АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-619/21 

Екатеринбург

02 сентября 2024 г.

 

Дело № А50-6557/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2024 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 сентября 2024 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Соловцова С.Н.,

судей Пирской О.Н., Оденцовой Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Песковой Ю.В.

рассмотрел в судебном заседании посредством веб-конференции кассационную жалобу акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» (далее – АО КБ «Урал ФД», Банк, кредитор) на определение Арбитражного суда Пермского края от 12.03.2024 по делу № А50-6557/2019 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2024 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании посредством веб-конференции принял участие представитель акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» – ФИО1 (доверенность от 12.04.2022 № 46). 

 

Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.04.2019 общество с ограниченной ответственностью «А-Технология» (далее – общество «А-Технология», должник) признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства по правилам, применяемым к банкротству застройщиков, установленными параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве. 

Определением суда от 12.03.2024, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2024 конкурсное производство в отношении общества «А-Технология» завершено.

Не согласившись с принятыми судебными актами, АО КБ «Урал ФД» обратилось с кассационной жалобой, просит направить вопрос о завершении конкурсного производства на новое рассмотрение в суд первой инстанции,  ссылаясь на нарушение норм материального права.

В судебном заседании представитель кредитора поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Проверив материалы обособленного спора в, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав участвующих в деле представителя, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 03.08.2018 между обществом «А-Технология» (застройщик) и ФИО2 (участник) заключен договор участия в долевом строительстве № 41/У34, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом на земельном участке по адресу 

<

...>, кадастровый номер 59:01:1713127:7 и передать в собственность участника строительства - трехкомнатную квартиру № 41 на девятом этаже общей площадью 67,68 кв. м, стоимостью 3 100 000 руб.

Между АО КБ «Урал ФД» и гражданином ФИО2 (заемщик) заключен кредитный договор от 03.08.2018 № Ф-01034-К-20-ДУ/АН, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит с целью окончательной оплаты заемщиком договора участия в долевом строительстве от 03.08.2018 № 41/У34.

ФИО2 внес первоначальный взнос за квартиру 23.08.2018 в размере 310 000 руб.

Банк выдал заемщику 23.08.2018 кредит в сумме 2 790 000 руб.

На основании договора участия в долевом строительстве от 03.08.2018 № 41/У34, зарегистрировано право ФИО2 на объект долевого строительства: трехкомнатную квартиру № 41 на девятом этаже общей площадью 67,68 кв. м; зарегистрирован залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве  22.08.2018 за ПАО КБ «Урал ФД».

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Перми от 05.12.2019 по делу № 2-5362/2019 обращено взыскание на имущественное право требования по договору участия в долевом строительстве № 41/У34 от 03.08.2018, объект долевого строительства: трехкомнатная комнатная квартира № 41, принадлежащее ФИО2, путем продажи с публичных торгов.

После возбуждения производства по делу о банкротстве в установленном Законом о банкротстве порядке ФИО2 требования к обществу «А-Технология» о передаче жилого помещения предъявлены не были.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2021 удовлетворено требование общества КБ «Урал ФД» о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования ФИО2 о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры № 41, с суммой, уплаченной по договору участия в долевом строительстве от 03.08.2018 № 41/У34 в размере 3 100 000 руб.

В Арбитражного суда Пермского края в судебном акте от 08.12.2023 суд определил передать ППК «Фонд развития территорий» права, принадлежащие обществу «А-Технология», на земельный участок с кадастровым номером 59:01:1713127:7, площадью 1480 кв. м, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский р-н, ул. Адмирала ФИО3, д. 34 и расположенный на нем объект незавершенного строительства площадью 13428,04 кв. м: многоквартирный жилой дом по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский р-н, ул. Адмирала ФИО3, д. 34, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка, с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

С ППК «Фонд развития территорий» 09.01.2024 подписан договор передачи земельного участка с находящимся на нем объектом незавершенного строительства. Переход права собственности на земельный участок от общества «А-Технология» к ППК «Фонд развития территорий» зарегистрирован 07.02.2024.

Согласно статье 2 Закона о банкротстве основной задачей конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

Данная процедура является стадией банкротства, в рамках проведения которой происходит формирование конкурсной массы, ее реализация и осуществление расчетов с кредиторами.

Завершение конкурсного производства, исходя из смысла статей 147 и 149 Закона о банкротстве, возможно только в случае совершения всех необходимых мероприятий, предусмотренных данной процедурой, в том числе по формированию конкурсной массы, реестра требований кредиторов и по проведению расчетов с кредиторами.

Судами указано, что на дату завершения процедуры банкротства подавляющее большинство требований участников строительства общества «А-Технология» удовлетворены путем выплаты возмещения гражданам-участникам долевого строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Однако во исполнение требований ФИО2 выплаты не произведены. В связи с указанным обстоятельством Банк обратился в Ленинский районный суд г. Перми с исковым заявлением.

Апелляционным определением Пермского краевого суда от 23.05.2024 по делу № 33-4911/2024 заявление АО КБ «Урал ФД» об изменении порядка и способа исполнения заочного решения Ленинского районного суда г. Перми от 05.12.2019 по делу № 2-5362/2019 по иску АО КБ «Урал ФД» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено. Изменен порядок и способа исполнения заочного решения Ленинского районного суда г. Перми от 05.12.2019. С публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу АО КБ «Урал ФД» взыскано возмещение, причитающееся ФИО2, как участнику долевого строительства, в размере 4 517 256,70 руб.

Как верно указано судом апелляционной инстанции при наличии соответствующего судебного акта препятствия для завершения процедуры конкурсного производства в отношении должника отсутствуют, в свою очередь завершение конкурсного производства не препятствует исполнению апелляционного определения Пермского краевого суда от 23.05.2024 по делу № 33-4911/2024.

Указание заявителя кассационной жалобы на положения части 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» об осуществлении выплат только до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика подлежит отклонению.

В рассматриваемом случае наличие право Банка на взыскание в его пользу спорной денежной суммы подтверждено вступившим в законную силу судебным актом.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах продление процедуры конкурсного производства на неопределенный срок приведет к необходимости несения дополнительных некомпенсированных расходов при том, что все мероприятия конкурсного производства по формированию конкурсной массы проведены, а права кредитора защищены в исковом порядке. 

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Пермского края от 12.03.2024 по делу № А50-6557/2019 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2024 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

Председательствующий                                               С.Н. Соловцов 

 

Судьи                                                                            О.Н. Пирская 

 

                                                                                             Ю.А. Оденцова