ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-13717/2024

г. Челябинск

18 марта 2025 года

Дело № А76-12469/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 07 марта 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 марта 2025 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Лукьяновой М.В., судей: Лучихиной У.Ю., Тарасовой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сбродовой М.Е.,  рассмотрел в открытом судебном заседании искового заявления акционерного общества «Автономная теплоэнергетическая компания», к индивидуальному предпринимателю ФИО1, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, о взыскании 2 368 109 руб. 89 коп.

В судебном заседании принял участие индивидуальный предприниматель ФИО1 – лично, паспорт.

акционерное общество «Автономная теплоэнергетическая компания»  (далее - АО «АТЭК», истец) обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1),  к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2)  о взыскании 2 368 109 руб. 89 коп. 

Решением суда первой инстанции от 15.08.2024 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись решением суда первой инстанции, ИП ФИО1 (далее также – податель жалобы, апеллянт) обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает на недоказанность факта бездоговорного потребления тепловой энергии.

Апеллянт обращает внимание на наличие в спорном помещении надлежащим образом допущенного в эксплуатацию прибора учета горячего водоснабжения.

Также податель жалобы ссылается на неподсудность дела арбитражному суду.

 До начала судебного заседания истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу.

Определением от 22.10.2024 Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела № А76-12469/2021 Арбитражного суда Челябинской области по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» (далее – третье лицо, ООО «ГУК-Краснодар».

Третьим  лицом представлен отзыв по делу.

Рассмотрев дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, при осмотре объектов теплоснабжения, подключенных к сетям АО «АТЭК», 12.12.2019 было выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилых помещениях первого этажа (ранее кв. № 3) общей площадью 60 кв. м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Дом находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно информации от 14.10.2019 № 8721-01, представленной ООО «ГУК-Краснодар», по указанному адресу дополнительное соглашение к договору на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению отсутствует. Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению до марта 2018  года производилось как за жилой помещение.        Договор на поставку тепловой энергии между АО «АТЭК» и собственником указанных нежилых помещений в спорный период не заключен. 

Таким образом, согласно доводам истца, по вышеуказанному адресу осуществляется бездоговорное потребление тепловой энергии.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2019/287132091 от 01.10.2019 указанные выше помещения принадлежат на праве собственности по ? доле ФИО1 и ФИО2.

12.12.2019 представителями АО «АТЭК» составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии с фотоматериалами.

На основании указанного выше акта подготовлен расчет задолженности бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с которым задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии (отопление) в период с марта 2018 г. по апрель 2018 г., с октября 2018 г. по апрель 2019 г., с октября 2019 г. по ноябрь 2019 г. составила в размере 24 076 руб. 03 коп., задолженность за потребление тепловой энергии (ГВС) за период с марта 2018 по ноябрь 2019 г. составила в размере 1 554 663 руб. 86 коп.

16.12.2019  в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 и индивидуального предпринимателя ФИО2 были направлены письма, № ИП-01/5031-08-3347, № ИП-01/5031-08-3348, № ИП-01/5031-08-3349 и № ИП-01/5031-08-3350 о необходимости оплаты потребленной тепловой энергии.          

Отсутствие добровольного исполнения ответчиками обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев дело по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства,  апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Арбитражный суд в соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании имеющихся в деле доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.

Требования истца подлежат рассмотрению арбитражным судом исходя из предмета и основания заявленного иска.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

По смыслу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

Согласно положениям статей 210, 249, пункту 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153 - 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на коммунальные услуги.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении, Закон № 190-ФЗ).

Согласно пункту 29 статьи 2 Закона о теплоснабжении бездоговорное потребление тепловой энергии представляет собой потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Согласно части 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации обязаны проводить проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, оснований для этого потребления в целях выявления бездоговорного потребления. При выявлении факта бездоговорного потребления составляется акт, требования, к составлению которого перечислены в названном пункте.

Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (часть 9 статьи 22 Закона о теплоснабжении).

В части 10 указанной нормы предусмотрено, что стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Как сказано выше, 12.12.2019 представителями АО «АТЭК» составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии с фотоматериалами.

Рассмотрев доводы лиц, участвующих в деле,  в их совокупности и взаимосвязи, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Поскольку принадлежащее ответчикам нежилое помещение расположено в многоквартирном доме (МКД), при рассмотрении спора необходимо учитывать, что отношения, связанные с передачей тепловой энергии в помещения МКД, подпадают под действие жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации) и в силу прямого указания части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются к ним в части, не противоречащей Жилищному кодексу Российской Федерации.

