АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-26971/2021

11 января 2022 года

город Самара

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Акционерного общества "РКЦ "Прогресс"

к  Автономной некоммерческой организации"Кластерный инжиниринговый центр Самарской области"

о взыскании  165 818 руб.  34 коп.,

Установил:

Акционерное общество "РКЦ "Прогресс"   обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Автономной некоммерческой организации"Кластерный инжиниринговый центр Самарской области"  о взыскании  165 818 руб.  34 коп., из них: суммы задолженности по арендной палате по договору от 01.09.2019 №8/2019 в размере 120 420,00 руб., суммы начисленной неустойки по договору от 01.09.2019 №8/2019 в размере 45 398,34 рублей,  также неустойки в период с 28.04.2021 по день фактической оплаты.

Определением суда от 16.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом материалы дела в электронном виде были размещены в режиме ограниченного доступа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (часть 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд 03.11.2021 принял решение в виде резолютивной части, которая была размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчик 11.01.2021 в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о составлении мотивированного решения суда.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.09.2019 между АО «Ракетно-космический центр «Прогресс» (далее - Истец, «РКЦ «Прогресс», Арендодатель) и Автономная некоммерческая организация «Кластерный инжиниринговый центр Самарской области (далее - Ответчик, «КИЦ СО», арендатор) был заключен договор №8/2019 (далее - договор) на предоставление в аренду (временное пользование) нежилых помещений общей площадью 80,6 кв.м, расположенные на 1 этаже (отметка 1,80) ком.№4 Самарская область, г.Самара, Октябрьский район, ул. Гая, 45 (далее - объект недвижимого имущества, помещение).

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в соответствии с суммой, указанной в п.3.1 договора, до истечения десятого дня текущего месяца текущего года и составляет 20 070,00 руб. за 1 месяц, в том числе НДС 20% - 3 345,00 руб.

Арендная палата начисляется со дня передачи объекта недвижимого имущества арендатору по условиям договора и акта приема-передачи (п.3.3 договора). Согласно акту приема-передачи, передача в пользование помещений состоялась 01.09.2020. Срок аренды устанавливается на 11 месяцев (п.2.1 договора).

31.07.2020 согласно акту возврата нежилых помещений состоялся возврат объекта недвижимого имущества от арендатора к арендодателю.

В нарушение п.3.2 договора Арендатор произвел только частичную оплату по договору, а именно: платежными поручениями от 25.09.2019 № 245, от 25.09.2019 №246, от 29.11.2019 №341, от 29.11.2019 № 342, от 06.02.2019 №15 были произведены платежи по арендной плате на общую сумму 100 350,00 руб. за период сентябрь-декабрь 2019 года, январь 2020 года.

В связи с чем задолженность АНО «КИЦ СО» по договору от 01.09.2019 №8/2019 составляет 120 420,00 руб. за период с февраля по июль 2020 года (до момента возврата помещения) – 20 070 руб. х 6 месяцев.

Письмами от 03.08.2020 исх. 690/0061 и от 08.07.2020 №583/0061 Арендодатель обращался в адрес арендатора с просьбой произвести погашение задолженности по договору .

АНО «КИЦ СО» своим письмом от 13.08.2020 обратился в адрес «РКЦ «Прогресс» с просьбой подписать соглашение о графике погашения платежей по договору №8/2019 от 01.09.2019. Согласно соглашению к договору от 28.08.2020, в соответствии с которым был утвержден график платежей, последний платеж должен был быть произведен не позднее 30.12.2020.

Согласно п.5.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с п.5.1.1 договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором №8/2019, начисляются пени по 0,1% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды.

Согласно расчету истца за период с 11.09.2019 по 27.04.2021 сумма неустойки составляет 45 398, 34 руб.

АО «РКЦ «Прогресс» направило в адрес Ответчика претензию исх. 511/0891 от 27.04.21 с требованием произвести оплату задолженности по договору и неустойку.

Укаанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу ч. 1 ст. 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства является прерогативой суда.

Анализ условий договора позволяет квалифицировать его в качестве договора аренды, к которому подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. 

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств. Обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование. 

В силу презумпции возмездности договора, закрепленного в пункте 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв от арендодателей имущество в арендное пользование, ответчик обязан вносить плату за это пользование своему контрагенту.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у арендатора должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

При этом суд учитывает положения п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом. 

Неисполнение ответчиком надлежащим образом обязательств по оплате явилось основанием для обращения истца с требованием о взыскании неустойки в соответствии с п. 5.1.1 договора, предусматривающим, что за нарушение срока оплаты услуг, заказчик уплачивает исполнителю пени из расчета 0,1% от стоимости оказанных, но не оплаченных в срок услуг за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца за период с 11.09.2019 по 27.04.2021 сумма неустойки составляет 45 398, 34 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.   

Основанием для применения штрафных санкций является факт нарушения обязательства.

Проверив расчет неустойки, начисленной на задолженность по арендной плате, суд находит его  неверным, поскольку с учетом ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации  и условий п. 3.2 договора аренды о внесении арендной платы до 10 числа текущего месяца, неустойку за просрочку внесения арендных платежей за ноябрь 2019 года следует начислять не с 11 ноября числа, как указал истец, а с  12 ноября, поскольку 10.11 – воскресенье; за май 2020 года следует начислять не с 11 мая, как указал истец, а с  13 мая, поскольку 10,11 – выходные и праздничные дни. Таким образом, общий размер неустойки составляет 45 338 руб. 13 коп.

В остальной части расчет суммы неустойки признан соответствующим условиям договора,  арифметически произведен  верно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчик отзыв не представил, ходатайство об уменьшении неустойки не заявил.

Кроме того, истец заявил о взыскании с ответчика неустойки в период с 28.04.2021 по день фактической оплаты.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку ответчик в установленный срок не исполнил обязательства по оплате арендных платежей, требование истца о взыскании неустойки, рассчитанной с 28.04.2021 по день фактической оплаты суммы задолженности, также обоснованно и подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере  Автономной некоммерческой организации "Кластерный инжиниринговый центр Самарской области", г. Самара в пользу Акционерного общества "РКЦ "Прогресс", г. Самара 165 758  руб.  13 коп., из них: сумма задолженность по арендной палате по договору от 01.09.2019 №8/2019 в размере 120 420 руб., сумма начисленной неустойки по договору от 01.09.2019 №8/2019 в размере 45 338,13 рублей,  также неустойку в период с 28.04.2021 по день фактической оплаты.

В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

руководствуясь ст.  110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации "Кластерный инжиниринговый центр Самарской области", г. Самара в пользу Акционерного общества "РКЦ "Прогресс", г. Самара 165 758  руб.  13 коп., из них: сумма задолженности по арендной палате по договору от 01.09.2019 №8/2019 в размере 120 420 руб., сумма начисленной неустойки по договору от 01.09.2019 №8/2019 в размере 45 338,13 рублей,  также неустойку в период с 28.04.2021 по день фактической оплаты, кроме того, расходы по оплате государственной пошлины в размере  5 973  руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

 

Судья

/

ФИО1