АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-9113/2018

город Саранск24 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Ника"

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о расторжении договора аренды лесного участка № 13/1 от 25 сентября 2009 года,  взыскании задолженности в размере 1037421руб., неустойки в размере 32160руб.,  

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 15.10.2018);  ФИО3.(представитель по доверенности от 14.03.2018),

от ответчика: ФИО4.(представитель по доверенности от 26.11.2018), ФИО5 (представитель по доверенности от 26.11.2018),

у с т а н о в и л :

Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (далее - истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ника"

(далее - ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка № 13/1 от 25.09.2009,  взыскании задолженности в размере 1037421руб., неустойки в размере 32160руб.

Ответчик размер долга и пеней, предъявленных к взысканию не оспаривает. Против досрочного расторжения договора аренды лесного участка возражает, указывая на то, что на данный момент на участке осталась не вывезенная древесина общей стоимостью 21657300руб.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор №13/1 от 25.09.2009 аренды лесного участка.

Согласно пунктам 1.2. и 1.3. договора арендатору предоставляется лесной участок площадью 17755,2га, зарегистрированный в государственном лесном реестре за №180-2009-06, имеющий местоположение: Республика Мордовия, Ковылкинский, Кадошкинский муниципальные районы, ГУ "Ковылкинское территориальное лесничество" Первомайское участковое лесничество

<

...>, 62-71, 76-82, 89-92, 94-102, 110-118, 122-127, 129-138, 145-163, часть 164 (выделы 1-27, 29-48, 50-55), 165-168,, часть 169 (выделы 1-17, 19-62,), 170-195,

Согласно пункту 1.4. договора лесной участок предоставляется арендатору для  заготовки древесины и не древесных лесных ресурсов в объемах, согласно  Приложению №3. 

В пункте 2.1. договора размер годовой арендной платы установлен в 2486025руб., которая вносится арендатором ежеквартально в срок до 15 числа последнего месяца квартала равными долями, согласно Приложению № 5 к договору.

Согласно пункту 8 договора срок действия договора с 25.09.2009 по 25.09.2019.

Участок передан арендатору.

Договор аренды прошел государственную регистрацию 28.12.2009.

12.01.2015 стороны заключили дополнительное соглашение к договору, согласно которому размер годовой арендной платы  установлен в сумме 2619888руб. на 2015 год (пункт 1.1. соглашения).

Размер годовой арендной платы  установлен в сумме 2734361 руб. на 2016 год (пункт 1.2.). 

Размер годовой арендной платы  установлен в сумме 2849368руб. на 2017 год (пункт 1.3. соглашения).

Раздел 7 "Расторжение и прекращение настоящего договора" изложен в следующей редакции: 

7.1. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 7.2. договора.

7.2. Расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию 13.03.2015.

21.12.2017 арендодатель направил арендатору уведомление о перерасчете арендной платы со ссылкой на постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 №1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в собственности Российской Федерации".

Арендная плата на 2018 года составила 4149682руб. или 1037421руб. в квартал, подлежащая внесению до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 декабря 2018 года.

Расчет арендной платы был приложен к уведомлению. 

Во исполнение договора до 12.03.2018 арендатор лесного участка  внес арендую плату за 1-й квартал 2018 года. Полную оплату аренды за второй квартал ответчик произвел 20.04.2018 платежным поручением №135.

Претензией от 18.09.2018 №12 истец потребовал от ответчика оплаты аренды за 3-й квартал 2018 года в течение 10 календарных дней с даты получения претензии. Было предложено досрочно расторгнуть договор аренды в добровольном порядке.

Согласно данным Почты России претензия получена  арендатором 26.09.2018. Оплата аренды за 3-й квартал 2018 года арендатором произведена не была, что послужило арендодателю основанием для обращения в суд с данным иском 18.10.2018.

Возражая против иска ответчик в отзыве указал на то, что 02.11.2018 направил в адрес истца соглашение  о расторжении договора, которое не было подписано арендодателем. 

Кроме того, ответчик указывает, что истец перестал принимать и согласовывать лесные декларации по Первомайскому участковому лесничеству по договору №13/1 от 25.09.2009, не объясняя причин. В связи с этим арендатор фактически лишен возможности использовать лесной участок. Данный довод ответчика истцом не опровергнут.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 74.1. Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно статье 22 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Статьей 619 Гражданского кодекса РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Истец мотивирует обращение в суд с данным иском невнесением арендатором арендной платы за 3-й квартал 2018 года.

Однако, в силу приведенных выше норм права наличие задолженности за один расчетный период не является существенным нарушением договора аренды лесного участка и не может служить основанием для досрочного расторжения договора аренды, в связи с чем, в части досрочного расторжения рассматриваемого договора иск подлежит отклонению. 

В силу статей 309, 614 Гражданского кодекса РФ, пункта 2 статьи 94 Лесного кодекса РФ на ответчике, как на арендаторе лесного участка лежит обязанность по внесению арендной платы.

На день вынесения решения доказательств оплаты долга суду не представлено, поэтому долг в размере 1037421руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно пункту 4.3. договора аренды за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в  размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец предъявил к взысканию пени в размере 32160руб., начисленные с 16.09.2018 по 16.10.2018.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным, ответчиком расчет не оспаривается.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 32160руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу относится на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии  с пп. 1.1. п. 1 статьи 333.37. Налогового кодекса РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

С учетом имущественного положения ответчика государственная пошлина по делу судом уменьшена до 5000руб., которые подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ника" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 1037421рубля, пени в размере 32160рублей.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Ника" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации  государственную пошлину по делу 5000рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяМ.Н. Алёхина