Следовательно, Закон о теплоснабжении подлежат применению к спорным отношениям в части, не противоречащей Жилищному кодексу Российской Федерации и иным нормативным правовым актам, регулирующим отношения по поводу предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство, в частности, регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом многоквартирный дом как объект жилищных прав в соответствии с частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации может включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Последним правилом предопределено и указание статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что к жилищным отношениям, связанным, в частности, с предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, внесением платы за коммунальные услуги, иное законодательство применяется с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Соответственно и часть 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к компетенции Правительства Российской Федерации установление единых правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распространяющихся как на жилые, так и на нежилые помещения. В спорном периоде действовали названные правила, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

С 01.01.2017 вступили в силу внесенные в Правила N 354 изменения. Положениями пункта 6 Правил N 354 для собственников нежилых помещений, расположенных в МКД, предусмотрен иной правовой режим организации отношений, связанных со снабжением принадлежащих им помещений коммунальными ресурсами, согласно которому поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в данные помещения, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжаюшей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 2 Информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако между сторонами не заключен договор,  фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с абзацем 2 пункта 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий (фактическое потребление услуг), считается заключенным на условиях, предусмотренных названными Правилами (абзац 1 пункта 7 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно абзацу 2 пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных   услуг,   заключенный   путем   совершения   потребителем   конклюдентных   действий,   считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно абзацу 7 и 8 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 17 Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжаюшими организациями в указанных случаях. 

Такие сведения должны включать в себя: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо.

Применимая с 01.01.2017 редакция Правил N 354 императивно предусматривает оформление отношений ресурсоснабжения нежилых помещений в МКД путем заключения их собственниками договоров в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО). В качестве негативного последствия отсутствия такого договора для собственника нежилого помещения в МКД Правила N 354 предусматривают исчисление объема ресурса, потребленного нежилым помещением, расчетным способом, применимым для бездоговорного потребления (самовольного пользования), а также приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса (пункты 6, 7, 18, 114 Правил N 354).

Правила N 354 также содержат алгоритм действий управляющей организации (равно иного лица, осуществляющего управление МКД на основании пунктов 2 и 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ, в том числе жилищного кооператива), которая обязана передать РСО сведения о собственниках нежилых помещений в МКД, а также уведомить последних о необходимости заключения прямых договоров с РСО и негативных последствиях отсутствия таких договоров (абзац четвертый пункта 6, пункт 6(1), абзац четырнадцатый подпункта "п" пункта 31 Правил N 354).

По существу, Правила N 354 содержат положения об устранении с 01.01.2017 из правоотношений по ресурсоснабжению нежилых помещений в МКД посредника, ранее действовавшего от своего имени, собиравшего плату за ресурс с потребителя и передававшего ее поставщику, а также являвшегося лицом, обязанным оплачивать ресурс поставщику в случае отсутствия оплаты со стороны потребителя.

Однако для легитимного выхода управляющей организации из указанных правоотношений она должна корректно и в разумные сроки после изменения законодательства выполнить нормативно предписанные действия.

Обязанностью же собственника нежилого помещения в МКД, добросовестно осуществляющего гражданские права и исполняющего обязанности, является оплата потребленного после 01.01.2017 ресурса надлежащему кредитору, которым для него является либо управляющая организация, не выбывшая из правоотношения регламентированным Правилами N 354 способом, либо РСО (пункт 1 статьи 6, абзац второй пункта 1, пункт 3 статьи 326 ГК РФ).

Законодательством на РСО не возложено обязанностей по самостоятельному выявлению нежилых помещений в МКД, собственники которых должны заключить договоры ресурсоснабжения непосредственно с РСО, и для выхода управляющей организации из правоотношения по ресурсоснабжению нежилых помещений в МКД она должна соблюсти возложенную на нее информационную обязанность.

Однако сама РСО также не вправе игнорировать положения нормативных предписаний и при появлении у нее информации о наличии в МКД нежилых помещений вправе самостоятельно восполнить недостающие сведения о них в общедоступном ЕГРН (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). Кроме того, РСО может быть осведомлена о наличии в МКД нежилых помещений и их собственниках из других источников.

