них: 488 321 руб. 82 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №290/01 от 28.07.2017 за период с 28.07.2017 по 30.06.2019, 151 219 руб. 08 коп. – неустойка за период с 31.07.2017 по 30.06.2019.

Иск обоснован статьями 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Надлежаще извещённые о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства стороны явку своих представителей в судебное  заседание  не  обеспечили; ответчик требования истца не оспорил, письменного отзыва по существу заявленного требования в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

С учетом положений пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик о дате и месте судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Учитывая отсутствие возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие сторон в порядке частей 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

28.07.2017 между Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор №290/01 аренды земельного участка с кадастровым номером 10:01:0140163:199 общей площадью 44714 кв.м, расположенного по адресу: г.Петрозаводск, в районе пр. Комсомольского.  Участок предоставлен для размещения спортивно-зрелищного объекта (строительство ледового дворца) и передан по акту приема-передачи от 28.07.2017.

Договор заключен на срок 5 лет (пункт 2.1 договора).

В соответствии с разделом 3 договора аренды № 290/01 арендная плата за земельный участок рассчитывается согласно Приложению № 1 и на момент заключения договора составляет 5866,39 рублей в год, 16,0723 рублей в день.

Дополнительным соглашением от 26.01.2018 стороны внесли изменения в договор аренды № 290/01 от 28.07.2017, согласно которым внесение арендной платы в размере, установленном Приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению, а именно годовой арендной платы в размере 293 319 рублей, ежемесячной в размере 24 443 рублей, осуществляется с 28.07.2017 - с даты заключения договора аренды земельного участка № 290/01 от 28.07.2017.

Согласно п. 3.1 договора № 290/01 арендная плата вносится арендатором за первый неполный месяц до последнего числа этого месяца, за каждый полный месяц до пятого числа текущего месяца.

Администрация в соответствии со статьей 430 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право требовать от Арендатора исполнения обязательств по внесению арендной платы, а также неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в свою пользу, в том числе в судебном порядке (пункт 3.2 договора).

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с 28.07.2017 по 30.06.2019 в размере 488 321 руб. 82 коп. послужило основанием для обращения истца в суд  с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие и размер задолженности ответчик не оспорил. Доказательств ее оплаты в материалы дела не представил.

Учитывая, что требование истца основано на нарушении ответчиком принятых по договору обязательств и соответствует положениям статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность в размере 488 321 руб. 82 коп. подтверждена материалами дела, суд считает данное требование истца доказанным, подтвержденным по праву и по размеру, и, как следствие, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 5.2 договора определено, что при несвоевременном внесении арендной платы взимаются пени из расчета 0,1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени в сумме 151 219 руб. 08 коп. за период с  31.07.2017 по 30.06.2019. Данное требование также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт нарушения сроков внесения арендных платежей не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела. Расчет пеней, методика определения периода просрочки и начисления неустойки соответствуют действующему законодательству, судом данный расчет проверен, признан правильным и не оспаривается ответчиком по настоящему делу. Доказательств явной несоразмерности предъявленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая изложенное во внимание, суд считает заявленный иск обоснованным по праву и по размеру.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина за рассмотрение дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить полностью.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карелия-Арена" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 639 540 руб. 90 коп., из них: 488 321 руб. 82 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №290/01 от 28.07.2017 за период с 28.07.2017 по 30.06.2019, 151 219 руб. 08 коп. – неустойка за период с 31.07.2017 по 30.06.2019.

3.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карелия-Арена" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 15 791 руб.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.