При наличии подобной осведомленности РСО сообразно принципу добросовестности при исполнении обязательств, строящемуся по критерию ожидаемости поведения среднего разумного участника оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации (пункты 3, 4 статьи 1, статья 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ, пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", далее - Постановление N 25), вправе предпринять самостоятельные действия по установлению договорной связи с собственником нежилого помещения в МКД (пункт 2 статьи 445 ГК РФ), а не пассивно ожидать обращения к ней собственника с заявлением о заключении договора, чтобы воспользоваться формальным правом начисления бездоговорного потребления за период после 01.01.2017 и до такого обращения.

Следует отметить, что в указанных правоотношениях более сильными участниками являются РСО и управляющая организация (иное лицо, осуществляющее управление МКД на основании пунктов 2 и 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ), стандарт осмотрительности и инициативности в осуществлении гражданских прав для которых должен быть выше, чем для собственника нежилого помещения в МКД, подлежащего большей защите по сравнению со своими сильными контрагентами (определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2023 N 305-ЭС22-11008).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Между тем потребление собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов в отсутствие между ним и ресурсоснабжающей организацией письменного договора в виде единого документа само по себе при условии наличия технологического присоединения энергопринимающих устройств, осуществленного в установленном действующим законодательством порядке, не свидетельствует о факте бездоговорного потребления (самовольного пользования) коммунальных ресурсов для целей применения абзаца пятого пункта 6 Правил N 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498.

В отсутствие договора в виде единого документа отношения между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией с учетом конкретных обстоятельств дела (в том числе оплаты поставленного коммунального ресурса ресурсоснабжающей организации, выставления ею счетов на оплату) могут быть квалифицированы судом в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

В предмет доказывания по данного рода делам входит также установление обстоятельств, связанных с поведением управляющей организации и ресурсоснабжающей организации относительно обеспечения заключения собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями: информирование собственников нежилых помещений о такой необходимости; прекращение договора ресурсоснабжения между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией (в части исключения точки поставки - нежилого помещения); направление ресурсоснабжающей организацией собственнику нежилого помещения проекта договора снабжения коммунальным ресурсом (абзац четвертый пункта 6, пункт 14 Правил N 354).

С позиции истца, потребление ответчиками тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения влечет квалификацию потребления в качестве бездоговорного с применением расчетного способа определения объема коммунальной услуги.

Апелляционный суд не может согласиться с данным доводом.

Как сказано выше, согласно письму ООО «ГУК-Краснодар» от 14.10.2019 № 8721-01, в отношении спорного помещения дополнительное соглашение к договору на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению отсутствует. Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению до марта 2018  года производилось как за жилой помещение.

В письменном отзыве управляющая организация пояснила, что принадлежащее ответчикам нежилое помещение ранее являлось квартирой № 3. Указанная квартира была переведена в нежилое помещение в декабре 2017 года.

Оплата за горячее водоснабжение осуществлялась на основании установленного в нежилом помещении индивидуального прибора учета.

Так, в помещении был установлен прибор учета ГВС марка: СВКМ-15 № 2706613, дата ввода в эксплуатацию 18.02.2016. Срок очередной поверки – 01.01.2022, то есть в спорный период прибор учета являлся коммерческим.

Согласно пояснениям ООО «ГУК-Краснодар» от 31.01.2025, между истцом и управляющей организацией в спорный период был заключен договор снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению от 19.08ж2013 № 535, одной из точек поставки  по которому являлся многоквартирный дом № 138 по ул.Рашпилевская в г.Краснодаре.

Указанный многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, соответственно, начисление платы за тепловую энергию в отношении спорного дома производилось на основании данных приборов учета.

При выставлении счетов-фактур истец вычитал объем тепловой энергии, потребленной нежилыми помещениями, в том числе помещением ответчиков пропорционально площади помещения.

Таким образом, в спорный период истец получил от ООО «ГУК-Краснодар» стоимость тепловой энергии, отпущенной для целей содержания общего имущества многоквартирного дома № 138 по ул.Рашпилевской в г.Краснодаре, определенной в соответствии с ЖК РФ и Правилами № 354.

В этой связи определение объема тепловой энергии в отношении  принадлежащего ответчикам нежилого помещения с применением расчетного способа противоречит приведенным выше положениям жилищного законодательства и не подлежит применению.

При указанных конкретных обстоятельствах дела судебная коллегия полагает возможным квалифицировать потребление ответчиком тепловой энергии в качестве фактического.

Согласно представленному истцом расчету, стоимость тепловой энергии, отпущенной на отопление спорного помещения, составила 24 076 руб.

Ответчиком в данной части требования истца не оспариваются. С учетом изложенного о взыскании тепловой энергии на отопление подлежат удовлетворению в размере  24 076 руб.03 коп.

Также истец просит взыскать с ответчиков задолженность за потребление тепловой энергии (ГВС) за период с марта 2018 по ноябрь 2019 г. составила в размере 1 554 663 руб. 86 коп. 

Объем потребленной тепловой энергии определен истцом расчетным методом по тарифам, установленным для АО «АТЭК» в соответствии с методикой расчета для нежилых помещений (Приказ РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 30.11.2015 № 57/2015-т «Об установлении тарифов на тепловую энергию, горячую воду»).

Согласно представленному истцом расчету (т.1 л.д.13), объем тепловой энергии на горячее водоснабжение определен истцом в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 17.03.2014 № 99/пр «Об утверждении методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя».

Данный расчет нельзя признать обоснованным в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 ФЗ от 23.11.2009 N 261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Поскольку нежилое помещение ответчиков расположено в многоквартирном доме, к отношениям сторон подлежат применению Правила № 354.

Согласно подпункту "ж" пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

Согласно пункту 59 Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях);

в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Согласно пункту 59(2) Правил N 354, если период работы индивидуального или общего (квартирного), комнатного прибора учета (за исключением индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии) составил менее 3 месяцев, в случаях, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

Согласно пункту 60 Правил N 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил, исходя из норматива.

Исходя из вышеизложенного следует, в случае непредставления ответчиком показаний приборов учета, либо выхода из строя прибора учета, расчет объема коммунальной услуги ГВС, должен производиться расчетным способом на основании норматива.

 Из материалов дела следует, что в принадлежащем ответчикам помещении установлен прибор учета горячего водоснабжения.

 В то же время доказательств передачи показаний прибора учета управляющей либо ресурсоснабжающей организации  ответчики не представили.

В этой связи объем коммунальной услуги подлежит определения на основании нормативов.

Определениями от 10.12.2024, 14.01.2025, 04.02.2025 суд апелляционной инстанции предлагал сторонам  представить справочный расчет отдельно по отоплению и ГВС с учетом норматива потребления.

Указанные определения сторонами не исполнены, расчет коммунальной услуги по ГВС по нормативу не представлен.

Согласно справке общества «ГУК-Краснодар»  от 29.11.2024, стоимость коммунальной услуги по горячему водоснабжению в отношении спорного нежилого помещения, определенная на основании норматива, составляет 434 руб. 21 коп.

Сторонами представленные обществом «ГУК-Краснодар» сведения документально не опровергнуты, расчеты по нормативу, во исполнение определений апелляционного суда, не представлены.

При указанных обстоятельствах оснований для сомнения в достоверности сведений, представленных управляющей организацией, являющейся профессиональным участником рынка оказаний коммунальных услуг, не имеется.

С учетом изложенного стоимость коммунальной услуги по горячему водоснабжению за период с марта 2018 года по ноябрь 2019 года составляет 9 118 руб. 41 коп. (434 руб. 21 коп. х 21 мес.).

Требования о взыскании убытков в полуторократном размере удовлетворению не подлежат как противоречащие жилищному законодательству.

Таким образом, с ответчиком в пользу истца подлежит взысканию стоимость тепловой энергии в размере 33 194 руб. 44 коп. (9 118 руб. 41 коп.+24 076 руб. 03 коп.).

Исковые требования в остальной части удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску должны распределяться пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом частичного удовлетворения иска с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 488 руб.

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы с истца в пользу ответчика подлежит взысканию 3 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлина по жалобе.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 17.04.2024 по делу № А76-22440/2022 изменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, (ИНН 

<

***>, г. Челябинск) в пользу акционерного общества «Автономная теплоэнергетическая компания», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 16 597 руб. 22 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 244 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, г. Челябинск) в пользу акционерного общества «Автономная теплоэнергетическая компания», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 16 597 руб. 22 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 244 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Автономная теплоэнергетическая компания», в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1,  3 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции. 

Председательствующий судья                                   М.В. Лукьянова

Судьи:                                                                         У.Ю.Лучихина

                                                                                     С.В.Тарасова